Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 17 октября 2013 г. по делу N 33-3129/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Литвиновой И.В.

судей Тимофеевой С.В., Аврамовой Н.В.

при секретаре Крюковой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 17 октября 2013 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" к Менщиковой о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения и встречному иску Менщиковой к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" об исключении безосновательно начисленной суммы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда

по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" и Менщиковой на решение Курганского городского суда Курганской области от 22 июля 2013 года, которым постановлено:

исковые требования ООО "Управляющая организация "Волна" к Менщиковой В.Л. удовлетворить частично.

Взыскать с Менщиковой В.Л. в пользу ООО "УО "Волна" в счет задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с по коп., в счет затрат по госпошлине коп.; всего взыскать коп. В остальной части отказать за необоснованностью.

Встречные исковые требования Менщиковой В.Л. к ООО "УО "Волна" удовлетворить частично.

Снизить размер начисленной ООО "УО "Волна" Менщиковой В.Л. задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с по до ) руб.

Взыскать с ООО "УО "Волна" в пользу Менщиковой в счет причинения морального вреда руб. В остальной части иска отказать за необоснованностью.

Взыскать с ООО "УО "Волна" в доход Муниципального образования г. Курган госпошлину в размере ) руб.

Заслушав доклад судьи Тимофеевой С.В., изложившей существо дела, объяснения представителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" по доверенности Соловьевой Ю.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Менщиковой В.Л. по доверенности Менщикова К.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы Менщиковой В.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" (далее ООО "УО "Волна") обратилось в суд с исковыми требованиями к Менщиковой В.Л. о взыскании долга за период с по в размере коп., судебных расходов по оплате госпошлины в размере коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения в в . ООО "УО "Волна" осуществляет техническое обслуживание инженерных и иных внутридомовых сетей жилого дома и квартиры ответчика, предоставляет услуги по содержанию придомовой территории и вывозу мусора и другие услуги. Все услуги предоставляются систематически и в полном объеме, но ответчиком не оплачиваются. Задолженность ответчика за период с по составляет коп.

Ответчик Менщикова В.Л., не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, обратилась со встречным иском к ООО "УО "Волна", Курганским тепловым сетям, ОАО "ЭнергоКурган", ОАО "Курганская генерирующая компания" об исключении суммы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, как безосновательно начисленной в пользу ООО "УО "Волна" в размере руб., пользу МУП "Волна" в размере руб., в пользу ОАО "ЭнергоКурган" в размере коп., в пользу ОАО "Курганская генерирующая компания" в размере коп., взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в сумме ., возложении обязанности прекратить начисления за коммунальные услуги вплоть до устранения недостатков подачи теплоснабжения в период отопительного сезона.

В обоснование встречного иска указала, что в июне 2006 года она приобрела в . Во время покупки квартиры на улице была теплая погода, поэтому оценить то, какая температура воздуха будет в квартире в зимний период не представлялось возможным. В период отопительного сезона 2006 - 2007 годов в жилом помещении выяснилось наличие проблем с отоплением, так как температура воздуха в квартире составляла от 14 до 18 градусов. Проживание в квартире было невозможным. Каждую зиму в квартиру приглашалась комиссия, состоящая из представителей тепловых сетей и ООО "УО "Волна", которые производили замеры температуры воздуха и утверждали, что к следующему отопительному сезону все будет исправлено, однако до настоящего времени температурный режим в жилом помещении не изменился.

Впоследствии Менщикова В.Л. изменила встречные исковые требования, предъявила требования к ООО "УО "Волна", просила суд признать сумму, начисленную и предъявленную к оплате за коммунальные услуги в отношении принадлежащей ей квартиры за период с по в размере коп., начисленной безосновательно и незаконно, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "УО "Волна" по доверенности Соловьева Ю.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Со встречными исковыми требованиями не согласилась, указав на отсутствие доказательств незаконного и необоснованного начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Полагала, что ответчик неправомерно ссылается на акты обследования системы теплоснабжения, поскольку при составлении актов от и акта от собственники помещений в многоквартирном доме и представители ООО "УО "Волна" участия не принимали и они не могут рассматриваться в качестве доказательств ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору управления имуществом многоквартирного дома. Согласно актам от и от температура в обследуемых жилых помещениях соответствовала установленным требованиям. В соответствии с актом от в квартире Менщиковой В.Л. температура воздуха составляла менее предельно допустимых значений, однако полагала, что указанное обстоятельство обусловлено ненадлежащим утеплением оконных и дверных коробок в квартире, неплотности прилегания конструкций. Указала, что доказательств того, что низкая температура воздуха в квартире Менщиковой В.Л. обусловлена действиями или бездействием ООО "УО "Волна" суду не представлено, в связи с чем просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Менщиковой В.Л. по доверенности Менщиков К.И. в судебном заседании исковые требования не признал, на удовлетворении встречного иска настаивал, дав пояснения согласно доводам, изложенным в нем.

Представитель третьего лица ОАО "Курганская генерирующая компания" по доверенности Абрамова Т.Г. в судебном заседании указала, что поскольку управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира Менщиковой В.Л. осуществляется ООО "УО "Волна", именно управляющая организация является ответственным лицом за содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. С целью выявления нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами в 2007, 2011, 2012, 2013 годах ОАО "Курганская генерирующая компания" с участием представителей ООО "УО "Волна" были проведены комиссионные обследования системы тепло- и горячего водоснабжения данного жилого дома на предмет установления нарушения качества предоставления коммунальных услуг и осуществлены замеры температурного режима в квартирах жилого дома. По результатам обследования были составлены акты, в соответствии с которыми установлено, что температура подающей сетевой воды для нужд отопления не ниже нормативов, установленных на основании температурного графика для обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях, параметры давления сетевой воды в подающей линии тепловых сетей соответствуют действующей нормативно-технической документации. При этом, из актов проверки следует, что температура воздуха в некоторых квартирах данного жилого дома соответствует установленным нормативным величинам, а в некоторых квартирах имеются нарушения температурного режима. Температура воздуха в , принадлежащей Менщиковой В.Л. в зимний период могла достигать +15-18 градусов. Поскольку параметры поданной тепловой энергии на вводе в данный жилой дом соответствуют установленным нормативам, нарушение температурного режима непосредственно в помещениях не входит в зону ответственности ОАО "Курганская генерирующая компания". Полагает, что ООО "УО "Волна" не выполнены мероприятия, необходимые для подготовки объекта к отопительным периодам, что привело к нарушениям гидравлических и температурных параметров подаваемого в здание теплоносителя, и как следствие к неравномерному распределению теплоносителя по всей системе отопления, в связи с чем считал встречные исковые требования Менщиковой В.Л. обоснованными, при этом разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "УО "Волна" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что собственниками помещений в многоквартирном доме не было инициировано проведение общего собрания собственников, в том числе по вопросам установления иного размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем ООО "УО "Волна" на законном основании проводит начисление платы за жилищные услуги на основании тарифов, установленных решениями Курганской городской Думы. Не соглашается с выводами суда о том, что услуги по содержанию общего имущества, в частности системы отопления многоквартирного дома, оказывались управляющей организацией ненадлежащим образом, что привело к низкой температуре воздуха в квартире Менщиковой В.Л. Полагает, что представленные в материалы дела акты не подтверждаются указанный вывод суда. Считает, что в случае ненадлежащего содержания системы отопления многоквартирного дома, низкая температура была бы во всех квартирах данного дома. Указывает на то, что суд неправомерно снизил размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с по до руб. и размер начисленной платы за указанные услуги за период с по до руб.

Менщикова В.Л. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить. Указывает, что в летнее время установить причину низкой температуры в зимний период в квартире невозможно. Полагает, что для этого требуется проведение экспертизы, которую можно будет провести не раньше октября-ноября текущего года. Просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "УО "Волна" по доверенности Соловьева Ю.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, возражала против доводов, изложенных в жалобе Менщиковой В.Л.

Представитель Менщиковой В.Л. по доверенности Менщиков К.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы Менщиковой В.Л., возражал против доводов апелляционной жалобы ООО "УО "Волна".

Представитель третьего лица ОАО "Курганская генерирующая компания" в суд апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от Менщиковой В.Л. принадлежит на праве собственности в , управление многоквартирным домом, включающее осуществление содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома на основании протокола общего собрания и заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме типовых договоров управления многоквартирным домом, осуществляет ООО "УО "Волна".

В связи с чем, судебная коллегия полагает обоснованными выводы суда первой инстанции о наличии у Менщиковой В.Л. обязанности вносить ООО "УО "Волна" плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а у управляющей организации соответствующего права начислять указанную плату и требовать ее уплаты.

Из материалов дела, следует, что обязанность по внесению ООО "УО "Волна" платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в период с Менщиковой В.Л. не исполняется. Общий размер задолженности за период с по составляет коп.

Указанные обстоятельства установлены судом и не оспаривались сторонами по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме согласно части 1 статьи 36 Жилищный кодекс Российской Федерации понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно решениям Курганской городской Думы от 5 декабря 2007 года N 302, от 26 ноября 2008 года N 322, от 25 ноября 2009 года N 309, от 24 ноября 2010 года N 242, от 16 ноября 2011 года N 255, устанавливающим размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирных домах города Кургана, в размер платы за содержание и ремонт жилых помещений включены расходы на выполнение работ по обеспечению готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пунктом 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий ремонт и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в том числе инженерные коммуникации, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Из содержания приведенных норм следует, что система отопления многоквартирного в относится к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме, обязанность по содержанию, ремонту и регулировке которой возложена на ООО "УО "Волна".

В соответствии с пунктом 15 приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от , температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже + 18 градусов (в угловых комнатах - + 20 градусов), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 градус - в жилых помещениях - не ниже + 20 градусов (в угловых комнатах + 22 градуса).

Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от , в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Кроме того, на правоотношения между управляющей организации и собственником (нанимателем) жилого помещения в многоквартирном доме распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", согласно статьям 4, 29 которого исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору, в случае обнаружения недостатков оказанной услуги потребитель вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены оказанной услуги.

Доказательств того, что в период с по ООО "УО "Волна" надлежащим образом оказывало Менщиковой В.Л. услуги по содержанию системы отопления в многоквартирном доме в исправном состоянии, позволяющем поддерживать температуру воздуха в в на уровне, соответствующем установленным нормам, управляющей организацией суду не представлено.

При этом, в материалы дела представлены достаточные доказательства, которые в совокупности подтверждают те обстоятельства, что температурный режим в квартире Менщиковой В.Л. не соответствовал установленным нормам, в том числе в связи с ненадлежащим исполнением ООО "УО "Волна" обязанностей по содержанию системы отопления в многоквартирном доме.

Так, в связи с обращениями жителей жилого в с целью выявления ненормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами в 2007, 2011, 2012, 2013 годах ОАО "Курганская генерирующая компания" с участием представителей ООО "УО "Волна" были проведены комиссионные обследования нарушения качества предоставления коммунальных услуг и осуществлены замеры температурного режима в квартирах жилого дома.

В ходе обследования выявлено, что внутренняя система теплоснабжения (теплопотребления) жилого в неисправна, в том числе в имеется нарушение теплового режима, температура воздуха в зимний период могла достигать 15-18 градусов.

В связи с тем, что в ходе проверки выявления ненормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами было установлено, что температура подающей сетевой воды для нужд отопления не ниже нормативов, установленных в соответствии с температурным графиком для обеспечения температуры воздуха в жилых помещениях, параметры давления сетевой воды в подающей линии тепловых сетей соответствуют действующей нормативно-технической документации, то возможные нарушения могли быть вызваны неравномерным распределением теплоносителя, установлением на элеваторном узле технологической заглушки, отсутствием теплоизоляции трубопроводов в подвальном помещении.

Кроме того, согласно актам проверки выполнения перечня мероприятий от по подготовке к отопительному сезону 2008-2009 годов, от по подготовке к отопительному сезону 2009-2010 годов, от по подготовке к отопительному сезону 2010-2011 годов, от по подготовке к отопительному сезону 2011-2012 годов, от по подготовке к отопительному сезону 2012-2013 годов жилой в и жилой в (имеющий единую внутридомовую инженерную сеть со спорным домом по ) к отопительным сезонам 2008-2013 годов были готовы не в полном объеме по причине невыполнения ООО "УО "Волна" мероприятий, необходимых для подготовки объектов к отопительным периодам. Подключения данных жилых домов к отоплению было осуществлено на основании гарантийных писем, по условиям которых ответственность за нарушения гидравлического и температурного режима отопления несет ООО "УО "Волна".

ООО "УО "Волна" в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по обслуживанию внутридомовых систем отопления жилых домов по и в выдавались предписания об устранении нарушений.

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно снизил размер задолженности Менщиковой В.Л. по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с по до руб., а также взыскал с ООО "УО "Волна" в пользу Менщиковой В.Л. компенсацию морального вреда на основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в размере руб.

При этом суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание доводы представителя Менщиковой В.Л. о том, что низкий температурный режим в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении обусловлен только ненадлежащим оказанием услуги по содержанию имущества управляющей компанией, поскольку в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, однако актом проверки ОАО "Курганская генерирующая компания" установлено, что часть квартиры Менщиковой В.Л. не утеплена, по периметру конструкций оконных и дверных коробок имеются неплотности, что приводит к понижению температуры воздуха в стыках оконных рам, кроме того, в нарушение СНиП 41-01-2003 разводка системы отопления в квартире выполнена из полимерных материалов.

Решение суда в указанной части соответствует требованиям закона и отмене не подлежит.

Довод апелляционной жалобы Менщиковой В.Л. о необходимости назначения по делу экспертизы в октябре-ноябре 2013 года, является несостоятельным, поскольку суд разрешил спор по представленным доказательствам и рассмотрел гражданское дело в предусмотренный законом срок с принятием решения по существу .

Вместе с тем, решение суда в части снижения размера платы, начисленной ООО "УО "Волна" Менщиковой В.Л. за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с по до руб. по встречному иску Менщиковой В.Л. подлежит изменению.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о правомерности указанных встречных исковых требований Менщиковой В.Л., однако с учетом снижения неверно определил размер платы.

Из материалов дела следует, что в период с по плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения Менщиковой В.Л. не вносилась, за период с по размер задолженности составил коп., в том числе за период с по - коп., за период с по - коп.

Суд снизил размер задолженности Менщиковой В.Л. за период с по с коп. до руб., определив общий размер платы, начисленной за период с по , в размере руб. и соответственно снизив размер платы за период с по до .), тогда как размер начисленной управляющей компанией платы за последний период составил коп.

Поскольку судом первой инстанции установлено, что в период с по ООО "УО "Волна" услуги по содержанию системы отопления в многоквартирном доме, определяющие температурный режим в квартире Менщиковой В.Л., оказывались ненадлежащим образом, размер оплаты услуг в указанный период также подлежит снижению с коп. до руб.

Таким образом, общий размер платы, начисленной ООО "УО "Волна" Менщиковой В.Л. за содержание и текущий ремонт жилого помещения в период с по подлежит снижению до руб. (за период с по до . + за период с по до руб.).

Кроме того, согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым дополнить решение суда указанием на взыскание с ООО "УО "Волна" штрафа в пользу Менщиковой В.Л. в размере ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от изменить в части снижения размера платы, начисленной обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" Менщиковой за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с по .

Снизить размер платы, начисленной обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" Менщиковой за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с по до руб.

Дополнить решение суда указанием на взыскание с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" в пользу Менщиковой штрафа в размере коп.

В остальной части решение Курганского городского суда Курганской области от оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Волна" и Менщиковой - без удовлетворения.

Судья - председательствующий И.В. Литвинова

Судьи: С.В. Тимофеева

Н.В. Аврамова