Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 07 ноября 2013 г. по делу N 33-3330/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Прасол Е.В.,

судей Фоминой А.И., Фроловой Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 7 ноября 2013года гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества N 1 "Кургансельмаш" к Соколову М.В. о признании права собственности на дом с надворными постройками, возложении обязанности восстановить баню и сарай, прекращении зарегистрированного права на дом

по апелляционной жалобе Садоводческого некоммерческого товарищества N 1 "Кургансельмаш" на решение Курганского городского суда Курганской области от 30 июля 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования СНТ N 1 "Кургансельмаш" к Соколову о признании права собственности, возложении обязанности восстановить баню, прекращении права собственности, удовлетворить в части.

Признать право собственности СНТ N 1 "Кургансельмаш" на нежилой дом сторожа литер А, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: (кадастровый номер ).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи областного суда Прасол Е.В. об обстоятельствах дела, пояснения представителей Садоводческого некоммерческого товарищества N 1 "Кургансельмаш" Смирнова А.Н., Донцова А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения Соколова М.В. и его представителя Артемовой Л.В., полагавших апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садоводческое некоммерческое товарищество N 1 "Кургансельмаш" (далее по тексту - СНТ N 1 "Кургансельмаш") обратилось в Курганский городской суд Курганской области с исковым заявлением к Соколову М.В., Администрации города Кургана, Департаменту развития городского хозяйства Администрации города Кургана о признании недействительным постановления Администрации города Кургана от о предоставлении Соколову М.В. в собственность за плату земельного участка для садоводства в СНТ N 1 "Кургансельмаш", договора купли-продажи земельного участка от заключенного между Департаментом имущественных отношений Администрации города Кургана и Соколовым М.В., прекращении зарегистрированного Управлением Росреестра по Курганской области права собственности Соколова М.В. на земельный участок с кадастровым номером площадью 930 кв. м в СНТ N 1 "Кургансельмаш", запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от прекращении зарегистрированного Управлением Росреестра Курганской области права собственности Соколова М.В. на дом, расположенный по адресу: участок , запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от признании права собственности СНТ N 1 "Кургансельмаш" на дом сторожа, общей площадью 40,4 кв. м, литер А, на баню литер Г, на сарай литер Г1, расположенные по адресу: земельный участок

После неоднократных изменений исковых требований в окончательном варианте СНТ N 1 "Кургансельмаш" предъявило требования к Соколову М.В. о признании права собственности на дом сторожа общей площадью 40,4 кв. м литер А, расположенный на земельном участке в СНТ N 1 "Кургансельмаш" кадастровый номер , с надворными постройками: баней литер Г, общей площадью 18,9 кв. м, сараем литер Г1, общей площадью 18,9 кв. м, расположенными на земельном участке кадастровый номер , возложить обязанность на ответчика восстановить разрушенные на момент вынесения решения указанные надворные постройки, прекратить зарегистрированное Управлением Росреестра по Курганской области право собственности Соколова М.В. на дом, расположенный по адресу: участок , кадастровый номер

В обоснование иска указало, что на заседании президиума профкома завода "Кургансельмаш" 7 июля 1983 г. было образовано садоводческое товарищество рабочих и служащих N 1 при заводе "Кургансельмаш", в последствии СНТ N 1 "Кургансельмаш" и утвержден его устав. Решением Администрации города Кургана от СНТ N 1 "Кургансельмаш" был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,9894 га. В 1991 году членами СНТ N 1 "Кургансельмаш" было принято решение о строительстве на территории СНТ N 1 "Кургансельмаш" дома для сторожа. В целях реализации принятого решения была разработана и утверждена смета расходов, приобретены строительные материалы. После завершения в 1992 году строительных работ, дом сторожа предоставлялся для проживания принимаемым на работу СНТ N 1 "Кургансельмаш" сторожам. На протяжении всего времени СНТ N 1 "Кургансельмаш" осуществляет эксплуатацию данного строения, несет бремя расходов по его содержанию. В период с 1999 года по 2001 год СНТ N 1 "Кургансельмаш" заключало договоры страхования спорного объекта. Рядом с домом сторожа были возведены хозяйственные постройки в виде бани и сарая. До переоформления истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ответчик, являвшийся в то время председателем СНТ N 1 "Кургансельмаш", оформил в собственность земельный участок из земель общего пользования СНТ N 1 "Кургансельмаш", на котором расположен дом сторожа с надворными постройками. Земельный участок с кадастровым номером площадью 930 кв. м был предоставлен Соколову М.В. в собственность за плату постановлением Администрации города Кургана от на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом. В июле 2012 года Соколов М.В. разделил земельный участок в результате были образованы два земельных участка: один площадью 730 кв. м, с кадастровым номером в границах которого расположены сарай и баня, другой - площадью 200 кв. м, с кадастровым номером на котором расположен дом сторожа. В процессе рассмотрения данного спора, Соколов М.В. разрушил спорные надворные постройки - сарай и баню, принадлежащие СНТ N 1 "Кургансельмаш".

В судебном заседании представители истца СНТ N 1 "Кургансельмаш" по доверенностям Попова Е.В., Кондратюк О.В. на уточненных исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Соколов М.В. и его представитель по устному ходатайству Артемова Л.В. исковые требования не признали. В обоснование возражений пояснили, что земельный участок площадью 930 кв. м в СНТ N 1 "Кургансельмаш" был предоставлен Соколову М.В. в собственность за плату постановлением Администрации города Кургана от . Решением Курганского городского суда Курганской области от 7 августа 2012 г. было установлено, что 13 марта 2011 г. в СНТ N 1 "Кургансельмаш" было проведено общее собрание членов товарищества. В результате голосования было принято, в том числе, решение о выделении Соколову М.В. участка за руб., казначею СНТ N 1 "Кургансельмаш" - оформить земельный участок в его собственность. Дом сторожа остается на балансе (основные средства) в кооперативе для нужд правления. Из решения следует, что ни дом сторожа, ни сарай, площадью 18 кв. м, на который зарегистрировано право собственности за Соколовым М.В., на балансе СНТ N 1 "Кургансельмаш" на момент приобретения Соколовым М.В. права собственности на земельный участок и заполнения декларации, не состояли. Сведения, имеющиеся в техническом паспорте на дом сторожа и надворные постройки, не соответствуют действительности в части износа. Считают, что строения являлись ветхими, с момента возведения их ремонт не производился. Соколов М.В. выразил согласие на передачу истцу остатков строений для их восстановления на землях СНТ N 1 "Кургансельмаш". Отмечает, что никогда не претендовал на дом сторожа, из владения СНТ N 1 "Кургансельмаш" его не изымал и не создавал препятствий в пользовании домом членам садоводства.

Представитель третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Администрации города Кургана и Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана Бояльский А.С., действующий по доверенности, исковые требования не признал. В судебном заседании поддержал доводы ответчика

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Курганским городским судом Курганской области 30 июля 2013 г. постановлено вышеприведенное решение, об изменении которого просит в апелляционной жалобе СНТ N 1 "Кургансельмаш", считая его незаконным.

В обоснование апелляционной жалобы выражает несогласие в части удовлетворения исковых требований, указывает на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Отмечает, что надворные постройки: баня (литер Г), площадью 18,9 кв. м, сарай (литер Г1), площадью 18,9 кв. м, туалет, которые были расположены на земельном участке (кадастровый номер ), и неправомерно снесенные ответчиком во время рассмотрения дела, были построены за счет средств СНТ N 1 "Кургансельмаш", находились на его балансе и принадлежали на праве собственности СНТ N 1 "Кургансельмаш". Поэтому считает, что Соколов М.В должен восстановить указанные надворные постройки.

Полагает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении иска о прекращении зарегистрированного 11 февраля 2011 г. Управлением Росреестра по Курганской области права собственности Соколова М.В. на данный дом.

По указанным основаниям просит решение суда изменить, исковые требования СНТ N 1 "Кургансельмаш" удовлетворить полностью.

В возражении на апелляционную жалобу Соколов М.В. выражает согласие с принятым судебным актом и просит решение суда оставить без изменения.

Представители Администрации города Кургана, Управления Росреестра по Курганской области, Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана, ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация", будучи извещенными надлежащим образом по известным суду адресам, указанным в материалах дела, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе, в суд не явились и не сообщили о причине неявки, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия областного суда приходит к следующим выводам.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов устанавливается Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ (в редакции от 7 мая 2013 г. N 90-ФЗ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", положения которого применяются ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Согласно статье 1 указанного Федерального закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Материалами дела установлено, что постановлением Администрации города Кургана от "О закреплении в собственность земельных участков в садоводческом товариществе N I П.О. "Кургансельмаш" предусмотрена выдача свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки в садоводческом товариществе N I П.О. "Кургансельмаш" согласно представленному списку, а также выдача свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования на землю общего пользования в садоводческом товариществе N I П.О. "Кургансельмаш" на площадь 4.9894 га (л.д. 7). Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выдано садоводческому товариществу N I П.О. "Кургансельмаш" (т. 1, л.д. 9). СНТ N 1 "Кургансельмаш" зарегистрировано в ИФНС города Кургана (т. 1, л.д. 60-69). Соколов М.В. является членом СНТ N 1 "Кургансельмаш".

Решением правления садоводческого товарищества N 1 ПО "Кургансельмаш" от предусмотрено строительство дома сторожа на территории товарищества (т. 1, л.д. 10-12). Возведение дома осуществлялось в период с 1991 года по 1993 год на средства садоводческого товарищества, что подтверждается сметой на строительство, договорами подряда (т. 1, л.д. 13-20, 223). По состоянию на 1 марта 1994 г. дом сторожа с надворными постройками включен в инвентаризационную опись садоводческого товарищества АО "Кургансельмаш" (т. 1, л.д. 31). В период с 1999 года по 2002 год СНТ N 1 "Кургансельмаш" было застраховано от пожара и кражи имущества (т. 1, л.д. 34-35). По договору страхования имущества от согласно описи к заявлению о страховании имущества, застрахован дом сторожа (т. 1, л.д. 36-41).

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 7 августа 2012 г. исковые требования Голикова В.Д. к СНТ N 1 "Кургансельмаш", Соколову М.В., Администрации города Кургана, Демешкину С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области о признании решения общего собрания членов СНТ N 1 "Кургансельмаш" от и принятых на нем решений незаконными, признании недействительными постановления Администрации города Кургана от "Об утверждении Соколову М.В. схемы расположения земельного участка на кадастровой карте г. Кургана", постановления Администрации города Кургана от "О передаче в пользование (аренду) Соколову М.В. земельного участка в СНТ N 1 "Кургансельмаш", постановления Администрации города Кургана от "О предоставлении Соколову М.В. в собственность за плату земельного участка для садоводства в СНТ "Кургансельмаш", признании недействительным (незаконным) договора аренды от заключенного между Соколовым М.В. и Администрацией города Кургана, признании недействительным (незаконным) договора от купли-продажи земельного участка, заключенного между Администрацией города Кургана и Соколовым М.В., признании недействительным зарегистрированного права собственности и прекращении права собственности, возложении обязанности внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права, признании незаконным свидетельства о праве собственности, возложении обязанности освободить земельный участок в СНТ N 1 "Кургансельмаш", возложении обязанности снять земельный участок и находящийся на нем дом с кадастрового учета, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 23 октября 2012 г. решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Довод апелляционной жалобы о необоснованности отказа в удовлетворении иска о прекращении зарегистрированного за ответчиком права собственности на дом сторожа общей площадью 40,4 кв. м в СНТ N 1 "Кургансельмаш", на земельном участке с кадастровым номером основан на субъективном толковании норм материального и процессуального права со стороны истца без взаимосвязи с другими нормами права, регулирующими данные вопросы.

Соколову М.В. в СНТ N 1 "Кургансельмаш" на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 18 кв. м, назначение - нежилое, расположенный на участке , зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области на основании декларации об объекте недвижимого имущества от и договора аренды земель от с кадастровым номером (свидетельство о государственной регистрации права от серии т. 1, л.д. 53).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Соколову М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов для садоводства, площадью 930 кв. м, расположенный в СНТ N 1 "Кургансельмаш", участок с кадастровым номером (т. 1, л.д. 58).

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Ответчик в 2012 году произвел раздел земельного участка в СНТ N 1 "Кургансельмаш", что не оспаривается со стороны истца. В настоящее время Соколову М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 730 кв. м с кадастровым номером (свидетельство о государственной регистрации права от серии , т. 1, л.д. 107) и земельный участок, площадью 200 кв. м с кадастровым номером (свидетельство о государственной регистрации права от серии т. 1, л.д. 108), расположенные по адресу: Курганская участок

Таким образом, данных, о наличии у ответчика на праве собственности дома сторожа, общей площадью 40,4 кв. м в СНТ N 1 "Кургансельмаш" на земельном участке с кадастровым номером материалы дела не содержат и доказательств обратного со стороны истца не представлено.

Разрешая заявленные СНТ N 1 "Кургансельмаш" исковые требования (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за СНТ N 1 "Кургансельмаш" права собственности на нежилой дом сторожа литер А, общей площадью 40,4 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: (кадастровый номер ), отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении указанного решения суда без изменения, полагая необходимым отметить следующее.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Доводы апелляционной жалобы о наличии надворных построек в виде бани, площадью 18,9 кв. м и сарая, площадью 18,9 кв. м, туалета на земельном участке с кадастровым номером в СНТ N 1 "Кургансельмаш" и разрушения их ответчиком в период рассмотрения иска по существу заявленных истцом требований, не основаны на материалах дела. Судебная коллегия полагает возможным обратить внимание на то, что при предъявлении иска истец не ставил вопрос о признании права собственности на надворную постройку в виде туалета, расположенного в СНТ N 1 "Кургансельмаш" на земельном участке (кадастровый номер ) и обязанности ответчика восстановить данное строение. Предметом рассмотрения в суде первой инстанции данный довод не был, поэтому у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные законом основания для разрешения вопроса в отношении указанного строения.

В силу статьи 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещаемыми законами. Между тем, согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских права осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами.

Исходя из системного толкования норм гражданского процессуального права, под судебным доказыванием следует понимать правомерную деятельность субъектов доказывания (лиц, участвующих в деле, а также суда) по определению, получению, исследованию и оценке юридически значимых сведений о фактах, осуществляемую в предписанной законом форме, направленную на разрешение дела, вынесение законного и обоснованного акта судебной власти. Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств. Так, истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.

По инвентаризационной описи основных и оборотных фондов СНТ N 1 "Кургансельмаш" по фактическому наличию на 1 августа 2011 г. данных о спорных бане и сарае не содержится (т. 1, л.д. 248-249).

Рассматривая спор, принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные сторонами доказательства по делу, давая оценку свидетельским показаниям письменным материалам дела, фотографиям, представленных сторонами в отношении технического состояния спорных строений, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии достоверных доказательств, подтверждающих строительство спорных надворных построек на средства СНТ N 1 "Кургансельмаш", а также последующее их разрушение ответчиком.

Решение суда содержит выводы относительно данных, изложенных в техническом паспорте, составленным по состоянию на 12 декабря 2012 г., на дом сторожа в СНТ N 1 "Кургансельмаш" (т. 1, л.д. 43-52), а также оценку показаниям инженера, проводившего техническое обследование спорных строений, положенное в основу указанного технического паспорта, в лице допрошенного в качестве свидетеля в рамках данного гражданского дела

Из положений статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Свидетели по делу в результате стечения обстоятельств воспринимают факты, имеющие значение для правильного разрешения спора, и являются носителями информации об этих фактах; свидетели не высказывают суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Данные требования закона судом при рассмотрении дела и вынесении оспариваемого истцом решения нарушены не были.

Таким образом, настоящий спор разрешен судом при правильном применении норм материального права и с соблюдением процессуального порядка, предусмотренного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведено. Оснований считать такие выводы ошибочными не имеется. Решение суда является законным и обоснованным, постановленным на основе исследованных в судебном заседании доказательствах. Суд, рассматривая дело, дал надлежащую оценку всем представленным доказательствам, установил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права. Выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и судебная коллегия с ними согласна.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 320.1, п. 1 ст. 328, ст. 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 30 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Садоводческого некоммерческого товарищества N 1 "Кургансельмаш" - без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи: