Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 12 ноября 2013 г. по делу N 33-3402/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Тимофеевой С.В.,

судей Голубь Е.С., Аврамовой Н.В.,

при секретаре Поповой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 12 ноября 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Раскатова , Жебриковой , Чернышовой , Смирновой , Горбушина , Луниной , Микурова , Высыпковой , Зайцевой , Сумина , Вахтомина , Дмитриевой , Усольцевой , Кожевникова , Чернышова , Лесик , Лопаревой , Анисимовой , Менщиковой , Ананьиной к Администрации города Кургана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города Кургана, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск" о проведении капитального и текущего, аварийного ремонта многоквартирного жилого дома, возложении обязанности

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск" на решение Курганского городского суда Курганской области от 29 августа 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Раскатова В.И., Чернышевой Т.А., Смирновой Н.П., Горбушина Г.В., Микурова С.П., Высыпковой Е.А., Зайцевой В.И., Сумина Д.В., Вахтомина А.В., Дмитриевой И.А., Усольцевой В.Н., Кожевникова А.И., Чернышова Ю.И., Лесик Г.Г., Лопаревой А.И., Анисимовой Л.Н., Менщиковой С.Г., Ананиной К.С., Луниной Т.И., Жебриковой Г.И. к Администрации г. Кургана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации г. Кургана, ООО "УО "Риск" о проведении капитального и текущего, аварийного ремонта многоквартирного жилого дома, возложении обязанности удовлетворить в части.

Возложить на Администрацию города Кургана обязанность по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома N 114, расположенного по ул. Куйбышева в г. Кургане по следующим видам работ:

- полную замену чердачных перекрытий во всех трех лестничных клетках с последующим оштукатуриванием;

- капитальный ремонт кровли с заменой старого материала и ремонтом обрешетки, с заменой металлического ограждения кровли;

- замена утеплители на всей площади чердака с ревизией и заменой балок чердачного перекрытия, щитов наката;

- устройство ходового настила из щитовой шириной 0,8 м по всей длине здания;

- восстановление вентиляционных коробов с примыканием к вентшахтам с установкой зонтов над шахтами;

- замена окон в подъездах;

- устройство внутренних тамбуров при выходе из подъездов с открыванием дверей в сторону выхода из здания;

- замена водосточных желобов, обделок карниза;

- замена системы холодного водоснабжения до первого запорного устройства на ответвлениях от стояков;

- замену стояков и трубопроводов общей канализации по всему дому и в подвале с устройством в подвале бетонных лотков для отвода воды с защитой от затопления канализационному стоками из наружных сетей канализации, вынести вентиляцию канализационных стояков выше уровня кровли;

- замену трубопровода системы горячего водоснабжения до первого запорного устройства на ответвлениях от стояков;

- замена системы отопления;

- замена сети дежурного освещения мест общего пользования;

- замена вводно-распределительных устройств;

- ремонт фасада жилого дома по всему периметру здания, ремонт цоколя;

- замена дверей дверных блоков входов в подвал в подъездах;

- устройство продухов в подвале;

- ремонт и усиление балки перекрытия над подвалом 1-го подъезда;

- ремонт кирпичной кладки стен и карниза;

- восстановить защитный слой бетона элементов балконов;

- выполнить козырьки над входами в подъезды;

- замену общедомовых электромагистралей и распределительных щитков, замена электропроводки;

- ремонт подвальных помещений, а именно ремонт кирпичной кладки перегородки, штукатурки стен, ремонт пола, побелку потолков и стен;

- устройство детской площадки.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск" обязанность по проведению текущего ремонта многоквартирного жилого , расположенного по в по следующим видам работ:

- ремонт штукатурки в подъездах, выравнивание оконных откосов подъездах;

- ремонт пола из керамической плитки в подъездах;

- окраска потолков и верха стен водоэмульсионной краской;

- окраска масляной краской низа стен;

- окраска масляной краской перил, чердачных лестниц, электрошкафа;

- очистка, осушение и дезинфекция с разборкой сгнивших деревянных перегородок в подвале;

- устранение протечек кровли, мест примыканий кровли к вентшахтам и слуховым окнам, восстановление отсутствующих и поврежденных элементов наружного водостока;

- установка недостающих звеньев водосточных труб и отметов;

- очистка чердачного пространства от строительства мусора;

- санитарная очистка чердака с дезинфекцией;

- восстановление поврежденной теплоизоляции трубопроводов отопления чердачным пространстве;

- ремонт слуховых окон на чердаке с установкой остекленных створок и жалюзийных решеток;

- ремонт штукатурки цоколя и мест примыкания отмостки к зданию;

- ремонт и восстановление отмостки;

- ремонт бетонных крылец.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск" в пользу Раскатова , Жебриковой , Чернышовой , Смирновой , Горбушина , Луниной , Микурова , Высыпковой , Зайцевой , Сумина , Вахтомина , Дмитриевой , Усольцевой , Кожевникова , Чернышова , Лесик , Лопаревой , Анисимовой , Менщиковой , Ананиной в пользу каждого по . в возмещение морального вреда, а также по руб. штрафа за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, и по руб. коп. в счет возврата государственной пошлины всего в пользу каждого по коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в иске к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации г.Кургана отказать за необоснованностью.

Взыскать с Администрации г.Кургана и с ООО "УО "Риск" в пользу Смирновой по руб. в возмещение расходов по оплате судебной экспертизы.

Заслушав доклад судьи Тимофеевой С.В., изложившей существо дела, объяснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск" по доверенности Попова В.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения истцов Усольцевой В.Н., Смирновой Н.П. и ее представителя по доверенности Бавыкиной О.С., возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Раскатов В.И., Чернышева Т.А., Смирнова Н.П., Горбушин Г.В., Микуров С.П., Высыпкова Е.А., Зайцева В.И., Сумин Д.В., Вахтомин А.В., Дмитриева И.А., Усольцева В.Н., Кожевников А.И., Чернышов Ю.И., Лесик Г.Г., Лопарева А.И., Анисимова Л.Н., Менщикова С.Г., Ананина К.С., Лунина Т.И., Жебрикова Г.И., Андронова Т.М., Вершинин В.М., Томилов А.А., Рязанцева С.А., Клемакина И.А. обратились в суд с иском к Администрации города Кургана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города Кургана, МКУ города Кургана "Управление капитального строительства" о проведении капитального и текущего ремонта многоквартирного жилого в , возложении обязанности.

До принятия искового заявления к производству от истцов Клемакиной И.А., Вершинина В.М., Томилова А.А., Рязанцевой С.А. поступили заявления об отказе от исковых требований, в связи с чем определением Курганского городского суда Курганской области от исковые заявления им возвращены.

Определением Курганского городского суда Курганской области от принят отказ истца Андроновой Т.М. от исковых требований, производство по делу в указанной части прекращено.

Впоследствии истцы неоднократно изменяли исковые требования, в окончательном варианте истцы Раскатов В.И., Жербикова Г.А., Чернышова Т.А., Смирнова Н.П., Горбушин Г.В., Лунина Т.И., Микуров С.П., Высыпкова Е.А., Зайцева В.И., Сумин Д.В., Вахтомин А.В., Дмитриева И.А., Усольцева В.Н., Кожевников А.И., Чернышов Ю.И., Лесик Г.Г., Лопарева А.И., Анисимова Л.Н., Менщикова С.Г., Ананьина К.С. предъявили иск к Администрации города Кургана, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города Кургана, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Риск" (далее ООО "УО "Риск") о проведении капитального и текущего ремонтов многоквартирного жилого в .

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в в . Согласно техническому паспорту спорный дом является трехподъездным, 1959 года постройки, 3 этажа, 31 жилая квартира, фундамент ж/бетонный ленточный, наружные капитальные стены из шлакоблоков, внутренние капитальные стены кирпичные, перегородки деревянные, перекрытия чердачные деревянные утепленные, перекрытия подвальные ж/бетонные, перекрытия междуэтажные деревянные, крыша шиферная, проемы оконные двойные деревянные створные, наружная отделка - оштукатурено и окрашено. В доме с даты его постройки, конструктивные элементы и несущие конструкции жилого дома реставрации или капитальному ремонту не подвергались, производился только текущий ремонт. С момента постройки дом находился на балансе ЖКХ треста "Уралнефтегазстрой", в дальнейшем на балансе ОАО "Кургантрубопроводстрой". Распоряжением мэра г..Кургана от дом был передан в муниципальную собственность на баланс в МУП г..Кургана "Риск-М". В настоящее время оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется истцами по квитанциям ООО "УО "Риск" и получателем денежных средств по статье "содержание и текущий ремонт" является ООО "УО "Риск". В период с 2001 года по 2012 год истцы неоднократно обращались с различного рода жалобами, письмами, заявлениями во все возможные инстанции с просьбой провести капитальный и текущий ремонт дома. В 2003 году сменился балансодержатель дома, им стал МП "Риск-М", но ситуация не изменилась. Истцы продолжали обращаться с заявлениями и просьбами о проведении ремонта дома. Согласно заключению межведомственной комиссии от в не отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям, принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений квартир в соответствии с установленными в настоящем положении требованиями, и после его завершения - о продолжении процедуры оценки.

Из экспертного заключения ООО "Проект-мастер" следует, что общее техническое состояние жилого в - ограниченно-работоспособное, состояние отдельных элементов здания: стен - ограниченно-работоспособное, существует опасность выпадения отдельных кирпичей, подвала, чердака - крайне неудовлетворительное, антисанитарное, большей части балконов - ограниченно-работоспособное, лежаков и выпусков канализации в подвале - аварийное, кирпичной перегородки в подвале 1 подъезда и чердачных перекрытий лестничных клеток 1, 2 и 3 подъезда - аварийное, не исключена возможность обрушения перегородки в подвале, отдельных балок, щитов наката и штукатурки в лестничных клетках. Таким образом, поскольку ООО "УО "Риск" длительное время не исполнялись обязанности по содержанию и обслуживанию дома, дом находится в плохом техническом состоянии. Ненадлежащее техническое содержание дома и не проведение его капитального ремонта органами местного самоуправления в установленные законом сроки, привело к тому, что на протяжении нескольких лет происходит затопление подвала дома канализационными стоками, разрушение потолков в подъездах, фундамента и цоколя дома и т.д., чем существенно нарушаются жилищные права собственников жилых помещений в многоквартирном доме и иных проживающих в нем лиц, поэтому дом требует проведение срочного аварийного, капитального и текущего ремонтов, которые являются исключительно расходными обязательствами муниципального образования. Дом 1959 года постройки был передан в муниципальную собственность .

Из экспертного заключения ООО "Проект-мастер" следует, что продолжительность эксплуатации отдельных элементов здания, а именно вентшахты и короба на чердаке 40 лет, окна лестничных клеток 40 лет, система канализации 40 лет, канализационные выпуски из чугунных труб 40 лет, соответственно по состоянию на жилой дом требовал капитального ремонта, однако до начала приватизации жилых помещений в доме капитальный ремонт выполнен не был, в связи с чем у Администрации города Кургана сохраняется данная обязанность.