Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-3548/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Мочегаева Н.П.,

судей Тимофеевой С.В., Аврамовой Н.В.,

с участием прокурора Федоровской Н.М.,

при секретаре Губиной С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 26 ноября 2013 года гражданское дело по иску Самойлова к Самойловой о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Самойлова на решение Курганского городского суда Курганской области от 16 августа 2013 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Самойлова к Самойловой о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу , пе, выселении из жилого дома, расположенного по адресу , пе, снятии с регистрационного учета по адресу , пе - отказать.

Заслушав доклад судьи Тимофеевой С.В., изложившей существо дела, объяснения представителя истца Самойлова А.В. по доверенности Нигматуллина А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчика Самойловой Г.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, мнение прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Курганской области Федоровской Н.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Самойлов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Самойловой Г.А. о признании утратившей права пользования жилым домом , выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Впоследствии исковые требования изменил, просил признать Самойлову Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением по пе в , выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В обоснование измененного иска истец указал, что Самойлов В.И., являясь собственником 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: , , подарил ему указанное имущество путем заключения договора дарения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения указанной сделки и до настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает Самойлова Г.А., которая пользуется жилым домом с согласия Самойлова В.И. в виду договорных обязательств, вытекающих из договора дарения от , на основании которого Самойлов В.И. являлся собственником спорного имущества. Кроме того, право пользования указанным жилым помещением признано за Самойловой Г.А. решением Курганского городского суда Курганской области от . Согласно условиям договора дарения от стороны договорились, о том, что проживающая в спорном жилом доме Самойлова Г.А. обязуется освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до . О намерении заключить сделку по отчуждению названного недвижимого имущества и необходимости освободить жилое помещение Самойлова Г.А. была уведомлена в письменном виде. Вместе с тем, Самойлова Г.А. до настоящего времени не освободила спорное жилое помещение и не снялась с регистрационного учета. Отказываясь выселяться из жилого помещения, ответчик препятствует собственнику в распоряжении своим имуществом, и нарушает права собственника жилого помещения, установленные пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылаясь на часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагал, что Самойлова Г.А. не относится к членам его семьи, договорные отношения между ними также отсутствуют. Указал, что Самойлова Г.А. вселилась в жилой дом с согласия прежнего собственника жилого дома Самойловой К.Г. в качестве члена семьи Самойлова М.И., который сам собственником жилого дома не являлся, право собственности Самойловой К.Г. на жилой дом прекращено в 2007 году. Ссылаясь на положения пункта 4 статьи 31 и статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагал, что после перехода к нему права собственности на жилой дом Самойлова Г.А. не имеет право пользоваться жилым домом, подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Истец Самойлов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Нигматуллин А.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал, обоснование иска оставил прежним.

Ответчик Самойлова Г.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в указанном доме проживет с года, была вселена в жилое помещение прежним собственником свекровью Самойловой К.Г. в качестве члена семьи, после смерти мужа Самойлова М.И. в 1994 году, она с детьми осталась проживать со свекровью, которая, подарив жилой дом другому сыну Самойлову В.И, в договоре сохранила за ней право пользования жилым помещением, в настоящее время она пользуется частью жилого дома, которая имеет отдельный вход, самостоятельно несет расходы по содержанию этой части имущества, другого жилья не имеет.

Представитель УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Самойлов А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылается на доводы, указанные в измененном исковом заявлении и в суде первой инстанции. Ссылаясь на пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что при переходе права собственности на жилой дом к нему по договору дарения от и прекращении права собственности прежнего собственника Самойлова В.И., право пользования жилым домом ответчика Самойловой Г.А. также прекратилось. В связи с чем считает, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым домом, выселении из него и снятии с регистрационного учета предъявлены им правомерно.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истца ответчик Самойлова Г.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Самойлова А.В. по доверенности Нигматуллин А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Самойлова Г.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции против доводов апелляционной жалобы возражала.

Истец Самойлов А.В., представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Самойлов А.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: , пе (свидетельство о государственной регистрации права , выданной ).

Право собственности истца возникло на основании договора дарения от доли жилого дома его отцом Самойловым В.И., которому указанная доля жилого дома принадлежала на праве собственности на основании договора дарения от его матерью Самойловой К.Г.

При отчуждении доли жилого дома сыну Самойлову В.И. Самойлова К.Г., являясь дарителем имущества, в пункте 7 договора сохранила за собой, а также за ответчиком по делу Самойловой Г.А., приходившейся супругой другого сына Самойлова М.И., умершего , право проживания в жилом помещении после перехода права собственности на имущество к одаряемому. Условия договора согласованы сторонами, что подтверждается подписью Самойлова В.И.

Решением Курганского городского суда Курганской области от Самойлову В.И. отказано в удовлетворении иска о признании Самойловой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , пе, поскольку Самойлова Г.А. была вселена в жилой дом в качестве члена семьи бывшего собственника жилого дома Самойловой К.Г., которая при отчуждении имущества по договору дарения сохранила за ней право проживания в жилом доме (пункт 7 договора дарения от ).

Этим же судебным актом удовлетворены встречные исковые требования Самойловой Г.А. к Самойлову В.И. и за ней признано право пользования жилым помещением по адресу: , пе.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от указанное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Ответчик Самойлова Г.А. проживает в спорном жилом доме до настоящего времени, пользуется частью жилого помещения площадью 19,2 кв.м, имеющей отдельный вход из общего коридора половины жилого дома, самостоятельно несет расходы по содержанию имущества, находящегося в ее пользовании.

Новый собственник доли жилого дома Самойлов А.В., который приходится сыном Самойлову В.И., предъявляя исковые требования к Самойловой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из него без предоставления другого жилого помещения, в обоснование права требования ссылается на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, на отсутствие между сторонами по делу семейных или договорных отношений.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения предъявленного иска.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что ответчик Самойлова Г.А. не являлась членом семьи собственника жилого помещения Самойлова А.В., поэтому правоотношения между сторонами по делу не регулируются положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

С учетом изложенного, ответчик Самойлова Г.Г. пользуется спорным жилым помещением на законном праве, возникшем на основании судебного решения, которое не содержит указания на срок жилищного права.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел правовых оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым домом и выселения ее из жилого помещения.

Ссылка апелляционной жалобы Самойлова А.В. на пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, несостоятельна, поскольку Самойлова Г.А. не являлась членом семьи прежнего собственника имущества Самойлова В.И., тогда как собственник жилого дома Самойлова К.Г. признавала за ответчиком право проживания в жилом помещении и сохранила это право при отчуждении имущества по договору дарения Самойлову В.И.

Решение суда постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами, требованиями закона и не может быть отменено по доводам, изложенным в апелляционной жалобе истца, которые направлены на переоценку выводов суда и исследованных в судебном заседании доказательств, основаны на неправильном толковании норм права, оснований для удовлетворения которых судебная коллегия не находит, поэтому не принимает во внимание. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе истца Самойлова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 16 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самойлова - без удовлетворения.

Судья - председательствующий Н.П. Мочегаев

Судьи: С.В. Тимофеева

Н.В. Аврамова