Определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 12 февраля 2013 г. по делу N 11-1674/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А.,

судей Уфимцевой Т.Д., Кузнецовой Л.А.,

с участием прокурора Соколовой Н.Ф.,

при секретаре Айрапетян Е.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Козового П.И. на решение Трехгорного городского суда Челябинской области от 07 декабря 2012 года по иску Козового П.И. к Дмитриеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Заслушав доклад судьи Щербаковой Е.А. об обстоятельствах дела, объяснения Козового П.И., его представителя Калмыкова Л.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения Дмитриева А.А., его представителя Шнайдер Н.В., возражавших против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Соколовой Н.Ф., полагавшей оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козовый П.И. обратился в суд с иском к Дмитриеву А.А. о признании расторгнутым договора социального найма квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г.Трехгорный, ул. ***, д.З, кв.63, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем муниципального жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 63 в доме N 3 по ул. *** в г.Трехгорном Челябинской области. В указанной квартире зарегистрирован Дмитриев А.А., являющийся сыном его бывшей жены К.В.В.., брак с которой расторгнут в *** году. После расторжения брака К.В.В ... добровольно выехала из квартиры, Дмитриев А.А. также выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета. Ответчик на протяжении 19 лет в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.

1

В судебном заседании Козовый П.И., его представитель Калмыков Л.Н. на иске настаивали.

Ответчик Дмитриев А.А., его представитель Шнайдер Н.В. иск не признали.

Представители третьих лиц администрации города Трехгорного Челябинской области, МКУ "Служба заказчика" в судебном заседании не присутствовали.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Козовый П.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылается на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указывает на отсутствие препятствий с его стороны в проживании ответчика, отсутствие доказательств невозможности совместного проживания, злоупотребление ответчиком своими правами, поскольку он добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, попыток вселения не предпринимал, сохраняя лишь регистрацию.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Дмитриев А.А. указывает на то, что его выезд из спорного жилого помещения является вынужденным, связан с неприязненными отношениями с истцом и невозможностью совместного проживания. Обязательства по договору социального найма он исполняет, своими правами не злоупотребляет.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители администрации города Трехгорного Челябинской области, МКУ "Служба заказчика" не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст.ст. 167,327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В соответствии с ч.З ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержались в ст.89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.

2

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу Челябинская область, г.Трехгорный, ул. ***, д.З, кв.63, находится в муниципальной собственности.

Указанная квартира была предоставлена Козовому П.И. на основании обменного ордера N 13 от 22 июля 1974 года на семью из четырех человек: Козовый П.И., жена Р.И., дочь Е. *** года рождения, дочь Т. *** года рождения (л.д.62).

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека: Козовый П.И. и Дмитриев А.А. (л.д.9).

Между МУ "Служба заказчика" и Козовым П.И. 23.10.2001 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на квартиру по адресу г.Трехгорный, ул. ***, д.З, кв.63; в указанном договоре члены семьи нанимателя не указаны (л.д.63-67).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Козового П.И., суд первой инстанции исходил из того, что выезд Дмитриева А.А. из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, вызван невозможностью совместного проживания с истцом в одной квартире, при этом Дмитриев А.А. исполняет обязанности по оплате жилья, имеет намерение проживать в жилом помещении при отсутствии препятствий к этому, право на другое жилое помещение не приобрел.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

Факт непроживания в квартире по адресу г.Трехгорный, ул. ***, д.З, кв.63 в течение длительного времени (с 1995 года) Дмитриевым А.А. не оспаривается.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда Дмитриева А.А. из спорной квартиры, намерении вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличии препятствий в пользовании жилым помещением, Дмитриевым А.А. в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Показания свидетелей К.В.В ... (матери ответчика Дмитриева А.А.) и ее сестры К.Т.В. о том, что Козовый П.И. злоупотреблял спиртными напитками, в связи с чем был расторгнут брак между Козовым П.И. и К.В.В.., не свидетельствуют бесспорно о невозможности проживания в одной квартире Козового П.И. и Дмитриева А.А., о наличии

3

препятствий в пользовании спорным жилым помещением Дмитриеву А.А. со стороны Козового П.И.

Наличие неприязненных отношений не лишало Дмитриева А.А. возможности вселиться в спорную квартиру, в том числе, в судебном порядке.

Факт длительного непроживания в спорной квартире свидетельствует о наличии у Дмитриева А.А. возможности проживать в ином жилом помещении.

Сам Дмитриев А.А. пояснил, что с 2004 года проживает в квартире по адресу г.Трехгорный, ул. ***,7-17, принадлежащей его супруге, брак с которой зарегистрирован в *** году.

Сам по себе факт частичной оплаты Дмитриевым А.А. жилья и коммунальных услуг по месту регистрации не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением и не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Доводы Дмитриева А.А. о том, что в квартире остались его детские фотографии и мебель, принадлежавшая матери, не свидетельствуют о временном характере его выезда из спорной квартиры и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Козового П.И.

Исходя из положений ч.З ст.83 ЖК РФ выезд ответчика Дмитриева А.А. из квартиры, расположенной по адресу г.Трехгорный, ул. ***, д.З, кв.63, и длительное (более 17 лет) непроживание в ней, непринятие мер к вселению и проживанию в указанной квартире; отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении и чинении препятствий со стороны Козового П.И. в пользовании квартирой; создание Дмитриевым А.А. семьи и проживание с семьей в ином жилом помещении, принадлежащем его супруге, в совокупности дают основание для вывода о том, что отсутствие Дмитриева А.А. в спорной квартире не носит временного и вынужденного характера, ответчик добровольно выехал в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Отсутствие у Дмитриева А.А. жилых помещений в собственности, а также права пользования жилым помещением по договору социального найма не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку в силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

4

'С.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Козового П.И.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Трехгорного городского суда Челябинской области от 07 декабря 2012 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Козового П.И. удовлетворить.

Признать Дмитриева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N 63 дома N 3 по ул. *** г.Трехгорного Челябинской области и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи:

5