Определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 марта 2013 г. по делу N 11-3244/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Кузнецовой Л.А., судей Чаус И.А., Никитенко Н.В.

с участием прокурора Соколовой Н.Ф. при секретаре Горнаткиной В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в г. Челябинске 21 марта 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе Игбердина Э.А., по апелляционному представлению прокурора ЗАТО г. Озерск на решение Озерского городского суда Челябинской области от 17 января 2013 года по иску Жаворонкова С.М., Жаворонкова Э.С. к Иванову С.А., Игбердину Э.А. о выселении из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Кузнецовой Л.А. об обстоятельствах дела, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жаворонков С.М., Жаворонков Э.С. обратились в суд с иском к Иванову С.А., Игбердину Э.А. с требованием о выселении Игбердина Э.А. из квартиры **** дома **** по пр. **** в г. Озерске без предоставления другого жилого помещения.

Требования обосновали тем, что являются сособственниками указанной квартиры в 1\4 доле в праве каждый, собственником 1\2 доли в праве является Иванов С.А., который в период их отсутствия в квартире без их согласия вселил Игбердина Э.А. для проживания в одну из комнат, заключив с ним договор найма. Считают договор найма ничтожным, так они не давали своего согласия на вселение в квартиру Игбердина Э.А. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, в судебном порядке такой вопрос не рассматривался.

В судебном заседании Жаворонковы СМ. и Э.С. участия не принимали, их представитель Паскарь A.M. поддержал заявленные исковые требования.

Иванов С.А. иск не признал, пояснил, что договор найма жилого помещения между ним и Игбердиным Э.А. расторгнут в добровольном порядке. 01 декабря 2012 года он подарил Игбердину Э.А. 1 \32 долю в праве на квартиру, как собственник он имеет право на проживание в квартире.

Игбердин Э.А. исковые требования не признал, пояснил, что он фактически проживает в комнате площадью **** кв.м в квартире **** дома ****

1

по пр. **** в г. Озерске с лета 2012 года, это самая маленькая комната. Истцы стали препятствовать ему в проживании с осени 2012 года -отключали газ, ломали сантехнику. Он намерен проживать в квартире, так как имеет долю в праве собственности на нее. Он зарегистрирован в общежитии, но там не проживает.

Суд постанови решение, которым выселил Игбердина Э.А. из квартиры по адресу: г.Озерск, пр. **** д. **** кв. **** без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционном представлении прокурор просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе Жаворонковым в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при разрешении спора, полагает, что права истцов не могут быть восстановлены таким способом, как выселение из жилого помещения одного из сособственников.

Игбердин Э.А. в апелляционной жалобе также просит об отмене судебного решения, полагая его незаконным. Указывает на то, что суд не сослался на норму закона, которую он применил в обоснование вывода о его выселении из квартиры. Также указывает, что на сегодняшний день ему принадлежит 1\4 доля вправе собственности на спорную квартиру на основании договоров дарения.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения Игбердина Э.А., мнение прокурора Челябинской областной прокуратуры Соколовой Н.Ф., полагавшего решение суда не отвечающим требованиям закона и подлежащим отмене, пояснения Иванова С.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, исследовав дополнительные доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права к спорным правоотношениям.

Судом первой инстанции установлены и материалами подтверждаются следующие обстоятельства.

Жаворонков С.М. и Жаворонков Э.С. являются сособственниками по 1\4 доли каждый в праве на трехкомнатную квартиру **** в доме **** по пр. **** в г. Озерске на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.09. 2009 года.

2

Иванов С.А. являлся собственником 1\2 доли в праве на указанную квартиру на основании договора дарения, заключенного с Жаворонковой B.C. и Жаворонковой Н.В., его право собственности зарегистрировано 25.10. 2011 года.

09 июня 2012 года Иванов С.А. без получения согласия Жаворонковых вселил в комнату N **** в квартире **** дома **** по пр. **** в г. Озерске Игбердина Э.А., заключив с ним договор найма на принадлежащую ему долю в жилом помещении.

После предъявления иска в суд, 30 ноября 2012 года Иванов С.А. и Игбердин Э.А. заключили соглашение о расторжении договора найма.

01 декабря 2012 года между Ивановым С.А. и Игбердитным Э.А. заключен договор дарения 1\32 доли в праве на спорную квартиру, право общей долевой собственности Игбердина Э.А. зарегистрировано 13.12. 2012 года.

Из материалов дела следует, что истцы Жаворонковы проживают в квартире периодически, летом проживали в саду. Иванов С.А. зарегистрирован в спорной квартире, в одной из комнат установил замок, занес туда свои вещи, но фактически не проживает. Вселение Игбердина Э.А. произошло в период отсутствия в квартире Жаворонковых.

На момент рассмотрения спора в квартире 23 дома 35 по пр. **** в г. Озерске фактически проживали истцы Жаворонковы и ответчик Игбердин Э.А.

Удовлетворяя исковые требования Жаворонковых С.М. и Э.С., и выселяя Игбердина Э.А. из указанной квартиры, суд сослался на то, что доля ответчика незначительна, составляет **** кв.м. жилой площади квартиры, изолированного жилого помещения, соответствующего размеру доли ответчика в квартире не имеется. Также суд указал на то, что ответчик зарегистрирован в муниципальном общежитии по ул. ****, д. **** в г. Озерске, где ему предоставлено койко-место и куда он может быть вселен на законных основаниях после освобождения спорной квартиры. При этом суд сослался на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку таковой основан на неверном толковании и применении норм материального закона к спорным правоотношениям. Суд не учел, что права истцов Жаворонковых и ответчика Игбердина одинаковы по своему содержанию, их сущность закреплена в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а размер доли в праве собственности на имущество не влияет содержание прав собственника, у сторон равное право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

3

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права закреплены за собственниками жилых помещений нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Умаление прав собственника в зависимости от размера его доли в праве действующим законодательством не предусмотрено.

Суд же по существу, лишил собственника Игбердина Э.А. права пользования жилым помещением, исходя из размера его доли в праве на квартиру, несмотря на то, что он фактически проживал в квартире. Такой подход к разрешению спора нельзя признать законным. Кроме того, выселение из жилого помещения допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Такое основание в решении суда не приведено.

При этом истцы могли защитить свои права иным способом, путем определения порядка пользования спорной квартирой, как это предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По приведенным выше мотивам решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе Жаворонковым С.М. и Э.С. в удовлетворении исковых требований о выселении из квартиры сособственника Игбердина Э.А. без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 327- 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Озерского городского суда Челябинской области от 17 января 2013 года отменить.

Принять по делу новое решение:

Отказать в удовлетворении исковых требований Жаворонкова С.М., Жаворонкова Э.С..

Председательствующий

Судьи

4