Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 11-2191/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Уфимцевой Т.Д.,

судей Чаус И.А., Малоедовой Н.В.,

при секретаре Горнаткиной В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 апреля 2013 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Бездельниковой В.Ф. на решение Саткинского городского суда Челябинской области от 13 ноября 2012 года по иску Бездельниковой Т.А., Бездельникова В.Л. к Бездельниковой В.Ф. о признании права собственности на жилой дом; по иску Бездельниковой В.Ф. к администрации Бакальского городского поселения о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Уфимцевой Т.Д. об обстоятельствах дела, пояснения Бездельникова В.Л., Агеевой С.Ю., представителя Бездельниковой Т.А. - Бездельниковой К.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бездельникова Т.А. обратилась в суд с иском к Бездельниковой В.Ф. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, пос. Катавка ул. ****, дом N ****.

В обоснование требований указала, что 19 декабря 1975 года умер ее муж Бездельников Л.И., после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома, который должен был быть сломан на дрова, однако до настоящего времени находится на земельном участке. Просит признать за ней право собственности на дом в силу принятия наследства.

В ходе судебного разбирательства истец Бездельникова Т.А. и соистец Бездельников В.Л. неоднократно изменяли свои исковые требования, в окончательной форме просили признать право собственности, возникшее при жизни на жилой дом, общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, дом N ****, литер "Б,б" за Бездельниковым Л.И., умершим 19 декабря 1975 года и включить указанный дом в наследство, открывшееся после его смерти.

Бездельникова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Бакальского городского поселения о признания за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал,

1

ул. ****, дом N **** литера "Б.б" в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что отцу ее мужа Бездельникову Л.И. решением исполнительного комитета Бакальского городского Совета депутатов трудящихся от 09 февраля 1960 года был отведен земельный участок площадью **** кв.м., под строительство жилого дома N **** по ул. **** в пос. Катавка Саткинского района Челябинской области. Жилой дом был построен в соответствии с проектом. В 1973 году в связи с тем, что дом стал непригоден для проживания, Бездельникову Л.И. решением исполкома Бакальского горсовета разрешено было сломать дом на дрова, как ветхий, однако дом не был снесен, и стал использоваться как сарай. В декабре 1988 года, спорный жилой дом был восстановлен истцом с мужем Бездельниковым Ю.Л., после смерти мужа, с 2007 года истец Бездельникова В.Ф. одна владеет спорным домом до настоящего времени, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Бездельникова Т.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании истец Бездельников В.Л. на удовлетворении своих измененных исковых требований настаивал, исковые требования Бездельниковой В.Ф. не признал.

Ответчик Бездельникова В.Ф. в судебном заседании исковые требования Бездельниковой Т.А. и Бездельникова В.Л. не признала, на удовлетворении своего иска настаивала.

Представитель ответчика администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд постановил решение, которым исковые требования Бездельниковой Т.А. и Бездельникова В.Л. удовлетворил. В удовлетворении исковых требований Бездельниковой В.Ф. отказал.

В апелляционной жалобе Бездельникова В.Ф просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Вывод суда о том, что Бездельниковой В.Ф. было известно об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности на спорный дом, не соответствует действительности. Указывает на то, что спорный дом с 1973 года являлся хозяйственной постройкой, никем не использовался. С 1988 года она с мужем Бездельниковым Ю.Л. восстановили постройки, с этого времени открыто и честно владеют домом, в связи с чем, полагает, что имеются основания для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Ответчик по иску - администрация Бакальского городского

2

поселения исковые требования признала. Ссылается на то, что на протяжении 37 лет никто не предъявлял права на спорный дом. Включение дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Бездельникова Л.И., противоречит установленным обстоятельствам, поскольку сам собственник дома, снял его с учета, прекратил использовать дом.

Бездельникова Т.А., Бездельникова В.Ф., администрация Бакальского городского поселения Бездельников Л.Ю., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда в части удовлетворения исковых требований Бездельниковой Т.А. и Бездельникова В.Л. подлежащим отмене, ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального права, а в остальной части - законным и обоснованным.

В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вышеприведенным нормам обжалуемое решение не отвечает.

Разрешая спорные правоотношения и удовлетворяя исковые требования Бездельниковой Т.А. и Бездельникова В.Л. суд первой инстанции исходил из того, что спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, дом N ****, литер "Б,б" был построен Бездельниковым Л.И. в 1960 году на отведенном ему земельном участка, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, после его смерти указанный жилой дом не был включен в наследственную массу в виду

3

отсутствия зарегистрированного права.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Бакальского городского совета Депутатов трудящихся от 09 февраля 1960 года Бездельникову Л.И. был отведен земельный участок площадью **** кв.м. под строительство жилого дома в пос. Катавка по ул. ****, **** (л.д.7)

Бездельникову Л.И. выдан проект индивидуального застройщика расположенного в г. Бакал, пос. Катавка, ул. **** дом N **** с разрешением главного архитектора (л.д. 83)

Согласно акту приемки индивидуального дома государственной комиссией от 11 ноября 1960 г. принят жилой дом N **** площадью **** кв.м. по ул. ****.

Бездельников Л.И. умер 19 декабря 1975 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ИВ N364164.

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Бездельникова Т.А., заведено наследственное дело N 169 за 1977 год. Бездельниковой Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль, сведения о других наследниках отсутствуют, других свидетельств не выдавалось (л.д. 11).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, то есть наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавшем Гражданском кодексе РСФСР.

Между тем, доказательств наличия у наследодателя Бездельникова Л.И. на момент его смерти права на спорный объект недвижимости, истцы в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представили.

Согласно ст. 92 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в

4

пределах, установленных законом.

В силу ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В соответствии со ст. 108 Гражданского кодекса РСФСР, если гражданину, имеющему в личной собственности жилой дом (часть дома), предоставлено жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда (кроме случаев предоставления служебных жилых помещений или общежитий) либо в доме жилищно-строительного кооператива, собственник дома (части дома) обязан произвести его отчуждение в течение одного года со дня выдачи ордера на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Бакальского городского Совета депутатов трудящихся N167 от 04 декабря 1973 года была удовлетворена просьба Бездельникова Л.И. о разрешении ему сломать на дрова, как ветхий и непригодный для жилья, построенный им жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область Саткинский район, п. Катавка, ул. **** дом N ****. Саткинскому бюро инвентаризации и горфинотделу дано распоряжение снять указанный дом с учета.

Как следует из сообщения ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области Саткинского филиала, объект недвижимости, расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, дом N **** на учете не состоит.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, пос. Катавка, ул. ****, ****, отсутствуют.

В судебном заседании суда первой инстанции ответчик Бездельникова В.Ф. пояснила, что спорный дом списан ввиду того, что Бездельникову Л.И. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, Саткинский район г. Бакал, ул. Октябрьская, дом N8 квартира N18. Данное обстоятельство подтвердили третье лицо Агеева С.Ю., допрошенная в качестве свидетеля Кутузова Л.Ф.

Факт предоставления Бездельникову Л.И. жилого помещения стороной

5

истца не отрицался. В своем заявлении от 09 апреля 2013 года Бездельникова Т.А. указывает на то, что снятие спорного дома с учета в органах БТИ было необходимо в связи с предоставлением Бездельникову Л.И. благоустроенного жилого помещения в г. Бакале на семью, состоящую из пяти человек.

Установлено, что построенный Бездельниковым Л.И. жилой дом был разобран частично и использовался в качестве сарая. Отец Бездельникова Л.И. - Бездельников И.К. использовал спорное помещение в качестве швейной мастерской. Данное обстоятельство стороны ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанций не оспаривали.

То есть на момент смерти Бездельникова Л.И. (19 декабря 1975 года) спорное строение не являлось жилым домом и числилось сараем.

Таким образом, при жизни Бездельников Л.И. своими действиями фактически прекратил свое право собственности на указанный дом в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, в связи с чем, дом был частично разобран и не использовался им в качестве жилого помещения.

Следовательно, право собственности на дом после смерти Бездельникова Л.И. не может перейти к наследникам, поскольку к моменту смерти Бездельникова Л.И. его право было уже прекращено в силу действовавшего на тот период времени законодательства, ввиду предоставления квартиры.

Доказательств того, что возведенный Бездельниковым Л.И. жилой дом существует на сегодняшний день не предоставлено.

Как следует из материалов дела, площадь спорного домостроения на момент его приемки государственной комиссией - 11 ноября 1960 г. составляла **** кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 29 мая 1974 года по адресу: Челябинская область, Саткинский район, пос. Катавка, ул. ****, **** на земельном участке площадью **** кв.м. расположен жилой дом площадью **** кв.м. с пристроем площадь которого составляет **** кв.м.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выполненный по состоянию на 14 ноября 1988 года, следует, что на земельном участке по этому же адресу, однако площадью **** кв.м. расположен один жилой дом (лит. А,а), площадью **** кв.м., а также хозяйственные постройки (лит. Б,В,Д,Ж,1,2,3,4,5,6). На месте дома, возведенного Бездельниковым Л.И. значится сараи (лит. 5,6) площадью **** кв.м. и **** кв.м.

Из ответа ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области Саткинского

6

филиала следует, что по состоянию на 06 августа 1961 года, на земельном участке, расположенном по адресу: Челябинская область, г. Бакал, ул. ****, **** было расположено два дома площадью **** кв.м., и площадью **** кв.м. По данным на дату инвентаризации от 14 ноября 1988 года, жилой дом, общей площадью **** кв.м. переведен в разряд хозяйственных построек.

На дату инвентаризации 19 июня 2012 года спорные строения числятся под лит. Б.б. Общая площадь строений составляет **** кв.м.

Таким образом, истцами не подтвержден тот факт, что домостроение под лит. Б,б на которое они просят признать право собственности за умершим возводилось Бездельниковым Л.И.

Из материалов дела также следует, что отец Бездельникова Л.И. -Бездельников И.К. являлся собственником жилого дома (лит. А,а), площадью **** кв.м. и надворных построек, расположенных на земельном участке площадью **** кв.м. по адресу: Челябинская область, Саткинский ргйон, пос. Катавка, ул. ****, 68.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному 24 декабря 1988 года, наследниками на имущество, оставшегося после смерти Бездельникова И.К., умершего 02 октября 1983 года, являются в равных долях Бездельников В.Л. и Бездельников Ю.Л. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома площадью **** кв.м., надворных построек и сооружений: четыре сарая, три навеса, баня, пристрой, замощение, уборная, три забора, ворота, расположенные на земельном участке площадью **** кв.м. и расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, пос. Катавка, ул. ****, ****.

Как уже указывалось выше, на момент инвентаризации в 1988 году, и оформления документов о праве на наследство по завещанию спорный дом числился, как два сарая (лит. 5,6). Указанные сараи вошли в состав домовладения расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, пос. Катавка, ул. ****, **** и включены в наследственную массу после смерти Бездельникова И.К. Право на указанный объект (сараи) было зарегистрировано за Бездельниковым В.Л. и Бездельниковым Ю.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 24 декабря 1988 года.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное 24 декабря 1988 года Бездельникову В.Л. и Бездельникову Ю.Л. не оспорено.

Бездельников Ю.Л. умер 30 октября 2007 года. Наследниками после его смерти являются жена Бездельникова В.Ф., сын Бездельников Л.Ю., которые вступили в наследство и зарегистрировали свое право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал,

7

ул. ****, дом N **** и надворные постройки (лит. Б,В,Д,Ж,1,2,3,4,5,6Д,Ш, 1У,У,в,з), где строения лит. 5,6 - сараи (на момент инвентаризации от 19 июня 2012 года числятся как лит. Б,б). Право собственности на указанные объекты зарегистрировано по % доли за каждым.

В настоящее время, жилой дом общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, дом N **** и хозяйственные постройки принадлежат на праве общей долевой собственности Бездельникову В.Л. - 1/2 доля в праве собственности, Бездельниковой В.Ф., Бездельникову Л.Ю. - по 1/4 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сообщению филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, **** расположен земельный участок площадью **** кв.м. на котором имеются постройки: жилой дом площадью **** кв.м. (лит. А,а, Б,В,Д,Ж,1,2,3,4,5,6,1,Ш,1У,У,в,з). Год завершения строительства дома 1957 год. Данных о том, что на указанном земельном участке расположен второй жилой дом, не сообщается.

Следует также отметить, что в материалах дела отсутствуют сведения о земельном участке площадью **** кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, ****. При предоставлении Бездельникову Л.И. земельного участка границы его не выделялись, фактически участок определен не был. Спорное строение расположено по указанному адресу на земельном участке, площадь которого составляет **** кв.м.

Учитывая изложенное, решение суда в части удовлетворения исковых требований Бездельниковой Т.А. и Бездельникова В.Л. не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу в данной части нового решения об отказе Бездельниковой Т.А., Бездельникову В.Л. в удовлетворении исковых требований.

Разрешая исковые требования Бездельниковой В.Ф. о признании за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, дом N **** литера "Б.б" в силу приобретательной давности и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых оснований для их удовлетворения.

В силу ч.З ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заявляя требование о признании права собственности в силу

8

приобретательной давности Бездельникова В.Ф., ссылается на то, что спорный дом был построен отцом ее мужа Бездельникова Ю.Л. -Бездельниковым Л.И., с 1974 года дом находился в ветхом состоянии и непригодным для проживания. Она вместе с мужем восстановили дом и более 15 лет непрерывно и открыто пользуется им.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку было установлено, что спорное имущество, на которое Бездельникова В.Ф. просит признать право собственности, имеет собственника, в том числе собственником 1/2 доли является сама Бездельникова В.Ф., оснований для удовлетворения требований не имеется.

Выполнение Бездельниковой В.Ф., действий по содержанию имущества, его восстановление, само по себе не является основанием для признания права собственности на него.

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение других сособственников их собственности по основаниям приобретательной давности. У спорного имущества имеются собственники, которые от прав в отношении данного имущества не отказывались.

Кроме того как следует из показаний свидетелей, объяснений сторон спорным домовладением, а также земельным участком пользовалась вся семья Бездельниковых.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку они аналогичны тем доводам, на которые Бездельникова В.Ф. ссылалась в обоснование своих требований. Данные доводы являлись предметом исследования и оценки судом первой инстанции и фактически направлены на переоценку его суждения, на иное толкование норм материального права и иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом, а потому не могут служить основанием к отмене решения в части отказа в удовлетворении исковых требований Бездельниковой В.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Саткинского городского суда Челябинской области от 13 ноября 2012 года в части удовлетворения исковых требований Бездельниковой Т.А., Бездельникова В.Л. о признании права собственности, возникшего при жизни на жилой дом,

9

общей площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Саткинский район, г. Бакал, ул. ****, дом N ****, литер "Б,б" за Бездельниковым Л.И., умершим 19 декабря 1975 года и включении указанного дома в наследство, открывшееся после его смерти отменить, постановить по делу новое решение, которым отказать Бездельниковой Т.А., Бездельникову В.Л. в удовлетворении исковых требований.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Бездельниковой В.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

ю