Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рогожина СВ.
судей
при секретаре
Лузиной О.Е., Дерхо Д.С Клыгач И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Альянс-Лизинг" на решение Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от 01 февраля 2013 года по иску ООО "Альянс-Лизинг" к Шленкиной С.С. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов по договору, обращении взыскания на недвижимое имущество.
Заслушав доклад судьи Рогожина СВ. об обстоятельствах дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Альянс-Лизинг" обратилось в суд с иском к Шленкиной С.С о признании договора возвратного лизинга жилого дома 245 по ул. *** в г. Магнитогорске договором займа и договором залога, взыскании процентов по договору займа в размере *** рублей, обращении взыскания на недвижимое имущество.
В основание указало, что договор возвратного лизинга NН-001 от 20 апреля 2011 года, заключенный между ООО "Альянс-Лизинг" и Шленкиной С.С, по условиям которого ООО "Альянс-Лизинг" приобрёл у Шленкиной С.С. жилой дом 245 по ул. *** в г.Магнитогорске и передал его в лизинг Шленкиной С.С. сроком на один год, является притворной сделкой, прикрывающей договор займа на сумму *** рублей, под 6% в месяц, и договор залога указанного жилого дома.
Представитель ООО "Альянс-Лизинг" - Свировский А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Шленкина С.С, её представитель Ефимова Л.В. в
2
судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ООО "Альянс-Лизинг", ввиду их необоснованности.
Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "Альянс-Лизинг" отказал. Этим же решением отменил меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на жилой дом 245 по ул. *** в г. Магнитогорске. Взыскал с ООО "Альянс-Лизинг" в пользу Шленкиной С.С. возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей.
В апелляционной жалобе ООО "Альянс-Лизинг" просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
В судебное заседание стороны не явились, о его времени и месте извещены. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Законодательной основой лизинга, представляющего собой совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга, являются Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".
Из анализа содержания ст.ст. 665, 624 Гражданского кодекса РФ, ст.2 Федерального закона от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", применительно к лизингу с правом выкупа, следует, что законный имущественный интерес лизингодателя заключается в размещении денежных средств (посредством приобретения в собственность указанного лизингополучателем имущества и предоставления последнему этого имущества за плату), а интерес лизингополучателя - в пользовании имуществом и последующем его выкупе.
В соответствии с п.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылается истец в обоснование своих исковых требований об оспаривании заключенной сделки возвратного лизинга жилого помещения, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
3
Из содержания указанной нормы следует, что притворная сделка фактически включает в себя две сделки: притворную сделку, совершаемую для вида (прикрывающая сделка) и сделку, в действительности совершаемую сторонами (прикрываемая сделка).
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что 20 апреля 2011 года между ООО "Альянс-Лизинг" и Шленкиной С.С. заключён договор возвратного лизинга N Н-001, по условиям которого ООО "Альянс-Лизинг" приняло на себя обязательство приобрести по поручению Шленкиной С.С. предмет лизинга - жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. ***, д. 245, с предоставлением его в лизинг Шленкиной С.С. с последующим выкупом сроком на один год с момента регистрации права собственности на указанный дом. Шленкина С.С. обязалась уплатить ООО "Альянс-Лизинг" лизинговые платежи в общей сумме *** рублей, согласно информационному расчёту ежемесячных платежей. Размер ежемесячного платежа составляет *** рублей, кроме последнего, размер которого равен *** рублей. Фактически Шленкина С.С. произвела оплату по договору возвратного лизинга 24 мая и 24 июня 2011 года по *** рублей.
Вместе с тем, определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 06 декабря 2012 года отменено решение Правобережного районного суда Челябинской области от 20 августа 2012 года, которым в удовлетворении требований Шленкиной С.С. о признании недействительным договора возвратного лизинга жилого дома 245 по ул. *** в г.Магнитогорске Челябинской области отказано, принято новое решение о применении последствий недействительности ничтожного договора возвратного лизинга жилого помещения NН-001, заключенного 20 апреля 2011 года между ООО "Альянс-Лизинг" и Шленкиной С.С. в отношении жилого дома, общей площадью 111,5 кв.м, находящегося по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. ***, д.245, отменена государственная регистрация данного договора.
Кроме того, отменена государственная регистрация права собственности ООО "Альянс-Лизинг" в отношении жилого дома, общей площадью 111,5 кв.м, находящегося по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. ***, д. 245 и обременение права - ипотека в силу закона, о чем в ЕГРП 09 июня 2011 года сделана запись регистрации N ***. Признано за Шленкиной С.С. право
4
собственности на жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м, находящийся по адресу: г.Магнитогорск, ул. ***, д. 245. Взыскана со Шленкиной С.С. в пользу ООО "Альянс-Лизинг" полученная по договору возвратного лизинга жилого помещения денежная сумма *** рублей.
Данным судебным постановлением установлено, что положения Федерального закона от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" не подлежат применению к сделкам финансового лизинга на имущество (в том числе на жилые помещения), которое должно быть использовано в основном для личных, семейных или домашних целей лизингополучателя, поскольку не соответствуют Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге и Модельному закону о лизинге, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о ничтожности договора возвратного лизинга жилого помещения N Н-001 от 20 апреля 2011 года в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ, поскольку таковой не соответствует требованиям Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге и Модельному закону о лизинге.
Исходя из смысла ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ указанное судебное постановление является для настоящего разрешения спора преюдициальными и устанавливают тот факт, что право собственности ООО "Альянс-Лизинг" на жилой дом 245 по ул. *** в г.Магнитогорске Ч
