Апелляционное определение СК по административным делам Челябинского областного суда от 16 апреля 2013 г. по делу N 11-3738/2013

Судебная коллегия по административным делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего Турковой Г.Л., судей Шигаповой СВ., Кучина М.И. при секретаре Шагеевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске "16" апреля 2013 года в зале суда гражданское дело по заявлению Махинина А.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о взыскании компенсации морального вреда с апелляционной жалобой Махинина А.А. на решение Нязепетровского районного суда Челябинской области от 30 ноября 2012 года.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 327 и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав доклад судьи Турковой Г.Л. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Махинин А.А. обратился в суд с иском к Нязепетровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра) о взыскании в счет компенсации морального вреда *** рублей, а также судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что 04 мая 2011 года между ним и Камалиевой А.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по ул. ***, 41 г. Нязепетровска. До заключения договора вопрос по оплате между сторонами согласован не был, после составления договора истец намеревался высказать не согласие с условиями договора в части цены, указанной в договоре за жилой дом и земельный участок за *** рублей. Полагает, что данная сумма явно занижена, а руководитель Управления Росреестра Ежкова B.C. принудила его подписать договор купли- продажи на крайне невыгодных для себя условиях. Указанными действиями Ежковой истцу причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях, в том числе в связи со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, отказом в выплате субсидии, ухудшением физического состояния здоровья и ущемлением человеческого достоинства.

2

В судебном заседании Махинин А.А., его представитель Мурыгин СЕ. настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо Ежкова B.C. в рассмотрении дела участия не принимали.

Решением Нязепетровского районного суда Челябинской области от 30 ноября 2012 года Махинину А.А. отказано в удовлетворении исковых требований полностью.

В апелляционной жалобе Махинин А.А. просит отменить решение районного суда и вынести новое решение об удовлетворении заявленых требований, указывая на то, что судом первой инстанции не принято во внимание заключение договора купли-продажи на невыгодных для Махинина А.А. условиях. Более того, данный договор был заключен вынужденно, под воздействием Ежковой B.C. В результате действий Ежковой истцу причинен моральный вред.

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения.

Как следует из материалов дела, в соответствие с договором купли-продажи от 04 мая 2011 года Махинин А.А. продал Камалиевой А.Н. жилой дом общей площадью 32,4 кв.м. и земельный участок площадью 1470 кв.м. по адрес у: г. Нязепетровск, ул. ***, 41.

В силу п. 4 настоящего договора вышеназванное недвижимое имущество продается за *** рублей, по *** рублей за каждый из объектов, которые получены продавцом до подписания договора вне помещения Нязепетровского отдела Управления Росреестра по Челябинской области. Исходя из п. 5 договора продавец и покупатель в оценке отчуждаемого недвижимого имущества не заблуждаются, также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать сделку на крайне невыгодных для них условиях.

Договор продажи жилого дома и необходимые для регистрации договора и перехода права собственности сданы сторонами сделки 04 мая 2011 года в Нязепетровский отдел Управления Росреестра по Челябинской области и в последующем право собственности на объекты недвижимого имущества зарегистрированы за Камалиевой А.Н.

3

Согласно п. 12 Устава ФГБУ "ФКП Росреестра" предметом деятельности Учреждения является оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно п. 13.7 Учреждение в соответствии со своей целью осуществляет прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги, включая ведение книг учета документов.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Поскольку все представленные на государственную регистрацию сторонами договора документы соответствовали предъявляемым к ним требованиям, после проведения правовой экспертизы были зарегистрированы переход права и право собственности на жилой дом и земельный участок за Камалиевой А.Н.

Решением Нязепетровского районного суда Челябинской области от 21 ноября 2011 года удовлетворены требования нового собственника указанного имущества- Мартюшовой К.А.: Махинин А.А. признан утратившим право пользования жилым домом N 41 по ул. *** г. Нязепетровска Челябинской области.

Данным решением суда установлено, что на момент заключения договора купли- продажи Махинин фактически жилым домом не пользовался из-за его непригодности для проживания, был зарегистрирован в связи с необходимостью состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В соответствие с распоряжением главы администрации Нязепетровского муниципального района от 07 сентября 2012 года решено заключить с Махининым договор социального найма на квартиру N 2 в доме N 5 по ул. *** п. Северный Ключ Челябинской области.

4

Согласно ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ моральный вред, причиненный гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истец связывает требования о компенсации морального вреда с незаконностью действий ответчика, выразившихся в том, что руководитель Нязепетровского отдела Управления Росреестра Ежкова вынудила его подписать договор от 04 мая 2011 года на крайне невыгодных для себя условиях.

В силу ч. 2 ст. 150 ГК РФ, нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

Договор купли-продажи от 04 мая 2011 года не признан незаконным и не отменен. Действия регистрирующего органа также в установленном порядке не признавались незаконными.

Материалы дела не содержат и истцом не представлены доказательства причинения морального вреда действиями государственного органа, наличия прямой причинно-следственной связи между проблемами со здоровьем истца и действиями ответчика.

Из представленных медицинских документов истца не усматривается, что имеющиеся у него заболевания возникли в результате действий ответчика.

Иные доводы автора жалобы, в том числе о его плохом самочувствии, об отказе в выплате субсидии, снятии с регистрационного учета, не могут повлечь отмену судебного решения, так как не свидетельствуют о

5

нарушении личных неимущественных прав истца.

Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нязепетровского районного суда Челябинской области от 30 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Махинина А.А. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председате л ьству ю щи й:

Судьи: