Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 11-3779/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Уфимцевой Т.Д.,

судей Чаус И.А., Малоедовой Н.В.,

при секретаре Горнаткиной В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 апреля 2013 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Немятовских Н.Ф. на решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 05 февраля 2013 года по иску Немятовских А.Г,к Немятовских Н.Ф., МП "Единый расчетно-кассовый центр" и ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" об открытии отдельного финансового лицевого счета на жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Уфимцевой Т.Д. об обстоятельствах дела, пояснения представителя Немятовских А.Г. - Угрюмовой Н.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Немятовских А.Г. обратился в суд с иском к Немятовских Н.Ф., МП "ЕРКЦ", ООО "ЖРЭУ N 1" в котором просил обязать управляющую организацию закрыть единый финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N 16 на имя Немятовских Н.Ф. и открыть отдельные лицевые счета на Немятовских Н.Ф. и Немятовских А.Г. пропорционально занимаемой площади.

В обоснование иска указано, что решением суда признано его право на спорное жилое помещение. При вселении они с ответчиком распределили комнаты, которые будут занимать. Соглашение об оплате за жилье между ним и Немятовских Н.Ф. не достигнуто, он желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение, поскольку общее хозяйство не ведется, отношения сложились неприязненные.

В судебном заседании Немятовских А.Г. и его представитель Угрюмова Н.П. поддержали заявленные требования.

Ответчик Немятовских Н.Ф. иск не признала и пояснила, что Немятовских А.Г. членом ее семьи не является. В квартиру истец вселен без определения порядка пользования, вещи в квартиру не завозились, что указывает на отсутствие намерения проживать в квартире.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил. Признал за Немятовских А.Г. право нести самостоятельно ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, расположенной

1

по адресу: г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N16, общей площадью 55,40 кв.м. исходя из приходящейся на него доли общей и жилой площади жилого помещения.

Обязал ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" заключить с Немятовских А.Г. соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения - квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N16, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения 9,25 кв.м. и жилой площади 16,0 кв.м.

Обязал ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" заключить с Немятовских Н.Ф. соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения - квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17\1 квартира N16, и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ее долю общей площади квартиры в размере 11,05 кв.м. и жилой площади 19,1 кв.м.

В апелляционной жалобе Немятовских Н.Ф. просит решение суда отменить ввиду нарушения норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что ранее Немятовских А.Г. обращался в суд с аналогичными требованиями, однако в удовлетворении иска было отказано. При разрешении спора, суд вышел за пределы заявленных требований и разрешил требования, не заявленные истцом. Также ссылается на неправильное применение норм материального права. Не согласна со ссылкой суда на положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает около 25 лет. Доказательств определения порядка пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Немятовских А.Г., Немятовских Н.Ф., ООО "ЖРЭУ N1", МП "ЕРКЦ" о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились, причины неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N16, предоставлено на основании ордера от 02.07.1999 года Немятовских Н.Ф. на состав семьи, состоящей из трех человек, включая бывшего мужа Немятовских А.Г. и сына Немятовских М.А.

Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 01 июня 2011 года Немятовских А.Г. вселен в квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N16

Согласно справке N15274 , выданной отделом регистрационного учета граждан МП МО г. Магнитогорска в указанном жилом помещении зарегистрированы Немятовских А.Г., Немятовских Н.Ф.

Установлено, что стороны одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, спорное жилое помещение занимают по договору социального найма, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Определяя доли в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому на долю Немятовских А.Г. приходится жилой площади 16,0 кв.м., общей площади - 9,25 кв.м., на долю Немятовских Н.Ф. приходится жилой площади 19,1 кв.м. и общей площади - 11,05 кв.м.

Признавая вывод суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг правильным, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о возможности определения данного порядка с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением.

3

В соответствии с положениями ч.ч. 2,4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ стороны имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается.

Заявляя требования об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги исходя из размера занимаемых комнат, истец ссылается на сложившийся порядок пользования жилым помещением.

Вместе с тем, доказательств того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, материалы дела не содержат. Немятовских Н.Ф. отрицала тот факт, что истец проживал в спорном жилом помещении и между ними сложился порядок пользования квартирой.

Как следует из материалов дела, Немятовских А.Г. был вселен в квартиру N16 дома N17/1 по ул. *** в г. Магнитогорске Челябинской области 12.03.2012 года, что подтверждается актом о вселении. Ему переданы ключи от входной двери, внесены в квартиру вещи.

В судебном заседании в суде первой инстанции представитель Немятовских А.Г. - Угрюмова Н.П. пояснила, что его доверитель был вселен в квартиру судебным приставом-исполнителем, фактически в квартире не проживает.

Истец Немятовских А.Г. не отрицал то обстоятельство, что он не проживает в квартире.

При таких обстоятельствах оснований полагать, что между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, у суда первой инстанции не имелось.

Исходя из равенства прав и обязанностей лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, отсутствия соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг должны быть определены как равные, в связи с чем, решение суда первой инстанции в указанной части не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит изменению.

Как разъяснено в п. 30 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую

4

организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, судебная коллегия полагает возможным определить порядок и размер участия Немятовских А.Г. и Немятовских Н.Ф. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N16 по

х/г доле от начисленных платежей за каждым с возложением на ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" обязанности заключить с Немятовских А.Г., Немятовских Н.Ф. отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов.

Довод Немятовских Н.Ф. о том, что истец ранее обращался в суд с аналогичным иском, не является основанием к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, ранее Немятовских А.Г. обращался в суд с требованием об изменении договора социального найма и открытии отдельного лицевого счета на комнату площадью 17,1 кв.м., в то время как в рамках данного судебного разбирательства рассматриваются требования об изменении сложившихся ранее правоотношений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по договору социального найма, а не изменении условий договора социального найма.

Довод апелляционной жалобы Немятовских Н.Ф., о том, что истец не проживает в квартире более 25 лет, не изменяет существа постановленного по делу решения, так как в данном случае истец не признан утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем сохраняет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Нарушений судом первой инстанции требований ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебной коллегией не установлено. Спор разрешен в соответствии с заявленными исковыми требованиями. Нормы материального права применены верно.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 05 февраля 2013 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Исковые требования Немятовских А.Г. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Немятовских А.Г, и Немятовских Н.Ф. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу:

5

г. Магнитогорск, ул. ***, дом N17/1 квартира N16 по '/г доле от начисленных платежей за каждым.

Обязать ООО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление N 1" заключить с Немятовских А.Г, и Немятовских Н.Ф. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно вышеуказанному порядку, с выдачей им отдельных платежных документов".

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Немятовских Н.Ф. - без удовлетворения.

6