Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 мая 2013 г. по делу N 11-5080/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Шумаковой Н.В.

судей Нилова С.Ф., Лузиной О.Е.

при секретаре Шагеевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Закрытого акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" на заочное решение Советского районного суда г. Челябинска от 14 января 2013 года по иску Бряковой И.Н., Филюта В.Н. к Закрытому акционерному обществу "Коммерческий банк ДельтаКредит" о признании прекратившим действие кредитного договора, признании отсутствующим обременения.

Заслушав доклад судьи Шумаковой Н.В. об обстоятельствах дела, истцов Брякову И.Н. и Филюта В.Н., полагавших заочное решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Брякова И.Н., Филюта В.Н. обратились в суд с иском в Закрытому акционерному обществу "Коммерческий банк ДельтаКредит" (далее ЗАО "КБ ДельтаКредит", Банк) с иском об обязании выдать закладную, обеспечивающую исполнение обязательств по кредитному договору N ПК-2188-0189 от 28 января 2008 г. с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме, взыскании убытков в размере *** рублей, компенсации морального вреда в сумме *** рублей.

Иск мотивирован тем, что 28 января 2008 года между Бряковой И.Н., Филюта В.Н. и Банком "Северная казна" ОАО заключен кредитный договор N ПК-2188-0189, согласно которому истцам был предоставлен кредит в сумме *** рублей под 11,5% годовых для целевого использования -приобретения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Челябинск, п. Ново-Синеглазово, ул. ***, д. 5, кв. 66, общей площадью 33,1 кв.м. Обязательства заемщика по возврату полученных денежных средств были обеспечены залогом данной квартиры. 28 мая 2008 года права требования кредитора по заключенному с истцами договору, права по

2

закладной были переданы Банком "Северная казна" ОАО ответчику - ЗАО "КБ ДельтаКредит"). В настоящее время заемщик выполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, однако Банк отказывается выдать оригинал закладной с отметкой об исполнении кредитного договора, ссылаясь на наличие у заемщика непогашенной задолженности, с чем истцы не согласны. С учетом уточнений, просили признать прекратившим действие кредитного договора, в связи с полным исполнением обязательств заемщиками, признать обременение права - ипотеку в силу закона, возникшую по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств отсутствующим и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать ответчика выдать закладную с отметкой об исполнении кредитного договора.

В судебном заседании истцы Брякова И.Н., Филюта В.Н. поддержали уточненные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО "КБ ДельтаКредит" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать ввиду необходимости возмещения ими расходов, понесенных Банком в связи с обращением в Пресненский районный суд г. Москвы с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество и определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенности имущества.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Суд вынес заочное решение, которым исковые требования Бряковой И.Н., Филюта В.Н. удовлетворил. Признал прекратившим действие кредитного договора N ПК-2188-0189 от 28 января 2008 года, заключенного между Банком "Северная казна" ОАО и Бряковой И.Н., Филюта В.Н. Признал прекращенным обеспечивающее обязательство - ипотеку в силу закона, возникшую по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28 января 2008 года, зарегистрированную 12 февраля 2008 года, отсутствующей, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязал ЗАО "КБ ДельтаКредит" передать Бряковой И.Н., Филюта В.Н. оригинал закладной на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, п. Ново-Синеглазово, ул. ***, д. 5, кв. 66, общей площадью 33,1 кв.м. Признал прекращенной запись государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 февраля 2008

3

года N 74-74-01/087/2008-80, взыскал с ЗАО "КБ ДельтаКредит" расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

В апелляционной жалобе ЗАО "КБ ДельтаКредит" просит заочное решение суда отменить, ссылаясь на то, что заемщики не исполнили обязанность по возмещению расходов, связанных с обращением Банка в суд для обращения взыскания на заложенное имущество истцов, в связи с чем, кредитный договор в этой части не прекратил свое действие и залог на квартиру должен быть сохранен.

Представители ответчика ЗАО "КБ ДельтаКредит" и третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в числе прочего, залогом и поручительством (п.1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 28 января 2008 года между Банком "Северная казна" ОАО и Бряковой И.Н., Филюта В.Н. заключен кредитный договор N ПК-2188-0189, согласно которому кредитор предоставляет заемщикам денежные средства в размере *** рублей сроком на 242 месяца, считая с даты предоставления кредита, с уплатой процентов из расчета годовой

4

ч

процентной ставки в размере 11,5% (л.д. 10-11).

Согласно п. 1.3 договора кредит предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, п. Ново-Синеглазово, ул. ***, д. 5, кв. 66, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., за *** рублей в общую совместную собственность Бряковой И.Н. и Филюта В.Н.

В соответствии с п. 1.4.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог вышеуказанной квартиры, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации права собственности Филюта В.Н., Бряковой И.Н. на квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области от 12 февраля 2008 года серии 74 АА 496800 на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, п. Ново-Синеглазово, ул. ***, д. 5, к. 66 зарегистрированы существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 февраля 2008 года сделана запись регистрации N 74-74-01/087/2008-80 (л.д. 57).

Собственниками предмета залога выступают Брякова И.Н. и Филюта

В.Н.

В соответствии с уведомлением Банка "Северная казна" ОАО, полученным Бряковой И.Н. и Филюта В.Н. 23 мая 2008 года, права по закладной переданы ЗАО "КБ ДельтаКредит" в соответствии с договором передачи прав по закладной N ПК-2188-0189 от 20 мая 2008 года (л.д. 56, 124-127).

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 31 мая 2012 года производство по гражданскому делу по иску ЗАО "КБ ДельтаКредит" к Бряковой И.Н., Филюта В.Н. об обращении взыскании на квартиру, заложенную в обеспечение кредитных средств, об определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества, прекращено, в связи с отказом истца от иска. С Бряковой И.Н., Филюта В.Н. в пользу Банка взысканы расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя *** рублей, расходы за составление отчета об оценке *** рублей (л.д. 104-105).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что

5

задолженность по кредитному договору N ПК-2188-0189 от 28 января 2008 года оплачена Бряковой И.Н. 02 апреля 2012 года в размере *** рублей, что подтверждается приходный кассовым ордером N 00061/GCCN (л.д. 29).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 3 ст. 810, ст. 819 ГК РФ, пришел к выводу о том, что обеспеченное залогом обязательство на момент рассмотрения настоящего спора прекращено, обязательство истцов по возврату кредитных денежных средств перед Банком исполнено в полном объеме, в связи с чем суд признал, что требования истцов к Банку о передаче документов, подтверждающих исполнение денежного обязательства, удостоверенного закладной и обеспеченного ипотекой, являются законными и обоснованными.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

По условиям заключенного между сторонами кредитного договора от 28 января 2008 года, кредитор обязуется после исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору в 30-дневный срок выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору, а также осуществить все действия, необходимые для погашения записи об ипотеке в отношении квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо выдать заемщику закладную и доверенность на погашение записи об ипотеке (п. 4.3.3).

Согласно требованиям п. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В силу ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке подлежит погашению в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий регистрацию прав решения суда о прекращении ипотеки.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для прекращения ипотеки, в связи с неисполнением истцами обязанности по возмещению судебных расходов, судебная коллегия находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм материального права, и не влияющими на правильность решения суда.

6

При рассмотрении спора, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы и оценены в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы, соответствующие фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основанные на правильном применении норм материального права.

Оснований для отмены заочного решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Советского районного суда г.Челябинска от 14 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Коммерческий банк ДельтаКредит" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: