Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 мая 2013 г. по делу N 11-5450/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Колчеданцевой А.Г.,

судей Секериной С.П., Ивановой М.П.

при секретаре Гречишниковой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 мая 2013 года в г.Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Слуевой А.Г. на решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 25 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Щербининой Н.М. к Слуевой А.Г., нотариусу нотариального округа Аргаяшского района Насыровой P.P., администрации Худайбердинского сельского поселения, администрации Аргаяшского муниципального района о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, выписки из постановления, записи в постановлении, свидетельства о государственной регистрации права от 02 марта 2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 03 сентября 2012 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23 октября 2012 года, возложении обязанности передать жилой дом и земельный участок, компенсации морального вреда, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Заслушав доклад судьи Колчеданцевой А.Г. об обстоятельствах дела, выслушав объяснения представителя Слуевой А.Г. - Цыганова А.С., а также, Щербинину Н.М. и ее представителя - Граханова В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щербинина Н.М. обратилась в суд с исками к Слуевой А.Г., нотариусу нотариального округа Аргаяшского района Насыровой P.P., администрации Худайбердинского сельского поселения, администрации Аргаяшского муниципального района о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, выписки из постановления, записи в постановлении, двух свидетельств о государственной регистрации права от 02 марта 2011 года, двух свидетельств о праве на наследство по закону от 03 сентября 2012 года, двух свидетельств о государственной регистрации права от 23 октября 2012 года, возложении обязанности передать жилой дом и земельный участок, компенсации морального вреда, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, пер. **** дом ****.

В обоснование заявленных требований указала, что 04 марта 2009 года на основании договора купли-продажи на имя ее сына - Щербинина A.M. был приобретен жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: пос. Башакуль, ул. ****, дом **** (в дальнейшем пер. ****, дом ****),

2

право собственности в установленном порядке зарегистрировано на имя Щербинина A.M. Указанный жилой дом и земельный участок использовался как дачный, для ведения подсобного хозяйства. Фактически в жилом доме проживал сожитель Щербининой Н.М. - Чикуров А.С., который изъявил желание присматривать за домом. 11.06.2012г. Щербинин A.M. умер, истица является наследником первой очереди по закону. Однако, ее имущественные права нарушены тем, что проживавший ранее в спорном жилом доме Чикуров А.С. умер в январе 2012 года, и после его смерти в доме осталась проживать его жена - Слуева А.Г. по праву наследования. Оказалось, что Чикуров А.С. оформил правоустанавливающие документы на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пос. Башакуль пер. **** дом ****, которые были получены после оформления документов на имя её сына Щербинина A.M. В настоящее время она не имеет возможности пользоваться домом и земельным участком. На её письменное обращение Слуева А.Г. категорически отказывается освобождать жилой дом и земельный участок. Данная ситуация причиняет ей моральные и нравственные страдания, наносит материальные затраты по причине невозможности пользоваться имуществом. Кроме того, при оформлении наследства после смерти сына, собственника спорного имущества, выяснилось, что жилой дом и земельный участок имеют адрес: пос. Башакуль, пер. **** дом ****. В связи с чем, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве по наследству по закону. Просила признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу пос. Башакуль, пер. **** дом 2 (л.д.5, 99-100, 137).

В судебном заседании Щербинина Н.М., её представитель Граханов В.А. на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик Слуева А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Цыганову А.С, который исковые требования не признал. Пояснил, что Слуева А.Г. получила жилой дом и земельный участок по адресу пос. Башакуль, пер. **** дом N **** по наследству от мужа Чикурова А.С. Как наследник пользуется домом и земельным участком, проживает в доме.

Нотариус нотариального округа Аргаяшского муниципального района Насырова P.P., представители ответчиков администрации Худайбердинского сельского поселения, администрации Аргаяшского муниципального района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы по исковому заявлению.

Из отзыва заместителя начальника Аргаяшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Набиуллиной М.Ш. следует, что Управление возражает в удовлетворении исковых требований (л.д.144-145).

3

Из отзыва главы Худайбердинского сельского

поселения Федорова Н.Н. следует, что об оформлении Чикуровым А.С. права собственности на жилой дом ему стало известно в 2011 году уже после того, как Щербинин A.M. представил документы на дом. До этого Чикуров А.С. в спорном доме проживал на протяжении 6 лет, зарегистрирован в нем на правах договора социального найма. Путаница с адресом произошла ввиду ошибки в записях похозяйственных книг, произведенных специалистом Кайгородовой В.И. (л.д.67-68).

Суд постановил решение, которым исковые требования Щербининой Н.М. удовлетворил частично, а именно:

Признал право собственности за Щербининой Н.М. на жилой дом, общей площадью **** кв.м, инвентарный номер 6481 и земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, пер. **** дом ****.

Погасил в Едином государственной реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Щербинина А.М. на жилой дом, общей площадью **** кв. м, инвентарный номер 6481 и земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский , п.Башакуль ул. **** дом ****.

Признал недействительной выписку из постановления N3 от 14 марта 2002 года "Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельсовета" о присвоении нового адресного расположения п. Башакуль, пер. ****, дом ****.

Признал недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией Худайбердинского сельского поселения 20 октября 2010 года о принадлежности Чикурову А.С. земельного участка площадью 2 300 кв.м., по адресу: п. Башакуль, пер. ****, дом **** Аргаяшского района Челябинской области.

Признал недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Насыровой P.P. от 03 сентября 2012 года Слуевой А.Г. на жилой дом, находящийся по адресу: пос. Башакуль Аргаяшского района, Челябинской области, пер. ****, дом ****, реестровый N ****.

Признал недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом нотариального округа Аргаяшского района Насыровой P.P. 03 сентября 2012 года Слуевой А.Г. на земельный участок, находящийся по адресу: пос. Башакуль, Аргаяшского района, Челябинской области, пер. ****, дом ****, реестровый N ****.

Признал недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Слуевой А.Г. на жилой дом общей площадью **** кв.м, инвентарный номер 7764 и земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, находящиеся по адрес пос. Башакуль Аргаяшского района, Челябинской области, пер. ****, дом ****, погасив запись о регистрации.

Возложил обязанность на Слуеву А.Г. передать Щербиной Н.М. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу - жилой дом, общей площадью **** кв. м, инвентарный номер 6481 и земельный участок площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский района, п.Башакуль, пер. **** дом ****.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе в исковых требованиях к администрации Аргаяшского муниципального района - отказал.

Определением суда от 18 апреля 2013 года внесены исправления в резолютивную часть решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от 25 февраля 2013 года в части указания фамилии: вместо "Щербина" указано "Щербинина".

В апелляционной жалобе Слуева А.Г. просит решение суда первой инстанции отменить ввиду его незаконности и необоснованности. Признав недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Слуевой А.Г. на спорное имущество, суд не принял во внимание, что оспаривание зарегистрированного права означает доказывание отсутствия оснований для регистрации такого права. Слуева А.Г. зарегистрировала свои права на жилой дом и земельный участок на основании правоустанавливающих документов, которые не оспорены в установленном порядке. На данные обстоятельства указывалось и представителем ответчика в судебном заседании. Кроме того считает, что принадлежность и тождественность объектов недвижимости, заявленных истцом, не доказана, в решении суд не привел доводов того, что дом и земельный участок, принадлежащие Слуевой А.Г., идентифицируются с имуществом истицы, различны улицы (переулок **** и улица ****), кадастровые номера, общая площадь жилого дома. В судебное заседание представителем Слуевой А.Г. была представлена выписка из Постановления N 3 где указано, что адресному расположению спорных объектов недвижимости 14.01.2001г. был присвоен адрес: переулок ****, д. ****, который ранее имел адрес: переулок ****, д. ****. Согласно выписке из похозяйственной книги от 20.10.2010г., на основании которой и было зарегистрировано право собственности Чикурова А.С,

5

которое на сегодняшний день не оспорено, запись об открытии лицевого счета по переулку **** дом N **** была внесена 20.09.1992г., на основании этой выписки и было зарегистрировано право собственности.

Администрация Аргаяшского муниципального района, администрация Худайбердинского сельского поселения, Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, в суд не явились и о причинах неявки не сообщили, нотариус нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Насырова P.P. просила рассмотреть апелляционную жалобу без ее участия, поэтому судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного законно и обоснованно, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, Щербинина Н.М. является наследницей по закону после смерти своего сына - Щербинина А.М., умершего 11 июня 2012 года (л.д. 7, 8). В состав наследуемого имущества входит земельный участок, общей площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью **** кв.м, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, ул. ****, дом N **** (л.д. 11, 12). Указанные объекты недвижимости при жизни принадлежали Щербинину A.M. на основании договора купли-продажи от 04 марта 2009 года, заключенного между Ханнановой Г.М. (продавец) и Щербининым A.M. (покупатель) (л.д. 9-10).

Также, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что данный земельный участок с жилым домом использовался собственником не в качестве постоянного места жительства, а как участок для ведения дачного и приусадебного хозяйства. Фактически в доме проживал некий Чикуров А.С, с которым мать собственника, истец по делу - Щербинина Н.М., с 1994 года состояла в фактических брачных отношениях без государственной регистрации брака.

Кроме того, из пояснений истицы следует, что спорные объекты недвижимости были переданы Ханнановой Г.М. в пользование Щербинину A.M. еще в 2004 году, после чего она уехала на постоянное место жительства в д.Новая Соболева Аргаяшского района Челябинской области. Переход права собственности между сторонами сделки был произведен лишь в 2009 году. Таким образом, сторонами спора не оспаривалось, что Чикуров А.С. проживал в спорном жилом доме с 2004 года и до момента смерти 15 января 2012 года (л.д. 44, 45). Данные обстоятельства также подтверждены письменным отзывом главы Худайбердинского сельского поселения -Федоровым Н.Н. (л.д.67-68, 167-171).

6

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснения по спорам, связанным с приобретением права собственности и по спорам о правах на недвижимое имущество.

В пункте 11 Постановления N 10/22 указано, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 и пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав, Щербинина Н.М. ссылается на то, что при оформлении наследственных прав после смерти своего сына Щербинина A.M. выяснилось, что Чикурова А.С. за время проживания и пользования спорным имуществом, собственником которого являлся Щербинин A.M., оформил свои имущественные права на жилой дом и земельный участок, получил правоустанавливающие документы, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 02 марта 2011 года (л.д. 61, 62, 51, 52). При этом установлено, что в юридически значимый период, Чикуров А.С. зарегистрировал брак с Слуевой А.Г., а именно 14 января 2011 года (л.д.46).

15 января 2012 года Чикуров А.С. умер, после его смерти заведено наследственное дело N 13 за 2012 года, наследником имущества является жена Чикурова А.С. - Слуева А.Г., о чем ей выданы свидетельства от 03 сентября 2012 года о праве на наследство по закону, на основании которых получены свидетельства о государственной регистрации права собственности Слуевой А.Г. на земельный участок, общей площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью **** кв.м, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, пер. ****, дом N **** (л.д.39-54, 63, 64, 87, 88).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и представленные в материалы дела письменные доказательства, суд первой инстанции правильно выяснил и установил основания возникновения имущественных прав собственников как Щербинина A.M., так и Чикурова А.С. на спорные объекты недвижимости, при этом устранив неточности в адресном расположении объектов недвижимости.

Материалами дела подтверждено, что изначально на основании решения от 20 ноября 1992 года N 45 Худайбердинского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области Ханнановой Г.М. было предоставлено 0,23 га земли для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждено государственным Актом права собственности на землю за N **** (л.д.163-164).

Постановлением N3 от 14 января 2002 года Худайбердинского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области "Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельсовета", постановленном в связи с проведением в августе 2002 года всеобщей переписи населения и требованиями Южноуральской регистрационной палаты при оформлении документов, удостоверяющих право на собственность, в п.6 по поселку Башакуль недвижимому имуществу собственника Ханнановой Г.М. присвоен адрес: переулок ****, дом N **** (л.д.70-79).

Из договора купли-продажи недвижимости от 04 марта 2009 года, заключенного между Ханнановой Г.М. и Щербининым A.M., следует, что объекты недвижимости принадлежат Продавцу на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2008 года.

В кадастровых паспортах от 25 и 27 ноября 2008 года земельного участка и здания адресное указание объектов - Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, ул. ****, дом N **** (л.д. 140, 141), что внесено на основании выписки из Постановления N 03 от 14 января 2002 года Худайбердинского сельского поселения "О присвоении названий улиц, нумерации домов и земельных участков по Худайбердинскому сельскому поселению" (л.д. 13 8).

При этом, адрес спорного объекта недвижимости в правоустанавливающих документах как на имя Ханнановой Г.М., так и впоследствии на имя Щербинина A.M. (п.Башакуль, ул. ****, дом N ****), были указаны на основании указанной выше выписки из Постановления N 03 от 14 января 2002 года (л.д. 13 8), которая в действительности не соответствует оригиналу Постановления N3 от 14 января 2002 года Худайбердинского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области "Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельсовета" (л.д.70-79).

Выписка из Постановления N 3 от 14 января 2002 года, выданная на имя Щербинина A.M. (л.д. 14), также не имеет юридической силы, поскольку не

8

соответствует оригиналу Постановления N3 от 14 января 2002 года Худайбердинского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области "Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельсовета", кроме того, в указанный период Щербинин A.M. не являлся собственником спорного имущества (л.д.70-79).

Лишь 20 апреля 2009 года Главой Худайбердинского сельского поселения было вынесено Постановление N 21 "О переадресации земельного участка и жилого дома в п.Башакуль", которым земельному участку под кадастровым номером **** и жилому дому, расположенным по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, ул. ****, дом N **** присвоен адрес: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, пер. ****, дом N2 (л.д.83).

Согласно заключения администрации Худайбердинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 17 марта 2009 года, жилой дом по адресу: п.Башакуль, ул. ****, дом N **** (а после 20.04.2009г. - пер. ****, дом N ****) находится в пределах земельного участка, общей площадью **** кв.м, кадастровый номер **** (л.д. 13).

Вместе с тем, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возникшее при жизни за Щербининым A.M. на основании договора купли-продажи от 04 марта 2009 года, как и сама сделка купли-продажи, в установленном порядке не оспорены, не признаны недействительными.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истец Щербинина Н.М. на основании абз.2 п.2 ст.218, ст.ст. 1111, 1112, 1141, 1142, 1153 Гражданского кодекса РФ является собственником жилого дома, общей площадью **** кв.м, инвентарный номер 6481 и земельного участка площадью **** кв.м, кадастровый номер ****, расположенных по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, пер. **** дом N ****.

В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Разрешая спор в части признания недействительными свидетельств от 03 сентября 2012 года о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти Чикурова А.С, умершего 15 января 2012 года, выданных на имя его супруги - Слуевой А.Г., и как следствие, признав недействительным зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на ее имя право собственности на жилой дом общей площадью **** кв.м и земельный участок общей площадью 2300 кв.м, кадастровый номер ****, находящийся по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, переулок ****, дом N ****, и погасив данную запись, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований, образующих возникновение права

9

собственности наследодателя Чикурова А.С. на спорные объекты

недвижимости.

Указанные выводы суда следуют из анализа исследованных в судебном заседании письменных доказательств и фактических обстоятельств дела, которые получили надлежащую оценку суда по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Апелляционная жалоба ответчика Слуевой А.Г. по существу построена на том, что в рамках рассматриваемого спора не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности зарегистрированного на имя Слуевой А.Г. права собственности на спорные объекты недвижимости.

Судебная коллегия не может согласиться с такими доводами апелляционной жалобы, поскольку они противоречат выводам суда, изложенным в обжалуемом решении.

Не оспаривая факт проживания Чикурова А.С. с 2004 года и до момента своей смерти в 2012 году в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Щербинину A.M., истица Щербинина Н.М. в соответствии со ст. 5 6 Гражданского процессуального кодекса РФ представила в суд соответствующие доказательства с достоверностью подтверждающие, что за время проживания и пользования имуществом, уже имеющего собственника, Чикуров А.С. без законных на то оснований получил правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела, право собственности Чикурова А.С. при жизни возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой администрацией Худайбердинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от 20 октября 2010 года, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 02 марта 2011 года (л.д.49,61,62).

Вместе с тем, указанная выписка не имеет юридической силы, поскольку содержит сведения не соответствующие действительности.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок, в действительности имеющие адресное расположение: Челябинская область, Аргаяшский район, поселок Башакуль, пер. ****, дом N **** (ранее - ул. ****, дом N ****), по состоянию на дату выдачи выписки из похозяйственной книги от 20 октября 2010 года имели собственника - Щербинина A.M. Кроме того, само указание в выписке, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности и имеет кадастровый номер ****, не соответствует действительности, поскольку для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок Чикурову А.С. не предоставлялся, а указание в выписке на внесении в похозяйственную книгу соответствующих записей еще 20 сентября 1992 года и дальнейшего

10

открытия лицевого счета не соответствует действительности, поскольку Чикуров А.С. в п.Башакуль Аргаяшского района проживал лишь с 2004 года.

Таким образом, достоверно установив, что сведения, содержащиеся в выписке от 20 октября 2010 года из похозяйственной книги, содержат противоречивые данные, относящиеся к другому собственнику (на момент открытия лицевых счетов собственником земельного участка являлась Ханнанова Г.М.), суд пришел к обоснованному выводу о том, что указанный документ был выдан Чикурову А.С. без законных на то оснований и изначально содержал недостоверную информацию о его правах на земельный участок, в силу чего данный документа не имеет юридической силы и является недействительным. Поэтому, ссылки в жалобе на то, что указанный документ, который, по мнению Слуевой А.Г., являлся правоподтверждающим документом при оформлении имущественных прав Чикурова А.С, не основаны на законе.

Учитывая, что правоподтверждающий документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности Чикурова А.С на жилой дом и земельный участок является недействительным, то и зарегистрированное на его основании право собственности Чикурова А.С. также является недействительным, поскольку не образует прав на указанные объекты недвижимости.

В апелляционной жалобе Слуева А.Г. указывает на то, что поскольку правоустанавливающие документы объектов недвижимости, выданные на имя Чикурова А.С не оспорены в установленном порядке, то у суда отсутствовали правовые основания для признания недействительным ее права собственности на указанные объекты, перешедшее по праву наследования.

Указанные доводы являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующего данные правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Переход права собственности на объект недвижимости в порядке наследования порождает право собственности у наследника на наследуемое имущество, тем самым прекращая право собственности наследодателя.

Таким образом, регистрация прав собственности Слуевой А.Г. на спорные объекты недвижимости (л.д. 87, 88), перешедшие к ней в порядке наследования от наследодателя Чикурова А.С. (л.д.63 64), собственником

11

которого ранее он являлся, автоматически погасила право собственности Чикурова А.С. еще 23 октября 2012 года.

Несостоятельными признаются и доводы апелляционной жалобы о не выяснении судом обстоятельств того, что недвижимое имущество истицы не идентифицируется по адресу и кадастровому номеру с недвижимым имуществом ответчика Слуевой А.Г.

Данные обстоятельства выяснялись судом и были проанализированы. Как уже было указано выше, Главой Худайбердинского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области было издано Постановление N3 от 14 января 2002 года "Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельсовета", которым в п.6 по поселку Башакуль недвижимому имуществу собственника Ханнановой Г.М. был присвоен адрес: переулок ****, дом N **** (л.д.70-79).

Дальнейшие выписки из указанного Постановления были выданы с существенными противоречиями оригиналу Постановления, они содержали и неверные сведения о собственниках, и неверное указание адресов объекта недвижимости, номера Постановления, его названия, даты его издания (л.д.14,21,22).

Кроме того, сам Глава Худайбердинского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области в своем отзыве N 133 от 28.11.2012г. на исковое заявление Щербининой Н.М. указал, что в администрации сельсовета действительно имела место "путаница" со спорным адресом, и выписки выдавались не на основании Постановления N3 от 14 января 2002 года "Об адресном хозяйстве на территории Худайбердинского сельсовета", а на основании сведений похозяйственной книги, которая содержала много неточностей (л.д.67-68). В результате чего, впоследствии и было вынесено Постановление N 21 от 20.04.2009г. "О переадресации земельного участка и жилого дома в п.Башакуль по переулку ****" (л.д.83).

Данные обстоятельства еще раз свидетельствуют о том, что сведения похозяйственной книги не были приведены в соответствие с указанным Постановлением N3 от 14.01.2002г. В силу чего, все выписки, представленные в рамках рассматриваемого спора, нельзя рассматривать в качестве допустимого достоверного доказательства, подтверждающего как адресное расположение спорных объектов недвижимости, так и права на них.

Таким образом, все ссылки в апелляционной жалобы на выписки из Постановления N 3 от 14.01.2002г. не могут быть приняты во внимание, поскольку незаконны.

По аналогичным основаниям подлежат отклонению и доводы жалобы о неточности в кадастровых номерах земельных участков, общей площади жилых домов, поскольку данные неточности также объясняются выдачей незаконных выписок из Постановления N3 от 14.01.2002г., а фактически из

12

похозяйственной

книги,

о присвоении разного адреса жилому

дому и земельному участку.

Судебная коллегия считает, что при разрешении спора суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, направлены на иную оценку доказательств, с которой судебная коллегия не может согласиться, а поэтому не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Аргаяшского районного суда Челябинской области от 25 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Слуевой А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи