Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 02 июля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 02 июля 2013 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хан Р.А.,

судей Давыдовой В.Е., Винниковой Н.В.,

при секретаре Ахметовой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске дело по апелляционной жалобе Гаражно-эксплуатационного кооператива "Металлург-2 Веер" на решение Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 30 января 2013 г.

Заслушав доклад судьи Хан Р.А. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, объяснения представителей ГЭК "Металлург-2 ВЕЕР" Печенкина В.В., Решетова С.А., поддержавших доводы жалобы, возражения относительно жалобы Лащика Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гаражно-эксплуатационный кооператив "Металлург-2 ВЕЕР" (далее - ГЭК, кооператив) обратился в суд с иском к Лащику Д.А. о взыскании задолженности в сумме *** коп.

В обоснование исковых требований указал, что Лащик Д.А. до 11 февраля 2011 г. являлся членом кооператива, решением общего собрания от 12 февраля

2011 г. он из кооператива исключен. Имея в собственности 9 гаражей, Лащик Д.А. свои обязательства по оплате членских взносов не выполнил, задолженность за фактическое пользование общим имуществом кооператива после его исключения из ГЭК не погасил, в связи с чем, за период с января 2010 г. по 2012 г. у него образовалась задолженность в сумме *** коп., в том числе за 2010-

2012 г.г. по трем гаражам, за 2012 г. - по шести гаражам.

В судебном заседании представитель истца Сучкова К.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Лащик Д.А. иск не признал, сославшись на то, что он с 12 февраля 2011 г. не является членом ГЭК; ответчик не доказал размер задолженности, а также наличие фактических затрат на содержание общего имущества кооператива.

Решением суда исковые требования ГЭК удовлетворены частично, в его пользу взыскано *** руб. долга по оплате членских взносов за период с 1 января 2010 г. по 12 февраля 2011 г., *** коп. расходов по оплате госпошлины, *** руб. - на оплату услуг представителя, всего *** коп., в удовлетворении остальных требований отказано.

В апелляционной жалобе ГЭК просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд необоснованно не взыскал с ответчика задолженность по оплате членских взносов за 2010 г. и 2011 г. по ставкам 2012 г. в соответствии с решением общего собрания от 5 февраля 2012 г., а также задолженность за период с 12 февраля 2011 г. по декабрь 2012 г. за фактическое пользование общим имуществом кооператива.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Лащик Д.А. является собственником 9 гаражей, расположенных в ГЭК "Металлург-2 ВЕЕР": 1) N 1304 площадью 28,8 кв. м, 2) N 1305 площадью 28 кв. м, 3) N 1306 площадью 28 кв. м, 4) N 1316 площадью 43 кв. м, 5) N 1317 площадью 42 кв. м, 6) N 1318 площадью 43 кв. м, 7) N 1319 площадью 36, 5 кв. м, 8) N 1320 площадью 33,2 кв. м, 9) N 1325 площадью 43,3 кв. м (л.д. 34-41, 50).

Право собственности Лащик Д.А. на данные гаражи зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП (л.д. 34-41, 47-54).

До 12 февраля 2011 г. Лащик Д.А. являлся членом ГЭК.

Решением отчетной конференции членов ГЭК от 12 февраля 2011 г. Лащик Д.А. исключен из кооператива (л.д. 59).

С января 2010 г. ответчик перестал оплачивать членские взносы, а после его исключения из членов кооператива не вносит плату за пользование общим имуществом кооператива.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчик, как собственник гаражей N 1304, N 1305, N 1306, пользовавшийся общим имуществом кооператива и не оспоривший решения конференций 2010 и 2011 г.г., обязан уплатить истцу членские взносы, недоплаченные за период своего членства в кооперативе с 1 января 2010 г. по 12 февраля 2011 г. исходя из размеров годовых членских взносов за 2010 г. - *** руб., за 2011 г. - *** руб.

Отказывая во взыскании задолженности по оплате членских взносов исходя из размера годового членского взноса, установленного на 2012 г., в сумме *** руб., суд указал, что членский взнос должен определяться от количества членов кооператива, быть для всех равным и не может зависеть от размеров объектов недвижимости, находящихся в данном кооперативе.

Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя.

Согласно п. 5.1.7 Устава ГЭК владельцы гаражей в кооперативе оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с

3

установленным порядком (л.д. 6).

В силу п. 9.4.10 Устава к исключительной компетенции общего собрания (конференции) членов кооператива относится установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива (л.д. 7).

Решением отчетной конференции членов ГЭК от 20 февраля 2010 г. утверждены членские взносы: до 1 сентября 2010 г. в размере *** руб., с 1 сентября 2010 г. - ***руб., а также установлено производить оплату больших гаражей, свыше 19,2 кв. м, дополнительно из расчета *** руб. за каждый превышающий квадратный метр (л.д. 16, 17).

В соответствии с решением отчетной конференции ГЭК от 12 февраля 2011 г. размер членских взносов для работающих установлен: до 1 сентября 2011 г. - *** руб., с 1 сентября 2011 г. - *** руб. Оплата больших гаражей свыше 19,2 кв. м производится: членский взнос + *** руб. за каждый превышающий квадратный метр (л.д. 13).

Решением отчетно-выборной конференции членов ГЭК от 5 февраля 2012 г. утверждены размеры членских взносов для работающих на 2012 г. - *** руб. Оплата больших гаражей свыше 19, 2 кв. м - членский взнос + *** руб. за каждый превышающий квадратный метр (л.д. 10-11).

Этим же решением было установлено, что задолженность по членским взносам оплачивается по взносам текущего 2012 г. (л.д. 10).

Данные решения отчетно-выборных конференций никем не оспорены, недействительными в судебном порядке не признаны.

При таких обстоятельствах, задолженность Лащика Д.А. по членским взносам за период с 1 января 2010 г. по 11 февраля 2011 г. должна быть определена в соответствии с решением конференции от 5 февраля 2012 г. исходя из размера годового членского взноса за 2012 г. - *** руб. за каждый превышающий квадратный метр сверх площади 19, 2 кв. м.

Нельзя согласиться и с выводом суда об отсутствии у ответчика обязанности по возмещению кооперативу расходов на содержание имущества общего пользования за период после исключения Лащика Д.А. из членов кооператива.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения

4

приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102).

Как указано в п. 1.2 Устава ГЭК, кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Предметом и целями деятельности кооператива является организация обеспечения коммунальными услугами владельцев гаражей и оплаты последними таковых услуг соответствующим службам городского хозяйства (п. 2.1.3); организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управления недвижимым имуществом на территории кооператива (п.2.1.4); обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния гаражей и иных помещений, общего долевого имущества, а также земельного участка, на котором расположены гаражи и иные объекты недвижимости, входящие в кондоминимум кооператива (п. 2.1.6).

Из материалов дела следует, что Лащик Д.А. пользуется земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему 9 гаражей общей площадью 325,8 кв. м. Кроме этого, ответчик пользуется объектами инфраструктуры кооператива, в том числе дорогами, услугами бухгалтерии по перечислению уплачиваемых им денежных средств, иными услугами, в том числе по организации кооперативом собственного управления для обслуживания недвижимого имущества (п.3.1.2 Устава), следовательно, он должен участвовать в несении соответствующих расходов, а также в расходах на охрану.

Согласно п. 4.3.1 Устава отказ части владельцев гаражей от вступления в члены кооператива не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением имущества кооператива в целях его содержания и эксплуатации.

В силу п. 4.3.2 Устава определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией должно производиться в порядке достижения общего согласия всех владельцев, включая и не являющихся членами кооператива, а споры по данным вопросам - разрешаются в судебном порядке (л.д. 6).

Решением отчетной конференции членов ГЭК "Металлург-2 ВЕЕР" от 12 февраля 2011 г., на которой Лащик Д.А. был исключен из членов кооператива, было установлено, что "Выбывшие из членов кооператива и не вступившие владельцы гаражей в члены кооператива не освобождаются от уплаты членского взноса" (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими

5

услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку кооперативом отыскивается задолженность Лащик Д.А. по пользованию общим имуществом кооператива и его услугами по 2012 г. включительно, следовательно, Лащик Д.А. должен возместить кооперативу то, что он сберег вследствие такого пользования по цене, которая взимается с членов кооператива в форме обязательных платежей в 2012 году - *** руб. за каждый превышающий квадратный метр (л.д. 10-11).

Из представленной в материалы дела расшифровки членского годового взноса для работающих на 2012 г. следует, что в него входят следующие статьи расходов: 1. заработная плата - *** руб., 2. налог от з\платы - *** руб., 3. вывоз мусора (4 раза в месяц) - *** руб., 4. очистка снега - *** руб., 5. ремонтные работы служебных помещений - *** руб., 6. обработка документов на компьютере - *** руб., 7. электроэнергия - *** руб., 8. телефон - *** руб., 9. канц. товары, бланки - *** руб., 10. аренда помещения - *** руб., 11. уборка арендуемого помещения - *** руб., 12. топливо и ГСМ - *** руб., 13. холодная вода - *** руб., 14. налог на землю - ***руб., 15. кормление собак - *** руб., 16. экология - *** руб., 17. юридические услуги - *** руб., 18. тревожная кнопка - *** руб., 19. инфляция - *** руб., 20. прочие расходы - *** руб., всего: *** руб. (л.д. 12).

Обоснованность размера платы обусловлена сметами затрат, утвержденными конференциями членов кооператива на 2012 г. (л.д. 10).

Ссылки суда на то, что истцом не представлено доказательств фактически понесенных расходов за предоставленные ответчику услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку размер участия ответчика в оплате за пользование общим имуществом не может определяться исходя из неполного использования им объектов инфраструктуры кооператива, фактического километража пользования общими дорогами, нуждаемости в охране, вывозе мусора и т.п.

Отсутствие членства в кооперативе не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за пользование общим имуществом при наличии у него на территории ГЭК 9 гаражей.

Доводы Лащик Д.А. о том, что он самостоятельно оплачивает ряд услуг, в том числе по уборке снега, доказательствами не подтверждены.

Таким образом, размер подлежащих взысканию денежных средств, неуплаченных в качестве членских взносов за период, когда ответчик являлся членом кооператива, и денежных средств, подлежащих взысканию за пользование общим имуществом, после исключения из членов кооператива, должен быть определен в размере *** руб. в год без учета расходов на электроэнергию в сумме *** руб. (электроэнергия ответчику не подается):

6

1. Гараж N 1304 площадью 28,8 кв.м:

2010 г. - *** руб. ( ***1 руб.

2011 г. - *** 2012 г. - *** 2. Гараж N 1305 площадью 28 кв. м:

2010 г. - *** руб. ( *** руб. + ( *** руб. х 8,8 м) = *** руб.

2011 г.- *** руб. ( *** руб. + ( *** руб. х 8,8 м) = *** руб.

2012 г. - *** руб. ( *** руб. = *** руб. х 8,8 м) = *** руб. Всего: *** х 3).

3. Гараж N 1306 площадью 28 кв. м:

2010 г.- *** руб. ( *** руб.

2011 г.- *** руб.

2012 г. - *** руб. (2931,31 х 3).

4. Гараж N1316 площадью 43 кв. м:

2012 г. - *** руб.

5. Гараж N 1317 площадью 42 кв. м (л.д. 38) (в расчете истца на л.д. 123 ошибочно указана площадь гаража - 43,2 кв. м):

2012 г. - *** руб.

6. Гараж N 1318 площадью 43 кв. м:

2012 г. - *** руб.

7. Гараж N1319 площадью 36,5 кв. м:

2012 г. - *** руб.

8. Гараж N 1320 площадью 33,2 кв. м:

2012 г. - *** руб.

9. Гараж N 1325 площадью 43,3 кв. м:

2012 г. - *** руб. х

7

24,1 м) = *** руб.

Всего: *** Решением суда в пользу ГЭК взыскано *** коп., следовательно с Лащика Д.А. надлежит довзыскать *** коп. ( ***) долга, а также довзыскать *** коп. расходов по оплате госпошлины из расчета: ***руб.

Согласно квитанции от 5 декабря 2012 г. ГЭК оплатил услуги ООО "Легион" по представительству в суде по делу Лащик Д.А. *** руб. (л.д. 65). Учитывая объем оказанных представителем услуг, в том числе участие представителя в двух судебных заседаниях суда первой инстанции, а также то, что решение суда состоялось в пользу кооператива, последнему надлежит дополнительно к *** руб., определенных судом первой инстанции, взыскать *** руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 30 января 2013 г. изменить.

Взыскать с Лащика Д.А. в пользу Гаражно-эксплуатационного кооператива "Металлрг-2 ВЕЕР" задолженность в сумме *** руб. *** коп. расходов по оплате госпошлины, *** руб. расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гаражно-эксгагуатационного кооператива "Металлрг-2 Веер" - без удовлетворения.