Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 23 июля 2013 г. по делу N 11-7468/13

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего судьи Никитенко Н.А., судей Щербаковой Е.А., Терехиной Н.В.

с участием прокурора Соколовой Н.Ф.

при секретаре Юсупове Р.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Сунагатуллиной Ф. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Музаева В. Р., Музаевой К. Р., Сунагатуллина Р. 3. на решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 21 мая 2013 года по иску Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Сунагатуллиной Р.З., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Сунагатуллиной С.А., Сунагатуллиной Ф.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Музаева В.Р., Музаевой К.Р., Сунагатуллина Р.З., Нуруллиной Г.З., Сунагатуллину Р.З., Хужиной М.З., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Хужина А.Р. и Хужина Р.Р., Сунагатуллиной А.З., Сунагатуллину Ф.З. о прекращении права собственности на жилой дом, погашении записи о регистрации права собственности, возложении обязанности передать жилой дом в собственность муниципального образования, выселении и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.А. об обстоятельствах дела, представителя Сунагатуллиной Ф.С. Каримовой Э.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Муниципальное образование "Кунашакский муниципальный район" обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, погашении регистрационной записи и возложении обязанности передать дом N **** по ул. **** в пос.Муслюмово, ж.д. станция Кунашакского района Челябинской области в собственность истца.

В обоснование иска указало, что собственником указанного дома

является Сунагатуллина Ф.С., в доме также зарегистрированы и проживают Сунагатуллина Р.З., Сунагатуллина С.А., Музаев В.Р., Музаева К.Р., Сунагатуллин Р.З., Нуруллина Г.З., Сунагатуллин Р.З., Хужина М.З., Хужин А.Р., Хужин P.P., Сунагатуллина А.З., Сунагатуллин Ф.З. Несовершеннолетняя Сунагатуллина С.А. имеет статус перенесшей лучевую болезнь, является инвалидом, состоит в Сводном списке граждан-получателей социальной выплаты. 13 сентября 2012 года её мать Сунагатуллина Р.З. от имени дочери, а также остальные члены семьи подписали обязательство о сдаче (передаче) указанного жилого дома в связи с получением государственного жилищного сертификата, который был выдан 14 сентября 2012 года и реализован ответчиками 26 октября 2012 года, однако своих обязательств по сдаче (передаче) жилого помещения ответчики не исполняют.

Представитель ответчика Сунагатуллиной Ф.С. - Каримова Э.Р. в судебном заседании возражала против иска, ссылаясь на то, что истец заверил ответчиков, что они могут проживать в спорном доме ещё 9 месяцев. Кроме того Сунагатуллина Ф.С. полагает, что она обязательства по сдаче спорного дома на себя не брала.

Судом постановлено решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В апелляционной жалобе Сунагатуллина Ф.С. просит решение суда отменить, указав в обоснование жалобы, что решение судом первой инстанции было вынесено 21 мая 2013 года, а не 20 мая 2013 года, как указано в нем. Кроме того, истец в уточненном исковом заявлении предъявлял требования относительно дома N **** по ул. **** в пос.Муслюмово, ж.д. станция, не принадлежащего ответчикам и тем не менее суд удовлетворил требования относительно дома N4 по этому адресу. Также ссылается на то, что самостоятельного обязательства по сдаче (передаче) жилого помещения она не давала, её подпись в качестве согласия полагала не являющимся таким обязательством.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст. 167,327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Материалами дела установлено, что собственником дома N **** по ул. **** в пос.Муслюмово, ж.д. станция на основании кадастрового паспорта здания и договора аренды земельного участка от 30.12.2010г. является Сунагатуллина Ф.С. (л.д.43). На момент рассмотрения дела в

2

доме зарегистрированы и проживают Сунагатуллина Р.З., Сунагатуллина С.А., Музаев В.Р., Музаева К.Р., Сунагатуллин Р.З., Нуруллина Г.З., Сунагатуллин Р.З., Хужина М.З., Хужин А.Р., Хужин P.P., Сунагатуллина А.З., Сунагатуллин Ф.З. (л.д.35-42).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались лицами, участвующими в деле.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчиками не исполнены взятые на себя обязательства по сдаче (передаче) спорного жилого помещения в собственность администрации муниципального района.

В соответствии с пп. "е" п.5 Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. N153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Сунагатуллина С.А., имеющая статус перенесшей лучевую болезнь, являющаяся инвалидом на основании удостоверения серии Б N **** от 26.10.2007г., с 17 января 2009 года состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, вместе с семьей из 12 человек включена в Сводный список граждан-получателей социальной выплаты.

Условия получения сертификата определены в том числе в п.44,45 указанных Правил, согласно которым для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 Правил. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Во исполнение указанных условий, 13 сентября 2012 года мать Сунагатуллиной С.А. - Сунагатуллина Р.З. от имени дочери, а также остальные члены её семьи, в том числе и собственник дома Сунагатуллина Ф.С. подписали обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения - дома N 4 по ул. **** в пос.Муслюмово, ж.д. станция в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации

3

государственного жилищного сертификата. Указанное обязательство, в соответствии с п.45 Правил, было подписано всеми совершеннолетними членами семьи, в том числе Сунагатуллиной Ф.С.

14 сентября 2012 года Сунагатуллиной С.А. на семью из 12 человек выдан государственный жилищный сертификат, ответчики были ознакомлены с условиями участия в подпрограмме и сведениями, содержащимися в сертификате (л.д.8).

26 октября 2012 года сертификат реализован ответчиками путем приобретения дома N **** по ул. Челябинской в с.Кунашак Кунашакского района Челябинской области в общую долевую собственность по 1/13 доли каждого (договор л.д.70-72, свидетельства л.д.44-69).

В силу ст.308 Гражданского кодекса РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая приведенные нормы права и установленные судом обстоятельства, правильным является вывод истца о передаче спорного дома в собственность Кунашкского муниципального района и прекращении права собственности у Сунагатуллиной Ф.С., в связи с исполнением обязательства в соответствии со ст. 309 ГК РФ.

Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что самостоятельного обязательства по сдаче (передаче) жилого помещения Сунагатуллина Ф.С. не давала, а её подпись подтверждает согласие согласия на участие в программе, не влечет отмену решения суда, поскольку исходя из фактических обстоятельств дела судом первой инстанции установлено, что указанное согласие подтверждает именно обязательство о сдаче жилого дома.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда и полагает, что действия Сунагатуллиной Ф.С. в проставлении подписи в обязательстве, а также её подпись в корешке приложения к государственному жилищному сертификату, однозначно свидетельствуют о том, что она также взяла на себя обязательство по сдаче (передаче) спорного жилого помещения.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что Сунагатуллина С.А. с семьей из 12 человек, в том числе и Сунагатуллина Ф.С. вместе с несовершеннолетними детьми, воспользовались имеющимся правом на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках указанной подпрограммы,

4

однако встречное обязательство по передаче спорного дома в муниципальную собственность, не исполнено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности у Сунагатуллиной Ф.С. прекращено и спорный дом передан в собственность муниципального образования, правильным является вывод суда о прекращении у ответчиков права пользования спорным домом и выселении их из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

При этом довод апелляционной жалобы о том, что решение судом первой инстанции было вынесено 21 мая 2013 года, а не 20 мая 2013 года, как указано в нем, не влечет отмену решения суда, поскольку определением суда от 19 июня 2013 года была устранена описка в мотивированном решении и указана дата его принятия 21 мая 2013 года (л.д.146).

Довод апелляционной жалобы о том, что истец в уточненном исковом заявлении предъявлял требования относительно дома N **** по ул. **** в пос.Муслюмово, ж.д. станция, не принадлежащего ответчикам и тем не менее суд удовлетворил требования относительно дома N **** по этому адресу, также противоречит материалам дела, указанное несоответствие является технической ошибкой, исправленной справкой, предоставленной истцом (л.д.138). Указанный довод не может являться основанием для отмены судебного решения поскольку допущенная ошибка не привела к неправильному разрешению спора. Довод о том, что суд в данном случае вышел за пределы исковых требований, основан на неверном толковании процессуального закона. Суд постановил решение, основываясь не только на тексте искового заявления, а на основании всех представленных доказательств, дав им надлежащую правовую оценку.

5

Апелляционная жалоба Сунагатуллиной Ф.С. не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции и свидетельствующих о незаконности вынесенного судом решения, направлена на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств.

Решение суда является правильным, нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного постановления, судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 21 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сунагатуллиной Ф.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

6