Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 08 августа 2013 г. по делу N 11-7451/13

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Стельмах О.Ю.

судей Колчеданцевой А.Г., Секериной СП.

при секретаре Яку повой Н.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 08 августа 2013 года гражданское дело по апелляционным жалобам Третьякова А.А., Третьяковой А.А., Новикова И.И. на решение Копейского городского суда Челябинской области от 15 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Стельмах О.Ю. об обстоятельствах дела, доводах апелляционных жалоб, пояснения Третьякова А.А. и его представителя Митрофановой Е.Н., представителя Третьяковой А.А. -Салимова Р.Г., представителя Т.С.Н. - Мухаркина Д.И., представителя Новикова И.И. - Попкова Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Третьякова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Третьякову А.А. о разделе совместно нажитого имущества, указав, что стороны состояли в браке в период с ***., имеют двоих несовершеннолетних детей. В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество:

- земельный участок площадью *** кв.м., по адресу: ***руб.

- земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: *** руб.;

- объект незавершенного строительства (дом) по адресу: ***руб.;

- нежилое помещение N ***руб.;

- гаражи по адресу: г. ***:

- N *** руб.;

- нежилое помещение-магазин, площадью *** кв.м., по адресу: г. *** руб. Итого общая стоимость

недвижимого имущества *** руб.

Истец просит исключить из раздела нежилое помещение - магазин, площадью ***, так как в соответствии с Соглашением о разделе совместного имущества от ***. данное нежилое помещение передано в собственность только истцу. Оплата за него произведена истцом в полном объеме (п. 3 Соглашения). Данное Соглашение сторонами не оспаривалось.

Истец просит суд передать ей:

- ***; ответчику передать:

- оставшееся недвижимое имущество на сумму ***руб., взыскать с Третьяковой А.А. в пользу Третьякова А.А. денежную компенсацию недвижимого имущества в сумме *** руб., из расчета: ( *** руб.): 2.

В счет раздела движимого имущества просит передать ей денежную компенсацию первоначального взноса и кредитного платежа за автомобиль " ***" в сумме *** руб., а также денежную компенсацию за автомобиль " ***" в сумме *** коп.

В счет раздела общих долговых обязательств супругов истец просит возложить на нее и на ответчика в равных долях, по *** коп., обязанность по уплате ссудной задолженности по кредитному договору с ОАО "Челиндбанк".

Не согласна со встречным иском Третьякова А.А. о включении в раздел следующего имущества: трехкомнатной квартиры по адресу: Челябинская область, г. ***, общей площадью *** кв.м., принадлежащей ей на основании договора дарения; расходов на капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: г. ***, произведенных в ***годах в сумме *** коп., оценивает ремонт с учетом износа в сумме *** руб., не возражает выплатить ответчику половину этой суммы *** руб.; расходов на капитальный ремонт в трехкомнатной квартире по адресу: г. Копейск, ул. ***, произведенных в *** годах в сумме *** коп., с учетом износа оценивает его в сумме *** руб., не возражает выплатить половину этой суммы - *** руб.; долговых обязательств по договорам займа от ***г., так как считает их только долговыми обязательствами Третьякова А.А.; торгового оборудования стоимостью *** руб., так как его износ составил ***процентов; мебель: диван-кровать двухместную оценивает в ***., диван-кровать трехместную - в *** руб., кухонная мебель имеет ***процентов износа; просит исключить из раздела: фотоаппарат SONY стоимостью *** руб. в

связи с поломкой, фотоаппарат SONY стоимостью *** руб. - в связи с отсутствием в наличии; тумбу дубовую оценивает в *** руб.; стол, два стула оценивает в ***руб.; рекламный баннер стоимостью *** руб. просит исключить из раздела общего имущества, так как отсутствуют эскизы баннера, макеты, информация о его расположении. Просит также исключить из раздела бизнес: магазин " ***" по адресу: г. ***, магазин " ***" по адресу: г. ***, так как из предоставленных документов не представляется возможным сделать вывод о стоимости бизнеса, остатке товара на *** года.

В ходе рассмотрения дела Третьякова А.А. обратилась с исковыми заявлениями к Третьякову А.А., Т.С.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка по адресу: г. *** от ***., земельного участка по адресу: г. *** от *** поскольку ответчик продал данное недвижимое имущество без ее согласия. Кроме того, она просит признать недействительным соглашение о разделе совместного имущества от *** г.

Третьяков А.А. обратился с встречным исковым заявлением к Третьяковой А.А. о разделе совместного имущества супругов, с учетом уточненных исковых требований предлагает разделить совместно нажитое имущество и общие долги, следующем образом:

Третьякову А.А. выделить имущество:

- нежилое помещение - магазин, общей площадью *** кв.м., 1 этаж, находящееся по адресу: Челябинская область, город ***, помещение N ***, инвентаризационной стоимостью *** руб.;

- земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: г. ***, стоимостью *** руб.;

- дом, как объект незавершенного строительства, по адресу: г. ***, примерной стоимостью *** руб.;

-автомобиль " ***" *** года выпуска, коричневого цвета стоимостью *** руб.;

Компенсационные выплаты истцу Третьякову А.А.:

- 50% за ремонт в квартире - *** коп.;

- 50% за бизнес - *** руб.

- 50% за мебель в квартире и фотоаппараты - *** руб.;

- 50% за ремонт, установку сигнализации в магазине по ул. *** - ***коп.;

- 50% за рекламу - *** руб.;

- 50 % за торговое оборудование - *** руб.

Итого компенсационная выплата составляет: *** коп. Долги, которые оплачивает истец Третьяков А.А.:

- 1\2 долга перед Новиковым И.И. в сумме *** коп.;

- кредит в ОАО АКБ "Челиндбанк" в сумме *** руб.;

- 1\2 суммы по кредиту в ЗАО "Кредит Европа Банк" в сумме ***коп.

Он предлагает выделить Третьяковой А.А.:

- бизнес, включающий в себя: магазин " ***" по адресу: г. ***, и магазин " ***" по адресу: г. ***, общая стоимость которого составляет: *** руб.;

- торговое оборудование на общую сумму *** руб.

- мебель в квартире и фотоаппараты на сумму *** руб.;

- денежную компенсацию за 1\2 доли автомобиля " ***в сумме *** руб.

Полагает, что Третьякова А.А. должна оплатить следующие долги:

- 1\2 долга перед Новиковым И.И. в сумме *** коп.;

- 1\2 суммы по кредиту, полученному в ЗАО "Кредит Европа Банк", в сумме *** коп.

В связи с зачетом по компенсационным выплатам с Третьяковой А.А. в пользу Третьякова А.А. просит взыскать *** коп.

Суд вынес решение, которым передал в собственность Третьякова

А.А.:

- нежилое помещение по адресу: Челябинская область, г. ***, стоимостью *** руб.;

- диван кровать трехместную стоимостью *** руб.;

- диван-кровать двухместную стоимостью *** руб.;

- тумбу под телевизор стоимостью *** руб. Передал в собственность Третьяковой А.А.:

-нежилое помещение по адресу: Челябинская область, г. ***, стоимостью *** руб.

- кухонную мебель на сумму *** руб.;

- стол стоимостью *** руб.;

- два стула стоимостью *** руб.

Взыскал с Третьякова А.А. в пользу Третьяковой А.А. денежные средства в сумме *** копеек.

Отказал Третьяковой А.А. в иске о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, а также соглашения от ***.

В апелляционных жалобах Третьяков А.А. и Новиков И.И. не согласны с решением суда в части отказа в признании общим долгом супругов долга Третьякова А.А. перед Новиковым И.И. в сумме *** коп., указывают на то, что данные денежные средства были

израсходованы на строительство дома по адресу: г. ***, то есть в интересах семьи Третьяковых.

В апелляционной жалобе Третьякова А.А. ссылается на то, что соглашение о разделе имущества от ***. является недействительным, так как оно не прошло государственную регистрацию, поэтому не создает для сторон юридических последствий. Помещение по адресу: г. *** было передано ей в личную собственность соглашением от ***. Не согласна она и с вариантом раздела имущества, полагает, что Третьякову А.А. следует передать земельные участки с объектом незавершенного строительства и гаражи, так как он продал данное имущество без ее согласия, ей передать помещение по адресу: г. ***. Она полагает необходимым произвести раздел кредитной задолженности с учетом погашения ею части задолженности, а также предлагает свой вариант раздела вещей домашней обстановки.

Третьякова А.А. в отзыве на апелляционные жалобы Третьякова А.А. и Новикова И.И. указывает на законность и обоснованность решения суда в части отказа в удовлетворении встречного иска о разделе денежных сумм, полученных Третьяковым А.А. от Новикова И.И. по договорам займа.

Третьякова А.А., Новиков И.И., Третьякова С.Н., третьи лица ОАО "Челиндбанк", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ООО "Дали", ЗАО "Кредит Европа Банк" в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому судебная коллегия в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела, выслушав объяснения Третьякова А.А. и его представителя Митрофановой Е.Н., представителя Третьяковой А.А. - Салимова Р.Г., представителя Новикова И.И. - Попкова Д.В., представителя Т.С.Н. -Мухаркина Д.И., судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Третьякова А.А. и Третьяков А.А. состояли в браке с *** года, брак прекращен *** года на основании решения мирового судьи судебного участка N4 г. Копейска Челябинской области от *** года, фактически совместная жизнь и ведение общего хозяйства прекращено с *** года, что подтверждается исковым заявлением Третьяковой А.А. о расторжении брака (том 4, л.д.293), решением мирового судьи судебного участка N4 г. Копейска Челябинской области о расторжении брака (том 1, л.д. 16).

Суд правильно признал совместно нажитым имуществом супругов,

подлежащим разделу, следующее имущество:

- нежилое помещение-магазин общей площадью *** кв.м., по адресу: Челябинская область, г. ***, с кадастровым N ***;

- земельный участок, площадью *** кв.м. по адресу: Челябинская область, г. ***;

- земельный участок, площадью *** кв.м., по адресу: Челябинская область, г. ***;

- объект незавершенного строительства (дом) по адресу: Челябинская область, г. ***, с забором, воротами, коммуникациями;

- гаражи по адресу: г. ***:

- N *** кв.м;

- N *** кв.м.;

- N *** кв.м;

- автомобиль *** 2008 года, идентификационный номер ***;

- диван -кровать трехместную;

- диван-кровать двухместную;

- тумбу под телевизор;

- кухонную мебель;

- стол;

- два стула;

- долговые обязательства по договору на предоставление кредитной линии NК- *** от *** года перед ОАО "Челиндбанк" по состоянию на ***. в сумме *** коп.

Из материалов дела следует, что *** года стороны заключили Соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого Третьякову А.А. передается:

- нежилое помещение - магазин, общая площадь *** этаж, по адресу: г. ***;

- гаражи NN *** по адресу: г. ***;

- земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: г. ***.

Третьяковой А.А. передается:

- нежилое помещение - магазин площадью *** кв.м. по адресу: г. ***;

- автомобиль *** *** года, идентификационный номер ***;

-земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: г. ***;

-товар на денежную сумму, торговое оборудование.

Земельный участок по адресу: г. *** и построенный на этом участке дом после продажи делится пополам в соотношении ***.

Долги:

-Третьяков А.А.: *** копеек - погашение кредита за строительство дома.

-Третьякова А.А.: *** копеек - погашение кредита за строительство дома и ***копеек - погашение кредита за машину (л.д.183том 1).

Разрешая спор по существу и отказывая Третьяковой А.А. в удовлетворении требований о признании данного Соглашения недействительным, суд обосновал свое решение тем, что отсутствие государственной регистрации Соглашения не свидетельствует о его ничтожности ( п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ), сторонами соблюдена предусмотренная законом простая письменная форма, доказательств того, что Третьякова А.А. была вынуждена подписать данное Соглашение, суду не представлено.

Однако, суд не проверил, является ли Соглашение исполнимым на момент рассмотрения спора, имеется ли в наличии указанное в нем имущество, возможно ли это имущество передать сторонам во исполнение Соглашения. А между тем, из материалов дела следует, что переданный Третьяковой А.А. по условиям Соглашения автомобиль " ***", *** года выпуска, продан Третьяковым А.А. ***. за *** руб. Переданный Третьяковой А.А. земельный участок по адресу: г. ***, оцененный в ***руб., также продан Третьяковым А.А. ***. Новикову И.И. за *** руб. Условие Соглашения от ***г. о разделе между сторонами полученной от продажи данного земельного участка суммы пополам Третьяковым А.А. не исполнено, половина суммы Третьяковой А.А. не передана.

Таким образом, по условиям данного Соглашения Третьяковой А.А. фактически передается только нежилое помещение - магазин площадью *** кв.м. по адресу: г. ***, а также товар на денежную сумму, торговое оборудование (без конкретизации данного товара и оборудования и без указания стоимости).

Из материалов дела следует, что нежилое помещение - магазин площадью ***кв.м. по адресу: г. *** является личным имуществом Третьяковой А.А. на основании Соглашения о разделе общего имущества между супругами от *** года ( л.д.181 том 1). По условиям данного Соглашения Третьякова А.А., получая это нежилое помещение, обязуется уплатить Третьякову А.А. *** руб. Условия

Соглашения были исполнены сторонами в полном объеме: Третьякова А.А. зарегистрировала право собственности на данное помещение ( л.д.182 том 1) и уплатила Третьякову А.А. сумму *** руб. до подписания Соглашения ( п.З Соглашения).

Учитывая, что Соглашение о разделе общего имущества от ***. не может быть исполнено в части имущества, подлежащего передаче Третьяковой А.А., судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно нарушает права Третьяковой А.А. на справедливый раздел совместно нажитого имущества супругов, поэтому является недействительным.

А при таких обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда в части включения в раздел нежилого помещения - магазина по адресу: г. ***, являющегося личным имуществом Третьяковой А.А. на основании исполненного обеими сторонами Соглашения о разделе общего имущества между супругами от ***. Включая его в раздел совместно нажитого имущества, суд исходил из того, что Соглашение от *** является действительным и исполнимым.

Однако с учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что Соглашение неисполнимо и признается судебной коллегией недействительным, решение суда в части включения в раздел данного нежилого помещения нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об исключении этого имущества из раздела.

Судом установлено, что после расторжения брака Третьяков А.А. продал *** года своей матери Т.С.Н. за *** руб. земельный участок, рыночной стоимостью ***., с незавершенным строительством объектом, рыночной стоимостью ***., по адресу: г. *** ( л.д. 141 том 1).

*** года Третьяков А.А. продал Новикову И.И. за *** руб. земельный участок по адресу: г. ***, площадью *** кв.м., рыночной стоимостью *** руб. (том 1, л.д. 147).

Поскольку Третьяков А.А. произвел отчуждение данного недвижимого имущества без согласия Третьяковой А.А., по цене значительно ниже рыночной, суд правильно включил его в раздел по рыночной стоимости и зачел в счет доли Третьякова А.А.

Правильным является и решение суда в части зачета стоимости проданных Третьяковым А.А. гаражей NN *** по улице *** ( л.д.273-280, 296 том 2). Учитывая, что Третьяков А.А. после их

продажи половину денежных средств Третьяковой А.А. не передал, суд также правомерно зачел стоимость этого имущества в счет доли ответчика Третьякова А.А. Третьякова А.А. в этой части решение суда не обжалует, не настаивает на признании сделок недействительными.

Таким образом, материалами дела установлено, что Третьяков А.А. продал все недвижимое имущество, являющееся совместным имуществом супругов, за исключением нежилого помещения N ***. Земельные участки и незавершенный строительством объект проданы без согласия истца по заниженной стоимости, тем самым необоснованно занижена стоимость совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, что влечет причинение Третьяковой А.А. убытков. Половина стоимости проданного имущества Третьяковой А.А. как сособственнику не передана.

А при таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части передачи в собственность Третьякова А.А. оставшегося нереализованным единственного нежилого помещения -магазина, площадью ***кв.м. по адресу: г. ***, стоимостью *** руб., и полагает необходимым передать его в собственность Третьяковой А.А.

Судом установлено, что автомобиль " ***", *** года выпуска, приобретен на заемные денежные средства в сумме *** руб., предоставленные по кредитному договору, заключенному Третьяковым А.А. с ОАО "Челябинвестбанк"( л.д.7-9, 12-32 том 4), и совместные денежные средства. Данный автомобиль ***. был продан Третьяковым А.А. за *** руб. (л.д.294-297 том 4), которые были внесены в счет погашения задолженности по договору на предоставление кредитной линии NК- *** от *** года ( л.д.42, 53-55 том 4), заключенному между ОАО "Челиндбанк" и Третьяковым А.А., и в счет погашения кредита в ОАО "Челябинвестбанк" (том 4, л.д. 32, 185).

Поскольку денежные средства от продажи этого автомобиля были направлены на погашение совместной задолженности супругов, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска о взыскании в пользу Третьяковой А.А. компенсации в сумме *** руб.

Правильным является и решение суда в части раздела общих долговых обязательств в сумме *** коп. по договору на предоставление кредитной линии NК- *** от *** года, заключенному Третьяковым А.А. с ОАО "Челиндбанк" ( л.д. 42, 44-49, 53-56 том 4), и взыскании с Третьяковой А.А. в пользу Третьякова А.А. суммы *** коп.

Оснований к отмене решения суда в части раздела мебели на общую сумму *** руб. не имеется.

Таким образом, в раздел совместного имущества подлежат включению:

- земельный участок площадью *** кв.м., по адресу: Челябинская область, г. ***, стоимостью *** руб.

- земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: Челябинская область, г. ***, стоимостью *** руб.;

- объект незавершенного строительства (дом) по адресу: Челябинская область, г. ***, с забором, воротами, коммуникациями, стоимостью ***руб.;

- нежилое помещение N ***, стоимостью *** руб.;

- гаражи по адресу: г. ***:

- N *** руб.;

- диван кровать трехместная стоимостью *** руб.;

- диван-кровать двухместная стоимостью *** руб.;

- тумба под телевизор стоимостью *** руб.

- кухонная мебель на сумму *** руб.;

- стол стоимостью *** руб.;

- два стула стоимостью *** руб.

- задолженность по кредитному договору в сумме *** коп.

Всего имущества на общую сумму *** коп. Доля каждого супруга в данном имуществе составит *** коп. ( ***).

При передаче Третьяковой А.А. нежилого помещения N ***, стоимостью *** руб., а также кухонной мебели на сумму *** руб., стола стоимостью *** руб., двух стульев стоимостью *** руб., стоимость ее доли составит *** руб.

В счет доли Третьякова А.А. подлежат зачету: земельный участок площадью *** кв.м., по адресу: Челябинская область, г. ***, стоимостью *** руб.;

- земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: Челябинская область, г. ***, стоимостью *** руб.;

- гаражи по адресу: г. ***

- N *** руб.;

- диван кровать трехместная стоимостью *** руб.;

- диван-кровать двухместная стоимостью ***руб ... Всего имущества на сумму *** коп.

Поскольку стоимость переданного Третьяковой А.А. имущества превышает причитающуюся ей долю, с нее в пользу Третьякова А.А. подлежит взысканию денежная компенсация в сумме *** коп. *** ***.).

С данными доводами жалоб согласиться нельзя, так как, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что долг Третьякова А.А. перед Новиковым И.И. нельзя признать общим долгом супругов, совершенным в интересах семьи. Суду не представлено доказательств того, что данные денежные средства получены Третьяковым А.А. с ведома и согласия Третьяковой А.А., а также доказательств того, что строительство жилого дома велось на заемные средства, предоставленные Новиковым И.И. В договорах займа подпись Третьяковой А.А. отсутствует.

Само по себе то обстоятельство, что кредит на строительство дома был получен в сумме *** руб., а стоимость незавершенного строительством объекта составила *** руб., не является бесспорным доказательством того, что строительство велось на предоставленные Новиковым И.И. по договорам займа денежные средства.

В апелляционной жалобе Третьякова А.А. ссылается на то, что поскольку автомобиль был угнан со стоянки и продан Третьяковым А.А. за *** руб., данную сумму следует учесть как выплату кредитного обязательства с ее стороны.

Однако, автомобиль не был передан в личную собственность Третьяковой А.А. в соответствии с условиями Соглашения от *** г., то есть остался в совместной собственности супругов, был продан Третьяковым А.А., денежные средства от продажи были направлены на погашение совместных долговых обязательств.

Кроме того, Третьякова А.А. в судебном заседании не возражала разделить обязательства по кредитному договору N ***. в сумме *** коп. в равных долях, то есть по *** коп. ( л.д.З том 5). Поэтому доводы жалобы о размере ее долга по кредитным обязательствам перед ОАО "Челиндбанк" в сумме *** коп. не могут быть приняты во внимание.

Третьякова А.А. не согласна с включением в раздел кухонной мебели стоимостью *** руб., ссылаясь на то, что мебель приобреталась за более низкую цену, чем заявлено, а также на высокую степень ее износа на момент раздела. Однако данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами.

Доводы жалобы о том, что суду следовало передать Третьякову А.А. диван-кровать двухместную, стол и два стула на сумму *** руб., а Третьяковой А.А. - диван-кровать трехместную и тумбу под телевизор на сумму *** руб., сводятся, по сути, к переоценке выводов суда, что не свидетельствует о незаконности решения суда и не может повлечь его отмену в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Копейского городского суда Челябинской области от 15 апреля 2013 года в части раздела недвижимого имущества и вещей домашней обстановки отменить.

Вынести в этой части новое решение.

Признать недействительным соглашение о разделе совместного имущества супругов от *** года.

Исключить из совместного имущества супругов нежилое помещение -магазин, общей площадью *** кв.м., по адресу: Челябинская область, г. *** с кадастровым номером: ***.

Передать в собственность Третьяковой А.А. следующее имущество:

- нежилое помещение N *** с подвалом, общей площадью *** кв.м., по адресу: Челябинская область, г. ***, кадастровый N ***, стоимостью *** руб.;

- кухонную мебель на сумму *** руб.;

- стол стоимостью ***руб.;

- два стула общей стоимостью *** руб.;

Всего на сумму *** руб.

Передать в собственность Третьякова А.А. следующее имущество:

- диван-кровать трехместную стоимостью *** руб.;

- диван-кровать двухместную стоимостью *** руб.;

- тумбу под телевизор стоимостью *** руб.

Всего на сумму *** руб.

Взыскать с Третьяковой А.А. в пользу Третьякова А.А. денежную компенсацию в сумме *** коп.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы Третьякова А.А., Новикова И.И., Третьяковой А.А.- без удовлетворения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.