Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 09 августа 2013 г. по делу N 11-7908/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Малоедовой Н.В.

судей Уфимцевой Т.Д., Терехиной Н.В.

с участием прокурора Соколовой Н.Ф.,

при секретаре Юсупове Р.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 августа 2013 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Николаевой В.Н. на решение Карталинского городского суда Челябинской области от 29 мая 2013 года по иску Николаевой В.Н. к Тулупову С.И., Тулуповой Е.А., Тулуповой Т.С. о выселении, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В. об обстоятельствах дела, пояснения Николаевой В.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения Тулупова СИ., Тулуповой Е.А., Тулуповой Т.С., Степанова Ю.А. относительно доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Николаева В.Н. обратилась в суд с иском к Тулупову СИ., Тулуповой Е.А., Тулуповой Т.С, с учетом уточнений заявленных требований просила выселить ответчиков из жилого дома по адресу: г. Карталы, ***, д. N 30, снять Тулупову Е.А. и Тулупову Т.С с регистрационного учета, признать недействительной домовую книгу, выданную на имя Тулуповой Е.А., взыскать с Тулупова СИ., Тулуповой Е.А. и Тулуповой Т.С. материальный ущерб за проживание и пользование землей по *** рублей с каждого, взыскать с Тулупова СИ. денежные средства в размере *** рубля за подключение электро- и водоснабжения, компенсацию морального вреда в размере *** рублей, взыскать с Тулуповой Е.А. денежные средства в размере *** рублей за самовольную регистрацию в жилом доме.

В обоснование требований указала, что она является собственником 1/4 и 1/6 долей в праве собственности на жилой дом, собственником 1/6 доли являлся ее брат Н.Э.Н.., умерший 23 октября 2000 года. Таким образом, семье Николаевых принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: г. Карталы, ***, д. N 30, а также 1/2 доля общего земельного участка площадью 1284 кв.м. В указанный дом самовольно вселилась семья Тулуповых, которые проживают в доме в отсутствие каких-либо документов, и согласования с собственниками жилого дома. Тулупов СИ., пытаясь выселить ее из дома, отрезал в доме линии электроснабжения и водоснабжения, ответчики, проживая в доме, не оплачивают коммунальные

услуги и налоги.

Ответчики - Тулупова Е.А., Тулупов СИ., Тулупова Т.С. в судебном заседании исковые требования не признали.

Третье лицо - Степанов Ю.А. против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении исковых требований Николаевой В.Н.

В апелляционной жалобе Николаева В.Н. просит решение суда отменить, указывает, что ответчики, в нарушение ст.ст. 247,253 Гражданского кодекса РФ, без её согласия, самовольно вселены в спорный жилой дом Степановым Ю.А., который является одним из собственников жилого дома. Проживая в доме без законных оснований Тулуповы пользуются большей частью жилого дома, площадь которой не соответствует доле Степанова Ю.А., лишают её возможности выделить принадлежащие ей доли в праве собственности в натуре.

В своих возражениях относительно апелляционной жалобы Тулупова Е.А., прокурор Карталинской городской прокуратуры Челябинской области просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В возражениях Тулупова Е.А. ссылается на то, что жилой дом, в котором они проживают с октября 1985 года с согласия Степанова Ю.А. разделен на 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, жилой площадью Николаевой В.Н. не пользуются, на неё не претендуют, площадь жилого дома увеличилась за счет пристроя, возведенного Степановым Ю.А. и другим собственником Медведевой Р.В.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям ив порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома N 30, по ул. *** в г.Карталы Челябинской области являются Степанов Ю.А., Медведева Р.В., Николаева В.Н. по 1/4 доли в праве каждый. Н.Э.Н.., Н.Н.И.., умершие *** г. и *** г. соответственно являлись собственниками по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом (л.д.13,14,15,16,17,18,19).

2

Из объяснений сторон следует, что порядок пользования между собственниками спорного жилого дома сложился, семья Николаевых проживала в помещениях NN 10,11,12,13,14,15,16,17 (согласно техническому паспорту по состоянию на 4 апреля 2005 года). Указанные помещения представляли собой единую изолированную квартиру с отдельным входом. После смерти родителей Николаевой В.Н. - Н.Л.И. и Н.Н.И ... между помещениями 13 и 14 (на поэтажном плане технического паспорта от 4 апреля 2005 года) была возведена перегородка, разделившая помещения на две отдельные квартиры (л.д.20-23).

Николаева В.Н. пользуется помещениями NN 14,15,16,17. Медведева Р.В. пользуется помещениями на поэтажном плане технического паспорта NN 6,7,8,9, Степанов Ю.А. - помещениями NN 1,2,3,4,5. Фактически дом разделен на 4 части, каждая из которых является изолированной и имеет отдельный вход.

Также из материалов дела следует, что Медведева Р.В. в судебном порядке выделила занимаемую часть жилого дома в натуре. Решение суда о выделении в собственность Степанова Ю.А. квартиры, общей площадью 40,2 кв.м., в жилом доме N 30 *** г. Карталы Челябинской области отменено. Вступившим в законную силу решением Карталинского городского суда от 17 апреля 2013 года договор дарения квартиры, общей площадью 46,4 кв.м. и земельного участка, площадью 563 кв.м., заключенный между Степановым Ю.А. и Тулуповой Е.А. 11 апреля 2012 г., признан недействительным (л.д. 47-49,50,51,120-124).

На момент рассмотрения дела, ответчики Тулупова Е.А., Тулупова Т.С. зарегистрированы по адресу: г. Карталы Челябинской области, ***, д. 30 кв.4 (л.д.41,42,44).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о выселении Тулуповых без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции, исходил из того, что соглашение о порядке пользования жилым домом между собственниками достигнуто, порядок пользования жилым домом фактически сложился, Тулуповы с 1985 года проживают в части жилого дома, которая находится во владении и пользовании Степанова А.Ю., и пришел к обоснованному выводу об отсутствии нарушения прав и законных интересов Николаевой В.Н.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и

з

распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 1 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Аналогичные положения, предусматривающие право собственника жилого помещения предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом содержатся в ч. 2 ст. 30 действующего Жилищного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что фактически между Степановым Ю.А. и Тулуповыми сложились отношения по безвозмездному пользованию части жилого дома, находящейся во владении и пользовании Степанова Ю.А., которую он в 1985 году предоставил для проживания сестре Тулуповой Е.А. и членам её семьи.

Проживание ответчиков в части жилого дома (помещениях NN 1,2,3,4,5) не нарушает права Николаевой Н.В. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, поскольку право безвозмездного пользования возникло у ответчиков в 1985 году, на момент их вселения между собственниками сложился существующий и в настоящее время порядок пользования жилым домом, Тулуповы зарегистрированы в занимаемой ими части жилого дома (квартире N 4), имеют отдельную домовую книгу.

Кроме того, установив, что границы земельного участка принадлежащего Николаевой В.Н. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей N С-1599, выданного 06 апреля 1993 года не установлены, межевание земельного участка не проведено, доказательств того, что действиями Тулупова СИ. истице причинены нравственные и физические страдания, а также, что Тулупов СИ. отключал спорное жилое помещение Николаевой В.Н. от системы электроснабжения и водоснабжения, как и факта такого отключения Николаева В.Н. не предоставила, суд первой инстанции обоснованно отказал Николаевой В.Н. в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков материального ущерба за проживание и пользование землей, денежных средств за подключение электро- и

4

водоснабжения, компенсации морального вреда.

Учитывая, что выдача домовой книги на квартиру N 4 дома N 30 по ул. *** в г. Карталы само по себе не влечет правовых последствий в виде возникновения, изменения или прекращения жилищных прав и обязанностей сторон, поскольку домовая книга содержит сведения о наличии либо об отсутствии регистрации в жилом помещении, то суд первой инстанции также пришел к правильному выводу об отсутствии возможности удовлетворения исковых требований о признании домовой книги, выданной на имя Тулуповой Е.А. недействительной.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики, вселены в жилой дом в нарушение ст.ст. 247, 253 Гражданского кодекса РФ, без её согласия, проживают в доме без законных оснований, основанием для отмены решения суда являться не могут, поскольку опровергаются установленными по делу обстоятельствами. Право ответчиков на пользование частью жилого дома не прекращено, договор безвозмездного пользования, заключенный между Тулуповой Е.А. и Степановым Ю.А. не расторгнут, Николаева В.Н. стороной такого договора не является, в связи с чем, не вправе отказаться от его исполнения.

Указание в жалобе на то, что ответчики пользуются большей частью жилого дома, площадь которой не соответствует доле Степанова Ю.А., в связи с чем она лишена возможности выделить принадлежащие ей доли в праве собственности в натуре не свидетельствует о незаконности решения суда, поскольку сложившийся порядок пользования не изменен ни соглашением собственников, ни решением суда, помещения, занимаемые ответчиками в собственность Николаевой В.Н. в натуре не выделены, право требовать выдела доли из общего имущества истица не утратила.

Иных доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, апелляционная жалоба не содержит. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Карталинского городского суда Челябинской области от 29 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий