Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 03 октября 2013 г. по делу N 11-10430/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Чертовиковой Н.Я.

судей Савельевой Л.А., Онориной Н.Е.

при секретаре Куликовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Акционерного Челябинского Инвестиционного банка (Открытое акционерное общество) к администрации города Магнитогорска Челябинской области, Исаеву К.Х. с апелляционными жалобами администрации города Магнитогорска Челябинской области, Исаева К.Х. на решение Орджоникидзевского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 29 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Чертовиковой Н.Я. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Акционерного Челябинского Инвестиционного банка (Открытое акционерное общество) Симоновой Н.А., возражавшей против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерный Челябинский Инвестиционный банк "Челябинвестбанк" (Открытое акционерное общество) (далее по тексту ОАО "Челябинвестбанк") обратился в суд с иском (с учетом уточнений т. 1 л.д. 172-174) к администрации города Магнитогорска Челябинской области, Исаеву К.Х. о признании:

недействительным соглашение от 28 января 2009 года, заключенное между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х. о расторжении договора аренды земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****;

признании недействительным договор купли-продажи названного земельного участка N **** от 14 января 2010 года, заключенный между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х.;

признании недействительным постановление Главы города Магнитогорска Челябинской области N 11139-П от 17 декабря 2008 года о признании утратившим силу постановления Главы города Магнитогорска

Челябинской области от 24 октября 2007 года N 7433-П о предоставлении в аренду Исаеву К.Х. земельного участка площадью **** кв.м., кадастровый номер ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****;

возврате в государственную собственность земельного участка площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****;

взыскании с администрации города Магнитогорска Челябинской области в пользу Исаева К.Х. денежных средств в размере **** рубля 78 копеек.

В обоснование иска указано, что расторжение договора аренды названного земельного участка и продажа данного земельного участка в собственность ответчика Исаева К.Х. осуществлены без согласия истца, являющегося залогодержателем права аренды указанного земельного участка. В настоящее время истец является собственником здания, расположенного на земельном участке.

Представитель истца ОАО "Челябинвестбанк" Симонова Н.А., действующая на основании доверенности (т.1 л.д. 163), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Исаев К.Х. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял. Его представитель Дворецкий Е.Б., действующий на основании доверенности (т. 1 л.д. 62), исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика администрации города Магнитогорска Челябинской области Сербул А.В., действующий на основании доверенности (т.1 л.д. 140), в судебном заседании исковые требования не признал. Суду представлены возражения на исковой заявление, в которых указано, что требование о признании недействительным постановление Главы города Магнитогорска Челябинской области N 11139-П от 17 декабря 2008 года не подведомственно суду общей юрисдикции. Истцом пропущен срок исковой давности (т.1 л.д. 143-145).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Челябинской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (далее по тексту ТУ Росимущества в Челябинской области) при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

2

Судом принято решение о частичном удовлетворении исковых требований. Признаны недействительными:

соглашение от 28 января 2009 года заключенное между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х. о расторжении договора аренды земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года площадью **** кв.м., с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****,

договор купли-продажи земельного участка N **** от 14 января 2010 года площадью **** кв.м., с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****, заключенный между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х.,

постановление Главы города Магнитогорска Челябинской области N 11139-П от 17 декабря 2008 года,

с администрации города Магнитогорска Челябинской области в пользу Исаева К.Х. взысканы денежных средств в размере **** рублей 52 копеек, уплаченных по договору.

В апелляционной жалобе ответчик администрация города Магнитогорска Челябинской области просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что судом неверно применены нормы материального права. Соглашение о расторжении договора аренды соответствует действующему законодательству, при расторжении договора аренды залог прекращен, следовательно, договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный с Исаевым К.Х., так же соответствует действующему законодательству. Кроме того, допущено существенное нарушение норм процессуального права, поскольку требование о признании недействительным постановление главы города Магнитогорска Челябинской области N 11139-П от 17 декабря 2008 года не подведомственно суду общей юрисдикции.

В апелляционной жалобе ответчик Исаев К.Х. просит решение суда отменить, принять новое решение. Указывает, что договор купли-продажи спорного земельного участка заключен по окончании действия ипотечного договора, соответственно, нарушений требований действующего законодательства при продаже участка не допущено. Истцом пропущен срок исковой давности и срок на обращение в суд с заявлением об оспаривании ненормативного акта органа местного самоуправления. Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку право собственности Исаева К.Х. на спорный земельный участок не зарегистрировано.

3

Ответчик Исаев К.Х., представитель ответчика администрации города Магнитогорска Челябинской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Челябинской области, ТУ Росимущества в Челябинской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ОАО "Челябинвестбанк" Симонову Н.А., возражавшую против удовлетворения апелляционных жалоб, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального права.

Судом установлено, что постановлением Главы города Магнитогорска Челябинской области от 24 октября 2007 года N7433-П Исаеву К.Х. в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок площадью **** кв.м. для эксплуатации нежилого здания производственного корпуса, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом **** (т.1 л.д. 16).

Во исполнение указанного постановления 02 ноября 2007 года между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х. заключен соответствующий договор аренды земельного участка N **** сроком до 24 октября 2022 года (т.1 л.д. 17-19). Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 ноября 2007 года (т.1 л.д. 19об.).

20 ноября 2007 года между ОАО "Челябинвестбанк" и Исаевым К.Х. заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого Исаев К.Х. (залогодатель) в обеспечение своевременной уплаты заемщиком Обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом "РОСКОН" кредита по кредитному договору N **** от 20 ноября 2007 года предоставил ОАО "Челябинвестбанк" (залогодержателю) нежилое здание -производственный корпус, расположенный по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****, а также право аренды земельного участка площадью **** кв.м. сроком с 19 ноября 2007 года до 24 октября 2022 года, расположенного по тому же адресу (т. 1 л.д. 175-176). Пунктом 8.6. данного договора предусмотрена обязанность залогодателя в течение срока действия договора залога без письменного согласия залогодержателя не отчуждать и не производить иные действия в отношении предмета залога, которые уменьшили бы его стоимость.

4

Указанный договор залога и ипотека названного имущества зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 ноября 2007 года (т. 1 л.д. 28).

Залог права аренды названного земельного участка одобрен администрацией города Магнитогорска Челябинской области 24 декабря 2008 года (т.1 л.д.31).

30 июля 2009 года между ОАО "Челябинвестбанк" и Исаевым К.Х. заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого Исаев К.Х. (залогодатель) в обеспечение своевременной уплаты заемщиком Обществом с ограниченной ответственностью "Маг-Алко трейд" кредита по кредитному договору N **** от 30 июля 2009 года предоставил ОАО "Челябинвестбанк" (залогодержателю) нежилое здание производственный корпус, расположенный по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****, а также право аренды земельного участка площадью **** кв.м. сроком с 19 ноября 2007 года до 24 октября 2022 года, расположенного по тому же адресу (т.1 л.д. 26-28). Пунктами 5. и 8.7. данного договора предусмотрена обязанность залогодателя в течение срока действия договора залога без письменного согласия залогодержателя не отчуждать и не производить иные действия в отношении предмета залога, которые уменьшили бы его стоимость.

Указанный договор залога и ипотека названного имущества зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 августа 2009 года (т.1 л.д. 25, 28).

Решением Ленинского районного суда города Магнитогорска от 17 сентября 2010 года, вступившим в законную силу 11 ноября 2010 года, с заемщика Общества с ограниченной ответственностью "Маг-Алко трейд", поручителей Исаева К.Х., Щ.С.В., У.Х.У. солидарно в пользу ОАО "Челябинвестбанк" взыскана задолженность по кредитному договору N **** от 30 июля 2009 года, обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое здание - производственный корпус, расположенный по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****, а также право аренды земельного участка площадью **** кв.м., расположенного по тому же адресу.

23 сентября 2011 года судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов города Магнитогорска Челябинской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества: нежилого здания - производственного корпуса общей площадью **** кв.м. и права аренды земельного участка, расположенных по адресу: Челябинская область, город

5

Магнитогорск, улица ****, дом **** взыскателю - ОАО "Челябинвестбанк", 26 сентября 2011 года данное имущество передано взыскателю по акту, вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности ОАО "Челябинвестбанк" на указанное имущество (т.1 л.д. 13, 14, 15).

Право собственности ОАО "Челябинвестбанк" не нежилое здание -производственный корпус общей площадью **** кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом **** зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 октября 2011 года, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по настоящее время право аренды земельного участка площадью **** кв.м., расположенного по тому же адресу зарегистрировано за ОАО "Челябинвестбанк" (т.1 л.д. 12).

Так же из материалов дела следует, что постановлением главы города Магнитогорска Челябинской области от 17 декабря 2008 года N 11139-П признано утратившим силу постановление главы города Магнитогорска Челябинской области от 24 октября 2007 года N 7433-П о предоставлении в аренду Исаеву К.Х. земельного участка, занимаемого нежилым зданием - производственный корпус по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****; указанный земельный участок площадью **** кв.м. предоставлен Исаеву К.Х. в собственность за плату (т.1 л.д.42).

28 января 2009 года соглашением N **** администрация города Магнитогорска Челябинской области и Исаев К.Х расторгли договор аренды земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года (т.1л.д.192).

14 января 2010 года между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка (т.1 л.д.32,33), покупная цена в размере **** рубля 78 копеек внесена продавцу в полном объеме (т. 1 л.д. 146).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что согласие ОАО "Челябинвестбанк" на расторжение договора аренды не истребовано, соглашение о расторжении договора аренды и право собственности Исаева К.Х. на спорный земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу

либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В силу пункта 5 статьи 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102 - ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений.

Пунктом 1 статьи 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Согласно статье 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать:

признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации;

досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Установив названные обстоятельства, с учетом приведенных правовых норм, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что отсутствие согласия залогодержателя права аренды земельного участка на отчуждение данного земельного участка свидетельствует о несоответствии договора купли-продажи земельного участка положениям пункта 1 статьи 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", после чего принял верное решение о признании

7

недействительными постановление Главы города Магнитогорска Челябинской области N 11139-П от 17 декабря 2008 года о продаже спорного земельного участка и договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки в виде возврата уплаченной по договору денежной суммы с учетом инфляции.

Судебная коллегия полагает, что в указанной части решение суда основано на полно и всесторонне исследованных обстоятельствах дела и соответствует положениям приведенных норм права.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о недействительности соглашения от 28 января 2009 года о расторжении договора аренды спорного земельного участка, подписанного между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Таким образом, соглашение о расторжении договора аренды, заключенного на срок более года и подлежащего государственной регистрации, также должно быть зарегистрировано и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Учитывая, что срок аренды по договору земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года составляет более года, данный договор подлежит государственной регистрации, соответственно, соглашение о расторжение данного договора, так же подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку соглашение от 28 января 2009 года о расторжении договора аренды

8

земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года, подписанное между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х., не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судебная коллегия приходит к выводу о том, что названное соглашение является не заключенным.

Ввиду изложенного и руководствуясь положениями пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда в части признания указанного соглашения недействительным и указать, что данное соглашение является не заключенным.

Решение суда в части отказа в применении последствий недействительности договора купли-продажи в виде возврата спорного земельного участка в государственную собственность не обжаловано, оснований для его ревизии в порядке части 2 статьи 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы ответчика администрации города Магнитогорска Челябинской области о том, что соглашение о расторжении договора аренды соответствует действующему законодательству, основаны на неверном толковании приведенных норм права и отмену постановленного решения не влекут.

Не состоятельны доводы апелляционной жалобы ответчика администрации города Магнитогорска Челябинской области о том, что при расторжении договора аренды залог прекращен, договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный с Исаевым К.Х., соответствует действующему законодательству, поскольку, как указано выше, соглашение о расторжении договора аренды не является заключенным.

Не являются основанием для отмены постановленного по делу судебного решения доводы апелляционной жалобы ответчика Исаева К.Х. о том, что договор купли-продажи спорного земельного участка заключен по окончании действия ипотечного договора от 20 ноября 2007 года, соответственно, нарушений требований действующего законодательства при продаже участка не допущено.

Как следует из договора залога (ипотеки) от 20 ноября 2007 года нежилое здание - производственный корпус, расположенный по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****, а также право аренды земельного участка площадью **** кв.м. сроком с 19 ноября 2007 года до 24 октября 2022 года, расположенного по тому же

9

адресу заложены в обеспечение возврата денежных средств по кредитному договору N **** от 20 ноября 2007 года. Согласно пункту 12 данного договора действие договора прекращается с выполнением заемщиком обязательств по указанному кредитному договору.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО "Челябинвестбанк" пояснила и доказательств обратного не представлено, что к моменту заключения последующего договора залога того же имущества от 30 июля 2009 года, кредитный договор N **** от 20 ноября 2007 года не был погашен.

Таким образом, у судебной коллегии не имеется оснований полагать, что на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка действие ипотечного договора от 20 ноября 2007 года прекращено.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Исаева К.Х. о пропуске истцом срока исковой давности, а так же срока, установленного на обжалование ненормативного акта органа местного самоуправления, несостоятельны.

Статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

10

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления (статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что соглашение о расторжении договора аренды спорного земельного участка, право собственности ответчика Исаева К.Х. на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не были зарегистрированы.

Согласно пояснениям представителя истца ОАО "Челябинвестабанк" Симоновой НА. о предоставлении спорного земельного участка в собственность ответчику Исаеву К.Х., наличии соглашения о расторжении договора аренды и заключении договора купли-продажи спорного земельного участка, истцу стало известно из отказа администрации города Магнитогорска Челябинской области от 17 октября 2012 года (т. 1 л.д. 24, 68-70).

ОАО "Челябинвестабанк" обратилось в суд с настоящим иском 28 января 2013 года. Учитывая срок, необходимый для отправки ответа администрации города Магнитогорска Челябинской области от 17 октября 2012 года в адрес истца, судебная коллегия полагает, что срок исковой давности, а так же срок, установленный на обжалование ненормативного акта органа местного самоуправления истцом не пропущены.

Ссылка в апелляционной жалобе ответчика Исаева К.Х. на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, несостоятельна, поскольку способ защиты нарушенного права, избранный ОАО "Челябинвестабанк" соответствует положениям статьи 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Нарушения правил подведомственности при рассмотрении дела не допущены, поскольку в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, сведения о том, что возникшие между сторонами правоотношения носят экономический характер, в материалах дела отсутствуют, интересы ОАО "Челябинвестбанк" в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности оспариваемым постановлением не затрагиваются.

11

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 29 июля 2013 года изменить в части признания недействительным соглашение от 28 января 2009 года, заключенное между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х. о расторжении договора аренды земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом ****.

В измененной части решение изложить следующим образом: признать соглашение от 28 января 2009 года, подписанное между администрацией города Магнитогорска Челябинской области и Исаевым К.Х. о расторжении договора аренды земельного участка N **** от 02 ноября 2007 года площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, улица ****, дом **** не заключенным.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 29 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации города Магнитогорска Челябинской области, Исаева К.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

12