Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 12 ноября 2013 г. по делу N 11-11727/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Уфимцевой Т.Д.,

судей Журавлевой М.П., Никитенко Н.В.,

при секретаре Бычковой В.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 ноября 2013 года в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Сергаковой А.А. на решение Калининского районного суда г. Челябинска от 28 августа 2013 года по иску Сергаковой А.А. к администрации г. Челябинска, ЗАО "Уралмостострой" в лице филиала "Мостоотряд N16", Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской области о признании права пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Уфимцевой Т.Д. об обстоятельствах дела, пояснения Ш.Н.Г., представителя Сергаковой А.А. - Ефимовой Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сергакова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, ЗАО "Уралмостострой" в лице филиала "Мостоотряд N16" о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью **** кв.м. в квартире N **** в доме N **** по ул. **** в г. Челябинске.

В качестве ответчика по делу судом также привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской области (ТУ Росимущества Челябинской области).

В обоснование иска указано, что ее матери Ш.Н.Г. в связи с трудовыми отношениями с филиалом "Мостоотряд N 16" ЗАО "Уралмостострой" было предоставлено жилое благоустроенное помещение -одна комната в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, ул. ****, дом N ****, квартира N ****, общей площадью **** кв.м. С момента предоставления данного жилого помещения Ш.Н.Г. и Сергакова А.А. пользовались и комнатой, расположенной в этой же квартире, общей площадью **** кв.м., осуществляли в ней ремонт. Так как в течение длительного периода времени, Сергакова А.А. пользовалась комнатой, общей площадью **** кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, постоянно проживала в ней и поддерживала надлежащее состояние этой комнаты в течение длительного периода времени и учитывая, что иные жильцы квартиры N **** дома N **** по улице **** в г.Челябинске,

1

администрация Калининского района г.Челябинска, филиал "Мостоотряд N 16" ЗАО "Уралмостострой" не против передачи Сергаковой А.А. в пользование данной комнаты, полагает, что за ней должно быть признано право пользования данным жилым помещением.

Сергакова А.А. и ее представитель Ефимова Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требование поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители администрации г. Челябинска, ЗАО "Уралмостострой" в лице филиала "Мостоотряд N16", территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд постановил решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Сергакова А.А. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что она имеет право на предоставление ей в пользование комнаты площадью **** кв.м. в квартире N **** дома N **** по ул. **** в г. Челябинске, поскольку указанное жилое помещение было предоставлено Сергаковой А.А. в установленном законом порядке, что не отрицается руководством филиала "Мостоотряд N16". Отсутствие договора социального найма не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Сергакова А.А., администрация Калининского района г. Челябинска, администрация г. Челябинска, ЗАО "Уралмостострой" филиал "Мостоотряд N16", Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились, причины неявки не сообщили. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, в пределах ч.1 ст. 327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Аналогичные положения содержатся в ст. 63 Жилищного кодекса РФ.

2

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сергаковой А.А., суд первой инстанции исходил из того, что доказательств правомерного вселения истца в спорную комнату в период действия Жилищного кодекса РСФСР не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия предусмотренных ст. ст. 49, 52, 57 Жилищного кодекса РФ обстоятельств, дающих основание для возложения на администрацию г.Челябинска обязательств по предоставлению С.С.С. спорной комнаты именно на основании договора социального найма.

Доводы Сергаковой А.А. о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери - Ш.Н.Г. в связи с трудовыми отношениями с филиалом "Мостоотряд N16" ЗАО "Уралмостострой", судебной коллегией не принимаются во внимание, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление Ш.Н.Г. в установленном порядке права пользования спорной комнатой, суду представлено не было.

Как установлено судом первой инстанции, Ш.Н.Г. работала в филиале "Мостоотряд N 16" ЗАО "Уралмостострой" с 24 августа 2000 года по 22 мая 2009 года и была уволена в связи с уходом на пенсию.

В период трудовых отношений между Ш.Н.Г. и филиалом "Мостоотряд N16" ЗАО "Уралмостострой" 29 сентября 2003 года был заключен договор найма жилого помещения N ****, в соответствии с которым Ш.Н.Г., как работнику филиала "Мостоотряд N 16" ЗАО "Уралмостострой", было предоставлено жилое помещение - комната, общей площадью **** кв.м. сроком на пять лет (л.д.6). 14 октября 2003 года Ш.Н.Г. выдан ордер N **** на право занятия указанного жилого помещения.

В соответствии с приказом начальника филиала "Мостоотряд N 16" ЗАО "Уралмостострой" N 205 от 25 ноября 2008 г. жилой фонд, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. ****, дом N29 снят с баланса филиала "Мостоотряд N16".

На момент рассмотрения настоящего дела квартира N 1 в доме N 29 по ул. **** в г.Челябинске в муниципальной собственности и государственной собственности Челябинской области не числится (л.д.7,18,19,20).

Согласно справке ОГУП "Обл.ЦТИ" по Челябинской области квартира N **** в доме N **** по ул. **** в г. Челябинске состоит из трех комнат площадью: **** кв.м., **** кв.м., **** кв.м. и мест общего пользования (л.д. 21).

Собственниками комнаты площадью **** кв.м. являются Ш.Н.Г., Сергакова А.А. по 1/2 доли в праве собственности каждая на основании решения Калининского районного суда города

з

Челябинска от 08 апреля 2010 года (л.д.64-66).

В указанной комнате зарегистрированы: Ш.Н.Г., Сергакова А.А., С.А.А., С.Я.А. Лицевой счет открыт на имя Сергаковой А.А.

Собственниками комнаты **** кв.м. в квартире N **** дома N **** по ул. **** в Челябинске являются Б.Г.Н., Ч.Э.В., Т.И.А., Л.С.В., С.В.А., П.Н.Е. (л.д. 29-32). В указанной комнате никто не зарегистрирован.

Сведений о собственниках комнаты площадью **** кв.м. не имеется, в ней никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на муниципалитет, осуществляется начисление платы за содержание имущества и коммунальные услуги (л.д.40,49).

Из искового заявления Сергаковой А.А. следует, что спорной комнатой площадью **** кв.м. они стали пользоваться с момента заселения с сентября 2003 года, поскольку она была свободна. Из пояснений истца, третьего лица Ш.Н.Г., данных в ходе судебного заседания следует, что спорная комната была занята в конце 2009 года, после смерти предыдущего пользователя с целью улучшения своих жилищных условий.

В судебном заседании Сергакова А.А. пояснила, что она с мужем заняла спорную комнату в конце 2009 года, поскольку ее маме разрешили занять эту комнату, ордер не выдавался. На период занятия спорного жилого помещения она не состояла в трудовых отношениях с ЗАО "Уралмостострой" филиал "Мостотряд N16". В спорной комнате площадью **** кв.м. фактически проживает Ш.Н.Г. (л.д.93 оборот).

В суде апелляционной инстанции Ш.Н.Г. пояснила, что спорную комнату они заняли в 2009 году, никаких договоров на право занятия спорного жилого помещения с ними не заключалось. Она стала проживать в спорной комнате, так как не хотела мешать дочери (л.д. 131).

Учитывая, что Сергакова А.А., Ш.Н.Г. на конец 2009 года не состояли в трудовых отношениях с филиалом "Мостоотряд N 16" ЗАО "Уралмостострой", поэтому спорная комната не могла быть предоставлена им в связи с трудовыми отношениями. Сергаковой А.А. спорная комната не предоставлялась, в том числе и как члену семьи Ш.Н.Г.

Кроме того, Сергакова А.А., Ш.Н.Г. на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма не состоят, решение о предоставлении Сергаковой А.А ... Ш.Н.Г. спорной комнаты собственником жилья не принималось.

4

Дав правовую оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела в совокупности с представленными сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательствами, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Разрешая возникший спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, основаны на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения сторон. Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда г. Челябинска от 28 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сергаковой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

5