Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 18 ноября 2013 г. по делу N 11-11885/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Марченко А.А.

судей Терюшовой О.Н., Шалиевой И.П.,

при секретаре Куликовой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Заря", Вороновой О.А. о взыскании материального ущерба, с апелляционной жалобой Жилищностроительного кооператива "Заря" на решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 13 сентября 2013 года.

Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела, объяснения представителя ЖСК "Заря" Соловьевой М.А., поддержавшей доводы жалобы, возражения относительно жалобы представителя истца Кузнецова И.В. - Кужелева А.П., а также представителя ответчика Вороновой О.А. - Юрченко П.С. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК "Заря", Вороновой О.А. о взыскании материального ущерба в сумме ***расходов на оплату услуг представителя в сумме *** рублей., по оплате государственной пошлины в сумме ***

В обоснование иска указал, что 16 марта 2013 года с крыши дома, расположенного по адресу: г. *** на его автомобиль упал снег, причинив транспортному средству технические повреждения, размер которых составил *** рублей, утрата товарной стоимости составила ***рублей, также он понес расходы на оплату услуг оценщика и отправку телеграмм в размере *** рубля соответственно.

Кузнецов И.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Уваров П.В. в судебном заседании на иске настаивал.

2

Представитель ЖСК "Заря" Синенко О.С. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку снег упал на автомобиль с самовольно возведенного козырька балкона квартиры ***, обязанности очищать от снега самовольно возведенные козырьки балконов у кооператива нет (л.д. 50-51 возражения).

Воронова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Юрченко П. С. в удовлетворении иска просил отказать, поскольку падение снега произошло с крыши дома, обязанность по уборке которой лежит на ЖСК "Заря".

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 136).

Решением суда исковые требования Кузнецова И.В. удовлетворены, в его пользу с ЖСК "Заря" взыскан материальный ущерб в сумме *** рублей, расходы на оплату оценки ущерба в сумме *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что было установлено падение снега на автомобиль истца не с крыши дома, а с козырька над балконом квартиры, который не относится к общему имуществу многоквартирного дома поскольку является самовольно возведенным, в связи с чем ответчик не был обязан осуществлять контроль за его содержанием. Считает, что ущерб причинен не ЖСК "Заря", а ответчиком Вороновой О.А., собственником квартиры N ***, на балконе которой имеется самовольно возведенный козырек.

В суд апелляционной инстанции явились представитель истца -Кужелев А.П. представитель ответчика ЖСК "Заря" - Соловьева М.А., представитель ответчика Вороновой О.А. - Юрченко П.С.

Истец Кузнецов И.В., ответчик Воронова О.А, представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены (л.д. 166,167,173).

Судебная коллегия с учетом мнения присутствующих на основании

3

статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Кузнецов И.В. является собственником транспортного средства марки Ситроен С4, государственный регистрационный знак ***, 2008 года выпуска (л.д.34,47).

16 марта 2013 г. на автомобиль, принадлежащий истцу, припаркованный возле подъезда N *** дома, расположенного по адресу: г. ***, упала снежная глыба с крыши дома либо с козырька балкона квартиры N *** в результате чего автомобилю причинены технические повреждения.

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 01 ноября 2005 года с ЖСК "Заря" заключен договор на управление многоквартирным домом от 01 декабря 2005 года, согласно которому ЖСК "Заря" принимает на себя функции по управлению и содержанию общего имущества жилого дома *** (л.д.53-56, 138).

В соответствии с части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если не докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно отчету об оценке ООО Центр юридической экспертизы и оценки "Тракторозаводский" размер ущерба составил *** рублей из них рыночная стоимость восстановительного ремонта транспортного средства с учетом износа - ***рублей и утрата товарной стоимости - *** рублей . (л.д. 11-33).

Разрешая спор, суд оценив по правилам стать 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, установив наличие причинно - следственной связи между падением снежной глыбы с жилого дома ***

J J

f

4

***на автомобиль истица, и причинением принадлежащему ему имуществу повреждением, пришел к выводу о том, что вред истцу был причинен в результате ненадлежащего эксплуатационно-технического обслуживания здания, обязанность по осуществлению которого возложена на ответчика ЖСК "Заря".

В соответствии с пунктом 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, в обязанности ЖСК "Заря" как организации, осуществляющей комплекс работ и услуг по контролю за состоянием имущества, входит удаление снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков дома.

Согласно пункту 136 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 24 апреля 2012 года N 34/3, в зимнее время в многоквартирных домах -лицами, осуществляющими по договору управление эксплуатацию домами, владельцами и арендаторами зданий организуется своевременная очистка кровель и козырьков от снега, наледи и сосулек. Крыши с наружным водоотводом периодически очищаются от снега, не допуская его накопления более 30 см.

Довод ответчика в жалобе о том, что ЖСК "Заря" обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, однако козырек над балконом квартиры ответчика Вороновой О.А., к таковому не относятся, и согласно приложению N 1 к договору на управление многоквартирным домом не входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, по обслуживанию общего имущества жилого дома, мусоропровода, лифта, уборку мест общего пользования и придомовой территории опровергается следующим.

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 состав общего имущества определяется, в том числе собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Приложениями к договору управления многоквартирным домом от 01 декабря 2005 года предусмотрены работы по восстановлению и устройству зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей (абзацем 8 пункта 7 Приложения N2) и укрепление козырьков, ограждений и перил крылец (абзацем 5 подпункта "а" пункта

5

1 Приложений N1), что свидетельствует о включении всех названных ограждающих ненесущих конструкций в состав общего имущества, подлежащего обслуживанию ЖСК "Заря" по договору (л.д. 55,56).

Из системного толкования статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 и пункта 2.1.1. договора от 01 декабря 2005 года следует, что управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, которое должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

В связи с изложенным, доводы заявителя о том, что расходы по содержанию козырьков балконов верхних этажей должны покрываться за счет конкретных владельцев квартир, не могут быть приняты во внимание и признаны состоятельными.

Довод жалобы, что согласно перечню работ по договору управления многоквартирным домом, ЖСК "Заря" должно производить только удаление снега и наледи с кровель, не соответствует действительности, поскольку к требованиям по техническому обслуживанию крыш многоквартирного дома согласно пункту 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, относится очистка от снега не только непосредственно крыш домов, но и очистка снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

При этом представитель ответчика в суде апелляционной инстанции подтвердил, что непосредственно, как указано в договоре очистка кровли не производится, поскольку она является мягкой, а в соответствии с требованиями очищаются только бортики крыши. Также пояснила, что к общему имуществу отнесены козырьки над балконами до 9 этажа, над подъездами, и козырек над магазином, (л.д. 179).

При этом судебная коллегия отмечает, что договор управления многоквартирным домом очистку названных козырьков от снега как отдельный вид работы не выделяет, но с учетом выше указанного пункта

6

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда эти работы поглощены работами по удалению снега и наледи с кровель, как их составной элемент.

Ссылки заявителя в жалобе на то, что козырек на балконе установлен собственником квартиры самостоятельно не отменяют обязанность ЖСК "Заря" по своевременной очистке козырька балкона, удалению с него наледи и снежных навесов, принятую на себя по договору управления многоквартирным домом.

Представленные в материалы дела акты осмотра кровли в зимнее время за 01, 05, 11 и 15 марта 2013 года (л.д.87-90) объективными доказательствами производства соответствующих работ в указанные даты признаны быть не могут, поскольку составлены без представителей заказчика и являются внутренними документами ответчика.

Документов системного осмотра и фиксации состояния крыши в течении всего зимнего периода, кроме составленных накануне рассматриваемого события ответчик не представил.

Кроме того, они опровергаются показаниями свидетелей Д.Г.В.., З.С.Р. подтверждающими наличие снега на крыше и периодическое его падение (л.д. 104 об., 105).

Таким образом, нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курчатовского районного суда г.Челябинска

от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционной

жалобой Жилищно-строительного кооператива "Заря" без удовлетворения.

Председательствующий:

//0)

Судьи: