Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда Алтайского края от 03 декабря 2013 г. по делу N 33-9820/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Н.П.,

судей Медведева А.А., Тертишниковой Л.А.,

при секретаре Горской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам (основной и дополнительной) представителя ответчика Сабылиной Г. С. - Сабылина И. А. на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26 августа 2013 года по делу

по иску ТСЖ "Ленина 26" к Сабылиной Г. С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Заслушав доклад судьи Медведева А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Ленина 26" обратилось в суд с иском к Сабылиной Г.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указало, что Сабылина Г.С. является собственником нежилого помещения, площадью *** кв.м., расположенного на "адрес". Кроме того, до июня 2012 года она являлась собственником квартиры "адрес", площадью *** кв.м. Однако ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по своевременному внесению коммунальных платежей, в связи с чем ее долг по оплате коммунальных услуг и затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет *** руб. за квартиру "адрес".

Задолженность по оплате за названное нежилое помещение составляет *** руб. и складывается из долга: по оплате за текущее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - *** руб., оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - *** руб., оплате за отопление с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - *** руб., оплате за горячее водоснабжение/подогрев с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - *** руб.

Кроме того, решением *** суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ с Сабылиной Г.С. в пользу ТСЖ "Ленина 26" взыскана задолженность по оплате указанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб.; задолженность по оплате нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., всего взыскано *** руб.

Поскольку ответчиком не выплачиваются указанные суммы, то в соответствии с положениями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) она обязана уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ *** руб.

При рассмотрении дела представитель ответчика Сабылиной Г.С. - Сабылин И.А. признал исковые требования в части суммы задолженности по оплате за нежилое помещения, в части платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., в остальной части иск не признал.

Представитель ответчика Сабылиной Г.С. - Кузнецова Е.Е. по существу уточненных требований возражала в части взыскания задолженности поплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, ссылаясь на то, что истцом ответчику своевременно не направлялись платежные документы, в связи с чем она была лишена возможности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, истцом не учтено, что в жилом помещении никто не проживал, истцом не предоставлен расчет задолженности за отопление и горячее водоснабжение/подогрев. Указала, что принадлежащее ответчику нежилое помещение не отапливается тепловой энергией, поступающей из сетей дома круглогодично, поскольку обогревается электрическими приборами, в связи с чем у ответчика отсутствуют обязательства по оплате отопления нежилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26 августа 2013г. с учетом определений этого же суда от 10 октября 2013г. об исправлении описки и от 1 ноября 2013г. об исправлении арифметической ошибки исковые требования ТСЖ "Ленина 26" удовлетворены частично.

С Сабылиной Г.С. в пользу ТСЖ "Ленина 26" взыскана задолженность по оплате жилого помещения - квартиры "адрес" за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., задолженность по оплате нежилого помещения площадью *** кв.м., расположенного по ДД.ММ.ГГ - *** руб., состоящей из платы: на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., за отопление нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере *** руб., за горячее водоснабжение/подогрев за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - *** руб.

С Сабылиной Г.С. в пользу ТСЖ "Ленина 26" взысканы пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - *** руб., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб.

Всего взыскано *** руб.

В остальной части иска отказано.

В апелляционных жалобах (основной и дополнительной) представитель ответчика Сабылиной Г.С. - Сабылин И.А. просит отменить решение суда в части взыскания задолженности за отопление нежилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование ссылается на недоказанность фактического оказания услуги теплоснабжения спорного нежилого помещения. Указывает, что суд не учел, что данное нежилое помещение имеет собственную систему отопления, смонтированную отдельно от системы отопления жилого дома, что подтверждено материалами дела. Полагает, что представленные счета-фактуры и акты снятия показаний приборов учета тепловой энергии не свидетельствуют о теплоснабжении спорного нежилого помещения, так как данные документы выставлены товариществу поставщиком услуги и определяют лишь стоимость и объем отпущенной товариществу теплоэнергии, вместе с тем, истцом не представлен акт запуска системы отопления нежилого помещения, иные доказательства фактического оказания услуг теплоснабжения нежилого помещения в материалах дела отсутствуют. Суд не принял во внимание составленные прокуратурой акты осмотра, в которых зафиксирован факт отсутствия отопления в нежилом помещении. Вывод суда о том, что ответчица не обращалась с заявлением об отсутствии отопления в 2012 - 2013 г.г., опровергается материалами дела. Кроме того, полагает неверным расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют, по мнению стороны ответчика, ***.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ТСЖ "Ленина 26" просит решение суда оставить без изменения, жалобы - без удовлетворения, ссылается на отсутствие у представителя ответчика полномочий на подписание апелляционной жалобы, кроме того, доводы жалобы о незаконности решения в обжалуемой части основаны на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), регулирующих отношения сторон по договору энергоснабжения, вместе с тем, в суде первой инстанции сторона ответчика таких доводов не приводила и возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на положения жилищного законодательства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Повышева О.А. поддержала доводы жалоб, представитель истца Головин В.В. просил оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалоб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в п.п. 1 - 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 6.1).

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 6.3).

Из материалов дела следует, что Сабылина Г.С. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес", площадью *** кв.м., в котором находится магазин ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Ленина 26" на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ собственник спорного нежилого помещения Сабылина Г.С. не вносит плату за потребленные коммунальные услуги - отопление, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просил взыскать с ответчика.

Частично удовлетворяя требования истца в указанной части, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчик обязана нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом, который подтвержден материалами дела и не противоречит действующему законодательству.

Поскольку указанную выше обязанность Сабылина Г.С. не выполняет надлежащим образом, то суд, руководствуясь п.3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, установленным решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 27 декабря 2010 г. N308 тарифом на тепловую энергию в размере 1031,84 за 1 Гкал, с учетом сведений, зафиксированных в актах снятия показаний приборов учета тепловой энергии, счетах-фактурах за спорный период, обоснованно взыскал с Сабылиной Г.С. задолженность по оплате отопления в сумме *** руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности управляющей или ресурсоснабжающей организациям ответчик не представил.

Апелляционные жалобы не содержат доводов о несогласии с расчетом суммы взысканной за отопление задолженности, в связи с чем в указанной части решение суда не является предметом апелляционного рассмотрения.

Довод жалобы о недоказанности фактического оказания услуги теплоснабжения нежилого помещения опровергается материалами дела.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Аналогичные положения содержались в ранее действующих Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N307.

Как усматривается из акта осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГ представителем ОАО " ***" Ф.В.А. система отопления помещения магазина смонтирована отдельно от общей системы дома и подключена к элеваторному узлу через приборы учета дома. Приборы учета и запорная арматура системы отопления магазина стоят на вводе в систему отопления магазина. Запорная арматура на системе отопления установлена, пломб нет (т. 2 л.д. 73).

Допрошенный судом первой инстанции в качестве специалиста Ф.В.А. пояснил, что на момент осмотра системы отопления спорного нежилого помещения однозначно сказать, что магазин не получал тепло в отопительный сезон нельзя, если собственник помещения не использует тепловую энергию в период отопительного сезона, он должен известить об этом теплоснабжающую организацию для опломбирования вентилей (т. 2 л.д. 100).

Представитель ответчика Сабылин И.А. в суде первой инстанции пояснил, что нежилое помещение отапливается за счет бойлера, который расположен под помещением в подвале, за счет теплопотерь бойлера греется пол и за счет этого греется нежилое помещение, поскольку в доме хорошая теплоизоляция, то дополнительный обогрев не требуется (т. 1 л.д. 202, 202 оборот). Судебная коллегия отмечает, что подобный способ обогрева помещения так же указывает на получение ответчиком тепла в нежилое помещение от отопительных систем дома.

Как усматривается из ответа прокуратуры г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ на обращение Сабылиной Г.С. в ходе прокурорской проверки было установлено, что ТСЖ обеспечена возможность получения отопления в нежилое помещение, однако между сторонами имеется спор об использовании приборов учета тепла, подача отопления до приборов учета тепла в нежилое помещение ТСЖ осуществляется, представитель Сабылиной Г.С. З.В.С. и Сабылин И.А. поясняли, что доступ к приборам учета и вентилям для подачи тепла имеется, подача тепла в нежилое помещение возможна (т. 2 л.д. 45-47).

Таким образом, управляющая организация обеспечила предоставление потребителю коммунальной услуги в виде отопления нежилого помещения.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за фактически потребленную тепловую энергию в спорный период, основанными на законе, они мотивированы и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, которым в решении по правилам ст. 67 ГПК РФ дана оценка.

Доводы жалобы об обратном во внимание не принимаются, поскольку выводов суда не опровергают, а направлены на переоценку представленных по делу доказательств и установленных судом первой инстанции обстоятельств, оснований для которой не имеется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства надлежащего выполнения ТСЖ обязательств по обеспечению передачи потребителю отопления, отсутствие письменного договора по поставке тепловой энергии и акта запуска системы отопления не являются основанием для признания услуги по поставке тепловой энергии на отопление не оказанной. Данные обстоятельства не освобождают потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Доводы жалобы об обратном несостоятельны.

Ссылка в жалобе на то, что суд не принял во внимание составленные прокуратурой акты осмотра, в которых зафиксирован факт отсутствия отопления в нежилом помещении, отклоняется, поскольку содержащиеся в указанных актах сведения (т. 2 л.д. 41-44) не свидетельствуют о правомерности доводов стороны ответчика в части неоказания услуг по теплоснабжению.

Ссылка в жалобе на несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что Сабылина Г.С. не обращалась в управляющую организацию с заявлением об отсутствии отопления, на правильность выводов суда не влияет, учитывая, что доказательств, подтверждающих факт получения ТСЖ заявлений от Сабылиной Г.С., стороной ответчика представлено не было.

Доводы жалобы о несогласии с расчетом пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, которые, по мнению ответчика, составляют *** рублей судебной коллегией проверены и с учетом определения Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 01 ноября 2013 г. об исправлении допущенной в решении суда арифметической ошибки признаются несостоятельными.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, сторона ответчика ошибочно приводит в жалобе расчет пени исходя из 1/360 ставки и без учета изменения данной ставки в спорный период, которая с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляла 8%, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 8,25%.

Иных доводов о несогласии с решением суда апелляционные жалобы не содержат.

Ссылка истца в письменных возражениях на апелляционную жалобу на отсутствие у представителя ответчика полномочий на подписание жалобы несостоятельна, так как опровергается содержанием нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГг., выданной Сабылину И.А. Сабылиной Г.С., в которой предусмотрено право представителя обжаловать решение суда (т. 3 л.д. 26).

Таким образом, учитывая, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются доказательствами, а доводы апелляционных жалоб являются несостоятельными, судебная коллегия оставляет жалобы без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы (основную и дополнительную) представителя ответчика Сабылиной Г. С. - Сабылина И. А. на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 26 августа 2013 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: