Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда Алтайского края от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-10061/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Параскун Т.И.

судей: Дмитриевой О.С., Блинова В. А.

при секретаре

судебного заседания "данные изъяты"

рассмотрела в открытом заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края

на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края

от 14 мая 2013 года по делу по иску заявлению Лучкиной М.К. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Главному управлению имущественных отношений Алтайского края об установлении кадастровой стоимости земельного участка.

Заслушав доклад судьи Блинова В. А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истец Лучкина М.К. обратилась в суд с требованием установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: "адрес", в размере равной рыночной стоимости - "данные изъяты" рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на праве аренды Лучкиной М.К. принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м ... Кадастровая стоимость указанного земельного участка установлена в размере "данные изъяты" руб ... Показатель кадастровой стоимости земельного участка утвержден постановлением администрации Алтайского края от 28.12.2009г. N546. Согласно отчету об оценке ООО " О." *** размер рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01.01.2010г. составляет "данные изъяты" рублей. Указанное несоответствие нарушает права истца, так как влечет неправильное определение размера обязательных платежей.

В судебном заседании представитель истца М.Д.В. настаивал на удовлетворении требований по доводам искового заявления, просил судебные расходы по делу отнести на истца.

Истец Лучкина М.К., представители ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 14 мая 2013 года исковые требования Лучкиной М.К. удовлетворены частично.

Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м. в размере "данные изъяты" рублей.

В удовлетворении требований, заявленных к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Главное управление имущественных отношений Алтайского края просит данное решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, указывая, что суд не учел, что кадастровая стоимость спорного участка, согласно "Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Алтайского края" от (дата) определен по состоянию на 01.01.2009 года, а при разрешении и удовлетворении иска, судом за основу принят акт об оценке с определением рыночной стоимости спорного участка по состоянию на 01.01.2010 года. Удовлетворение иска повлечет нарушение прав и законных интересов Управления на получение части арендной платы

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, вынес их на обсуждение в судебном заседании.

В соответствии с п.2 ст.66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Федеральным законом от 22.07.2010 N167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации, в который была включена глава III.1. "Государственная кадастровая оценка", устанавливающая специальные правила о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения.

Согласно п.3 ст.66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

С учетом приведенных положений, действующее законодательство допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из его рыночной стоимости.

Судом первой инстанции установлено, что согласно договору перенайма от (дата) Лучкина М.К. приняла право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для эксплуатации производственной территории, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Согласно кадастровому паспорту земельного участка *** от (дата). кадастровая стоимость земельного участка составляет "данные изъяты" руб., установлена на основании постановления администрации Алтайского края от 28.12.2009 N546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края".

Представленный в материалы дела отчет об оценке ООО " О." *** от (дата). содержит сведения о рыночной стоимости земельного участка по состоянию на (дата) в размере "данные изъяты". Лица, участвующие в деле, достоверность отчета и установленной им рыночной стоимости не оспаривали.

Судебная коллегия находит, что при указанных обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы были проверены судом первой инстанции при разрешении дела и признаны несостоятельными.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, которые полностью соответствуют материалам дела и обстоятельствам, установленным судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 14 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Главного управления имущественных отношений Алтайского края - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: