Апелляционное определение Брянского областного суда Брянской области от 26 ноября 2013 г. по делу N 33-3589/2013

гражданским деламБрянского областного суда в составе:

председательствующего Суярковой В.В.

судей областного суда Шкобенёвой Г.В., Гоменок З.И.,

с участием прокурора Пахомовой Н.А.

при секретаре: Шепеленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гоменок З.И. 26 ноября 2013 года дело по апелляционной жалобе главы Володарской районной администрации г. Брянска ДНП на решение Володарского районного суда г. Брянска от 27 августа 2013 года по делу по иску Брянской городской администрации к МСА о выселении,

УСТАНОВИЛА:

Брянская городская администрация обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности и является маневренным фондом. В настоящий момент спорное жилое помещение занимает МСА Однако, спорная комната ответчику администрацией не выделялась, правом на проживание по основаниям, предусмотренным ст. 95 ЖК РФ, ответчик не обладает.

В связи с чем, просили выселить МСА из спорного жилого помещения.

Решением Володарского районного суда г. Брянска от 27.08.2013 года в удовлетворении исковых требований Брянской городской администрации отказано.

В апелляционной жалобе глава Володарской районной администрации г. Брянска ДНП просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав пояснения МСА, возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Пахомовой Н.П., считающей решение суда подлежащим отмене, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом установлено, что 02.08.2011 года МСА в связи с работой в МУП "Специализированное ремонтно-строительное предприятие" Володарского района гор. Брянска обратился с заявлением к директору МУП "Жилспецсервис" гор. Брянска, с просьбой о временной регистрации в жилом помещении.

МСА была предоставлена комната N "адрес", на его имя открыт лицевой счет и последний проживает в спорной комнате по настоящее время, зарегистрированным по Брянской области не значится, в собственности жилья не имеет.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу, что спорное помещение было выделено ответчику в связи с его трудовой деятельностью на законных основаниях, МУП "Жилспецсервис" было уполномочено принимать решения о предоставлении находящихся у них на балансе жилых помещений в пользование граждан, с ответчиком фактически был заключен договор найма жилого помещения и положения статей 304 ГК РФ к требованиям о выселении МСА применены быть не могут.

Судебная коллегия с такими выводами суда не соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. За плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п.2.6 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда города Брянска, утвержденного Брянским городским Советом народных депутатов от 28.03.2007 г. N 656, основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключаемый на основании распоряжений глав районных администраций г. Брянска. Органами, уполномоченными заключать договоры найма жилого помещений маневренного фонда от имени собственника - города Брянска, являются районные администрации города Брянска.

С учетом изложенного вывод суда первой инстанции о том, что МУП "Жилспецсервис" правомочно принимать решения о предоставлении находящихся на балансе жилых помещений в пользование граждан является ошибочным.

Постановлением администрации г. Брянска от 14.04.1992 г. N 257 здание по "адрес" отнесено к городскому маневренному фонду для переселения жильцов из капитально ремонтируемых жилых домов (л.д. 7).

Однако, как следует из материалов дела, решение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения, отнесенного к маневренному фонду, не принималось, договор найма специализированного жилого помещения - маневренного фонда с ответчиком не заключался.

Из материалов дела следует, что ответчику спорная жилая комната предоставлялась для регистрации в 2011 году МУП ""Жилкомсервис", как работнику МУП "СРСП", на основании его заявления сроком на три месяца (л.д. 32), и в мае 2012 года на срок по 01.11.2012 года. Документы, подтверждающие правомерность вселения в спорное жилое помещение, ответчиком суд не представлены.

Отсутствуют и доказательства того, что данная организация была уполномочена собственником решать вопросы по вселению граждан.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может согласиться с решением суда об отказе в удовлетворении исковых требований, находит его подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Брянской городской администрации к МСА

Руководствуясь изложенным и ст. 328 ГПК РФ, апелляционная судебная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Володарского районного суда г. Брянска от 27 августа 2013 года отменить. Принять новое решение.

Исковые требования Брянской городской администрации к МСА о выселении удовлетворить.

Выселить МСА из жилого помещения - комнаты N "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Председательствующий В.В. СУЯРКОВА

Судьи областного суда Г.В. ШКОБЕНЁВА

З.И. ГОМЕНОК