Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда Брянской области от 17 декабря 2013 г. по делу N 33-3873/13

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Киселевой Е.А.

судей областного суда Кулешовой Е.В.

Маклашова В.И.

при секретаре Атамамедовой О.А.

рассмотрев 17 декабря 2013 года в открытом судебном заседании по докладу судьи Маклашова В.И. дело по апелляционной жалобе Р на решение Брянского районного суда Брянской области от 08 октября 2013 года по делу по иску Р к М.Р.Ш. о признании недействительным межевого плана земельного участка, выполненного ООО "Аксиома", признании недействительной постановку на кадастровый учет в Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области земельного участка, признании недействительной государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что согласно архивной выписке администрации Брянского района от 19.12.2012г. N 977 постановлением администрации Брянского района N 664 от 24.11.1998г. земельный участок N 232, площадью 600 кв.м. в садовом товариществе "адрес" был изъят у С

В 1998г. данный земельный участок был передан истцу на сновании постановления N506 администрации Брянского района, что подтверждается справкой председателя садового товарищества N 15 от 30.09.2012г.

С 1998 года Р добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком.

Согласно архивной выписке N565 от 20.07.2012г. ответчику М.Р.Ш. принадлежит земельный участок N 231 площадью 600 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ, в связи с уточнением места расположения границ земельного участка N 231 выяснилось, что данный земельный участок площадью 1114 кв.м. оформлен в собственность М.Р.Ш.

Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области от 20.02.2013 года осуществление кадастрового учета земельного участка истца приостановлено, поскольку выявлен факт пересечения границ вышеназванных земельных участков.

Впоследствии истица дополнила основание иска, указав, что ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок N 231, пользование которым осуществляет она. Ответчик вел в заблуждение кадастрового инженера, указав площадь земельного участка, которым фактически не пользовался. Межевой план земельного участка ответчика с нарушениями закона. Согласование границ земельного участка осуществлялось самим ответчиком, без согласования с собственниками участков N 230, 234. Акт согласования составлен не на обороте листа графической части межевого плана. В связи с этим считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика и регистрация его права собственности недействительны, поскольку осуществлены на основании недействительного документа - межевого плана.

В связи с этим, после дополнения исковых требований, просила:

- признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером 32:02:0173116:17, расположенный по адресу: "адрес" участок 231, принадлежащий М.Р.Ш., выполненный кадастровым инженером Ф, работником ООО "Аксиома" от 15.10.2012 г.

- признать недействительной постановку на кадастровый учет в Филиале ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области данного земельного участка.

- обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области аннулировать постановку на кадастровый учет данного земельного участка.

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области на данный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2012 г. серия 32 АЖ N227143).

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2012 г. серия 32 АЖ N 227143 на данный земельный участок.

Представитель ответчика М.Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку нарушений при оформлении права собственности на земельный участок ответчиком не допущено.

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области Рябишин A.M. в вопросе удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель садового товарищества "Болва" П в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением суда в иске Р отказано.

В апелляционной жалобе Р просит отменить решение суда. Считает, что суд дал неправильную оценку показаниям свидетелей. Ссылается на те же основания недействительности межевого плана, которые указаны в исковом заявлении. Рассмотренные судом требования об устранении кадастровой ошибки и признании права собственности в порядке приобретательной давности, она в уточненном исковом заявлении не указывала. В решении не изложено оснований отказа в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., пояснения Р и ее представителя И, которые поддержали доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителей ответчика по доверенности М.Н.В. и Г, которые просили оставить решение районного суда без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В архивной выписке N 565 от 20.07.2012г. (приложение к постановлению администрации Брянского района от 22.09.1997 г. N 171) указано, что в первичный список физических лиц, которым в границах земель, переданных в ведение садоводческого товарищества "адрес", был предоставлен земельный участок, был включен М.Р.Ш.

Согласно данной выписке, а также постановлению администрации Брянского района N506 от 08.09.98г. земельный участок с кадастровым номером 32:02:17:3102:231 площадью 600 кв.м. был предоставлен ответчику в собственность.

В справке садового товарищества "адрес" N7 от 5.08.12г. указано, что ответчик является членом данного садового товарищества, организованного на основании Постановления администрации Брянского района N506 от 08.09.98г. и пользуется земельным участком N231, общей площадью 600 кв.м.

В настоящее время ответчик согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником земельного участка с кадастровым номером 32:02:0173116:17 общей площадью 1114 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", уч. 231. Право собственности зарегистрировано 29.12.2012 года.

В отношении земельного участка N 232 установлено следующее.

Согласно архивной выписке N997 от 19.02.2012 года из Постановления администрации Брянского района N 664 от 24.11.98г. у С был изъят земельный участок N 232, площадью 600 кв.м в садовом товариществе "адрес" и передан в земельный запас района.

Из названного выше постановления N644 следует, что в настоящее время собственником земельного участка N232 является муниципальное образование.

В справке садового товарищества "адрес" N15 от 30.09.12г. указано, что Р является членом данного садового товарищества и пользуется земельным участком N 232, общей площадью 600 кв.м.

Однако, доказательств того, что данный земельный участок передавался в пользование садового общества или Р материалы дела не содержат и коллегии не представлено.

Земельные участки N231 и N232, согласно схемы, представленной истцом, находятся в одном и том же садовом обществе "адрес" и являются смежными.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, в связи с чем, постановлением администрации Брянского района N28 от 14.01.2013 года в соответствии с требованиями п.7 ст.36 ЗК РФ была утверждена схема расположения земельного участка N 232, расположенного в садовом товариществе "Болва", его площадь указано считать равной 597 кв.м.

Решением от 20.02.2013 года N32/701/13-11873 филиал ФГБУ "ФКП Россреестра" по Брянской области приостановил осуществление кадастрового учета земельного участка N 232, поскольку его границы пересекают границы земельного участка ответчика N 231.

Из изложенного следует, что земельный участок N232 до настоящего времени не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем, он не является объектом недвижимости и не может участвовать в гражданском обороте.

При этом, судебная коллегия приходит к выводу, что истец начав процедуру приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, данную процедуру не завершила, в связи с чем, каких-либо прав на земельный участок N 232 не приобрела.

При таких обстоятельствах, ответчик своими действиями не мог нарушить права и законные интересы Р

Фактически в своих требованиях истица оспаривает право собственности ответчика на земельный участок N 231

По смыслу ст.3 ГПК РФ в суд могут обратиться лица, права и законные интересы которых нарушены, следовательно, у Р отсутствует материально-правовая заинтересованность в отношении спорного земельного участка и она не может быть признана тем лицом, которое обращается в суд за защитой нарушенного права, т.е. она является ненадлежащим истцом в части оспаривания права собственности ответчика, в связи с чем, права на удовлетворение предъявленного иска в данной части не имеет.

Требование о признании права собственности за Р на земельный участок N 232 в порядке приобретательской давности, от которого истица в ходе рассмотрения дела не отказывалась, обоснованно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения, поскольку, отсутствуют основания для его приобретения в указанном порядке, предусмотренные ст. 234 ГК РФ.

Так, земельный участок имеет собственника, который от право собственности не отказывался и распорядился им по своему усмотрению, также, отсутствуют доказательства добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом имуществом в течение пятнадцати лет как своим собственным.

На основании изложенного, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований Р является правильным. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Брянского районного суда Брянской области от 08 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Е.А. Киселева

Судьи Е.В. Кулешова

В.И. Маклашов