Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда Кемеровской области от 21 ноября 2013 г. по делу N 33-11141

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

Председательствующего: Ветровой Н.П.,

судей: Першиной И.В., Казачкова В.В.,

при секретаре: Черновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ветровой Н.П. гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО " "данные изъяты"" ФИО5 на решение Яшкинского районного суда Кемеровской области от 09 сентября 2013 года,

по иску ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО " "данные изъяты"" о защите прав потребителя. Указывает, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры с кровли. Затопление произошло в результате того, что замерзли ливневки центрального слива воды с кровли.

В результате затопления ему причинен материальный ущерб на сумму "данные изъяты", что подтверждается заключением ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ До ДД.ММ.ГГГГ он и его соседи неоднократно по телефону сообщали ООО " "данные изъяты"" о течи с потолка, но ООО " "данные изъяты"" никак не отреагировало на указанные сигналы. После затопления его квартиры работниками ООО " "данные изъяты"" в спешном порядке были произведены работы по ремонту ливневок, были поставлены хомуты, а также была произведена уборка снега с крыши. Считает, что отношения, возникшие между ним и ответчиком, подпадают под нормы Закона "О защите прав потребителей". Просит взыскать с ООО " "данные изъяты"" причиненный ему материальный ущерб в сумме "данные изъяты", судебные издержки в сумме: "данные изъяты" - госпошлина, "данные изъяты" - оплата за проведенную оценку ущерба, "данные изъяты" - за проведение экспертизы по делу, всего: "данные изъяты". Взыскать с ООО " "данные изъяты"" в его пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и компенсацию морального вреда в сумме "данные изъяты".

Решением Яшкинского районного суда Кемеровской области от 09 сентября 2013 года постановлено:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного материального ущерба "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты", штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты", а также "данные изъяты" в счет возмещения судебных расходов, из которых: "данные изъяты" - за оплату услуг по проведению оценки стоимости материального ущерба, "данные изъяты" - за оплату стоимости строительно-технической экспертизы, всего взыскать "данные изъяты".

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе директор ООО " "данные изъяты"" ФИО5 просит решение суда отменить.

Считает, что ООО " "данные изъяты"" по договору N от ДД.ММ.ГГГГ не несет ответственности за действия собственников "адрес", если те вовремя не обнаружили и не подали заявку на устранение аварии, в данном случае это замерзание ливневой канализации, когда это произошло неизвестно, суд самостоятельно делает вывод о том, что ливневая канализация замерзла непосредственно ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственники жилых помещений, выбравшие непосредственное управление многоквартирным домом, сами несут ответственность за проверку работоспособности всего инженерного оборудования многоквартирного дома.

Результаты осмотра квартиры, произведенного комиссией из числа работников ООО " "данные изъяты"" после затопления, зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ Выводы комиссии сделаны следующие: затопление произошло с кровли, в результате резкого перепада температуры замерзли ливневки централизованного слива воды с кровли. Причина затопления: резкое таяние снега, повышение температуры.

Собственники жилых помещений дома по адресу: "адрес", вовремя не отреагировали на таяние снега на крыше своего дома, не обеспечили уборку снега с крыши дома, что в сою очередь и привело к замерзанию и разрыву ливневой канализации.

Относительно апелляционной жалобы поступили возражения от ФИО1

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вместе с женой ФИО6 и сыном ФИО7, зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес"62. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 67).

Собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом "адрес" выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками жилых помещений многоквартирного жилого "адрес", совместно выступившими в качестве одной стороны (более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме), и ООО " "данные изъяты"" был заключен договор за N на аварийное обслуживание, санитарное содержание и аварийный ремонт (л.д. 13 -20).

Указанный договор был пролонгирован на срок до ДД.ММ.ГГГГ г., что сторонами не оспаривается.

В ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца. В результате осмотра квартиры, произведенного комиссией из числа работников ООО " "данные изъяты"" после затопления, в акте от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано следующее: "Комната: стена 12 кв.м. намок и вздулся гипсокартон, на стыках отклеились обои от стены; кухня: обои намокли и вздулись 5 кв.м., коридор N1: намокли и отклеились обои 5 кв.м., отклеилась потолочная плитка 1 кв.м., намок и вздулся линолеум 3 кв.м., намок шкаф и книги, коридор N2: намокли обои и отклеились от стены 8 кв.м. на них желтые разводы, отклеилась потолочная плитка 1,5 кв.м., на ней выступила плесень, от сырости заржавела сушилка для белья, намокло и вздулось ДВП 1 кв.м., коридор N3: отклеилась потолочная плитка 1 кв.м., намокли и отклеились обои 5 кв.м. В квартире запах сырости, ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты"" произвело работы по восстановлению электроснабжения в квартире на сумму "данные изъяты" Выводы комиссии: затопление произошло с кровли. В результате резкого перепада температуры замерзли ливневки централизованного слива воды с кровли. Причина затопления: Резкое таяние снега, повышение температуры".

Удовлетворяя требования истца, суд указал, что причиной затопления квартиры ФИО1 по "адрес", является замерзание ливневой канализации в многоквартирном доме, которое в свою очередь, было вызвано отсутствием обслуживания кровли данного жилого дома

.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку данные выводы основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым в решении согласно ст. 67 ГПК РФ дана надлежащая правовая оценка.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 5 указанных Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В пункте 10 указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Указанные Правила (п. 42) предусматривают, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Разделом 4.6 Правил установлены требования по техническому обслуживанию стен домов в зависимости от их вида.

В соответствии с п. 4.6.1.26 Правил, при обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков ...

Также пункт 4.6.4.1 Правил устанавливает, что неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Из материалов дела следует, что п. 1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ N предусмотрено, что ООО " "данные изъяты"" обязался выполнять комплекс работ и услуг по аварийному обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и аварийному ремонту многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: пгт Яшкино, "адрес".

Согласно п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ N составной частью аварийного обслуживания является аварийно-ремонтное обслуживание, которое, в свою очередь, представляет собой проведение работ по устранению аварии, в том числе восстановление работоспособности системы инженерных сетей, внутридомовых канализационных сетей и оборудования согласно актам раздела границ.

П. 1.4 договора предусматривает, что целью выполнения работ по аварийно-ремонтному обслуживанию МКД является устранение аварии и восстановление предоставления коммунальных услуг.

Как следует из положений п. 7.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ N 20, его условия являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и согласованы решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

Приложение N к договору содержит перечень работ по аварийному обслуживанию, который включает в себя: ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что выполнение комплекса работ по аварийному обслуживанию, включающему в себя и аварийно-ремонтное обслуживание, то есть проведение работ по устранению аварии, в том числе восстановление работоспособности системы инженерных сетей, внутридомовых канализационных сетей и оборудования (согласно актам раздела границ), многоквартирного жилого дома по "адрес", являются обязанностью ООО " "данные изъяты"".

Как следует из материалов дела, жительница "адрес" ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обращалась на имя главы Яшкинского муниципального района с просьбой рассмотреть вопрос о ремонте кровли над ее квартирой и квартирой за N в связи с затоплением жилых помещений (л.д. 78).

Из сообщений, поступивших в диспетчерскую службу ООО " "данные изъяты"", следует, что еще ДД.ММ.ГГГГ с крыши дома в квартиру истца начала протекать вода, соседнюю квартиру и подъезд также топило с крыши.

Таким образом, судом установлено, что ООО " "данные изъяты"" в нарушение условий договора N от ДД.ММ.ГГГГ. и Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, своевременно не предприняло надлежащих мер к устранению аварийной ситуации, возникшей ДД.ММ.ГГГГ - ликвидации засора канализации внутри строения, и, таким образом, предоставило истцу некачественную услугу по аварийно-ремонтному обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

ООО " "данные изъяты"" не представлены соответствующие доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении своих обязанностей, предусмотренные договором.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно взыскал ущерб, причиненный заливом квартиры, с ООО " "данные изъяты"" в пользу ФИО1 в сумме "данные изъяты"

В апелляционной жалобе размер взыскан судом сумм не оспаривается и судом апелляционной инстанции в силу ч.1 ст. 327.1, не проверяется.

При таких обстоятельствах, решение суда с учетом доводов жалобы является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ч. 1 ст. 321.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Яшкинского районного суда Кемеровской области от 09 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Ветрова Н.П.

Судьи: Першина И.В.

Казачков В.В.