Определение Краснодарского краевого суда Краснодарского края от 11 ноября 2013 г. по делу N 4г-10640/13

Судья Краснодарского краевого суда Костецкая Ю.В., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности администрации МО Приморско-Ахтарский район, поступившую в краевой суд 18 октября 2013 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 апреля 2013 года по делу по заявлению Дьяченко И.Л. о признании незаконным решения об отказе в государственной и сделок с ним от " ... ",

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко И.Л. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения об отказе в государственной и сделок с ним от " ... " года, обосновывая свои требования тем, что " ... " года между администрацией МО Приморско-Ахтарский район и Дьяченко И.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка в " ... ". Расположенный на участке объект незавершенного строительства находится в собственности Дьяченко И.Л. Заявитель представила на государственную регистрацию пакет документов и договор купли-продажи земельного участка. " ... " Дьяченко И.Л. получено сообщение Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что выкуп земельного участка возможен лишь в отношении земельного участка под оконченным строительством домом. Считала, что указанное решение является незаконным, нарушающим ее права. Просила признать незаконным решение Приморско-Ахтарского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от " ... " года, обязав зарегистрировать договор от " ... " года купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности и выдать Дьяченко И.Л. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером " ... ".

Решением Приморско-Ахтарского районного суда от 04 февраля 2013 года требования, заявленные Дьяченко И.Л., удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 апреля 2013 года решение Приморско-Ахтарского районного суда от 04 февраля 2013 года отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении заявления Дьяченко И.Л.

В кассационной жалобе представитель по доверенности администрации МО Приморско-Ахтарский район просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 апреля 2013 года, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в судебном заседании кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МО Приморско-Ахтарский район от " ... ". N " ... " между администрацией МО Приморско-Ахтарский район и Дьяченко И.Л. " ... " года был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Согласно условиям указанного договора, МО Приморско-Ахтарский район обязуется передать в собственность, а Дьяченко И.Л. обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок общей площадью " ... " кв.м., из земель населенных пунктов Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, с кадастровым номером " ... ", расположенный в г. " ... "

Дьяченко И.Л. " ... " года оплатила сумму выкупа земельного участка в размере " ... " рублей.

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, общей площадью застройки " ... " кв.м., который находится в собственности Дьяченко И.Л.

" ... " Дьяченко И.Л. предоставила пакет документов и договор купли-продажи от " ... " года земельного участка, находящегося в государственной собственности.

" ... " года Дьяченко И.Л. получен отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования Дьяченко И.Л., исходил из того, что регистрирующим органом не было принято во внимание то обстоятельство, что администрацией МО Приморско-Ахтарский район было принято решение о предоставлении указанного земельного участка в собственность Дьяченко И.Л., о чем главой района принято соответствующее постановление, при этом указанный акт принят главой района в пределах своей компетенции, в установленном законом порядке, обжалован не был, судом недействительным не признан.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия правильно признала ошибочными выводы суда первой инстанции, поскольку предоставление земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ в собственность владельцу незавершенного строительством объекта законом не предусмотрена, в связи с чем обжалуемое решение Приморско-Ахтарского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в регистрации сделки и права заявителя на земельный участок принято в соответствии с законом.

Учитывая изложенное, положения ст. ст.328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия правомерно отменила решение суда первой инстанции и вынесла новое решение об отказе в удовлетворении требований, заявленных Дьяченко И.Л., поскольку судом первой инстанции были неправильно определены обстоятельства, имеющих значение для дела.

Доводы, указанные в жалобе, были предметом судебного разбирательства, им дана соответствующая оценка судами нижестоящих инстанций, которая не подлежит переоценке в суде кассационной инстанции в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы в силу ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ, не содержат оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать представителю по доверенности администрации МО Приморско-Ахтарский район в передаче кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 апреля 2013 года по делу по заявлению Дьяченко И.Л. о признании незаконным решения об отказе в государственной и сделок с ним от " ... " года для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда.

Судья Ю.В. Костецкая