Определение Краснодарского краевого суда Краснодарского края от 23 октября 2013 г. по делу N 4г-10571/13

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу Богдановой Н.В. - представителя Богданова О.Я. на решение Усть-Лабинского районного суда от 21 марта 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года по дело по иску администрации МО "Усть-Лабинский район" Краснодарского края к Богданову О.Я. о признании здания магазина самовольной постройки; обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки, а в случае добровольного неисполнения ответчиком обязанности по сносу самовольной постройки о предоставлении истцу право снести спорное строение за счет ответчика и по встречному иску Богданова О.Я. к администрации МО "Усть-Лабиский район" о признании права собственности на жилой дом с магазином.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Усть-Лабинский район обратилась в суд с иском к Богданову О.Я. о признании здания магазина самовольной постройкой и обязании осуществить снос данной постройки.

Решением Усть-Лабинского районного суда от 21 марта 2013 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года решение Усть-Лабинского районного суда от 21 марта 2013 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Богданова Н.В. просит отменить решение Усть-Лабинского районного суда от 21 марта 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

Таких нарушений судом не установлено.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст.387 ГПК РФ в редакции Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ).

Судом установлено, что в 2010 году Багданов О.Я. самовольно без получения разрешения произвел демонтаж лит. " " ... "" - веранды и лит. "г- " ... "" сарая и на их месте построил лит. " " ... "" магазин двухэтажный, площадью " ... " кв.м. Данный объект самовольного строительства - магазин лит. " " ... "" стал эксплуатироваться без разрешения на ввод его в эксплуатацию предпринимателем Богдановой Н.В. за что предприниматель Богданова Н.В. решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.10.2011 года привлечена к административной ответственности по ч.5 ст.9.5 КоАП РФ и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1000 рублей.

На основании заявления Бонданова О.Я. от " ... " года, постановлением главы администрации МО "Усть-Лабинский район" от " ... " года N " ... ", утвержден градостроительный план земельного участка в г.Усть-Лабинск, ул.Пролетарская 62 с " ... "

Из акта осмотра земельного участка от " ... " года следует, что на земельном участке расположенном по вышеуказанному адресу, размещен жилой дом и двухэтажное здание магазина и салона красоты, ориентировочной площадью " ... " кв.м., разрешение на строительство магазина не выдавалось и документы на него отсутствуют.

В соответствии со справкой N " ... " от " ... " года Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО "Усть-Лабинский район", разрешение на строительство объектов на земельном участке по адресу: г.Усть-Лабинск, ул. " ... " в Управлении отсутствует.

Судебные инстанции обоснованно пришли к выводу о том, что магазин лит " " ... "" построен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, так как при его возведении не были соблюдены требования ст. " ... " абз. 7 ст.2, ст.3 Федерального Закона N " ... " от " ... " года "Об архитектурной деятельности в РФ" и ч.2 ст.48, ч.1, ч.2, ч.4 ст.51, ч.19 ст.51, ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, а также требования Федерального закона N384-ФЗ от 30.12.2009 года. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Приказа N 624 от 30ю12.2009 года Министерства Регионального развития Российской Федерации "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

Строительство объекта капитального строительства - магазин лит. " " ... "" произведено без получения разрешения, без инженерных изысканий, без архитектурного проекта, без архитектурно - планировочного задания, с нарушением п.1.1 " ... " "Надежность строительных конструкций и оснований" и п.5.1 того же ГОСТА.

Также судом установлено, что при строительстве здания магазина лит. " " ... "", Богданов О.Я. вышел за максимальные размеры, предусмотренные п.2.2.1 Градостроительного плана ( " ... "), а фактически ( " ... " и максимальную площадь земельного участка занимаемого объектом капитального строительства ( " ... ".), а фактически - " ... " кв.м.; не выполнил требования п.2.2.4 Градостроительного плана об обязании осуществить застройку в соответствии с проектной документацией.

Принимая во внимание то, что при возведении магазина лит. " " ... "", застройщиком Богдановым О.Я. не получено разрешение на строительство, допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно магазин лит. " " ... "", в соответствии с нормами ч.1 ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы в силу ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09.12.2010 N353-ФЗ), не содержат оснований для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ), судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать Богдановой Н.В. - представителю Богданова О.Я. в передаче кассационной жалобы на решение Усть-Лабинского районного суда от 21 марта 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2013 года по дело по иску администрации МО "Усть-Лабинский район" Краснодарского края к Богданову О.Я. о признании здания магазина самовольной постройки; обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки, а в случае добровольного неисполнения ответчиком обязанности по сносу самовольной постройки о предоставлении истцу право снести спорное строение за счет ответчика и по встречному иску Богданова О.Я. к администрации МО "Усть-Лабиский район" о признании права собственности на жилой дом с магазином, для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда.

Судья А.И. Струков