Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда Ленинградской области от 31 октября 2013 г. по делу N 33-5156/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Кошелевой И.Л.,

судей Кабировой Е.В., Переверзиной Е.Б.

при секретаре Дадашевой М.З.

рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя правления ЖСК " "данные изъяты"" на определение судьи Тосненского городского суда Ленинградской области от 12 сентября 2013 года о принятии обеспечительных мер по иску.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Кошелевой И.Л., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Смирнова С.Б. обратился в суд с иском к ЖСК " "данные изъяты"" об обязании предоставить ей квартиру, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес" после строительства объекта, взыскании пени.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Коммандитным товариществом " "данные изъяты"", правопреемником которого в настоящее время является ЖСК " "данные изъяты"", был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, на основании которого она обязалась приобрести в собственность для личных нужд однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Срок окончания строительства объекта был запланирован на ДД.ММ.ГГГГ, однако, несмотря на выполнение ею обязательств по оплате стоимости квартиры, до настоящего времени квартира ей в собственность не передана, жилой дом в эксплуатацию не принят.

В процессе рассмотрения дела представитель истицы заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер по иску, в виде наложения ареста на спорный объект недвижимости и денежные средства в размере "данные изъяты" рублей.

Определением судьи Тосненского городского суда Ленинградской области от 12 сентября 2013 года ходатайство представителя истицы удовлетворено частично.

Суд запретил ЖСК " "данные изъяты"" передавать любым лицам, квартиру, площадью "данные изъяты" кв.м., в осях "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес"

В удовлетворении ходатайства в остальной части представителю истицы отказано.

В частной жалобе представитель ЖСК " "данные изъяты"" просит определение суда отменить, считая его незаконным.

Судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы частной жалобы, не находит оснований для отмены определения суда.

В силу статьи 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно п.1 ч.1 ст.140 ГПК РФ, мерой по обеспечению иска может являться, в числе прочего, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

Согласно ч.3 ст.140 ГПК РФ, меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Как следует из материалов гражданского дела, предметом спора является признание за истицей права собственности на однокомнатную квартиру, площадью "данные изъяты" кв.м., в осях "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес", которую, как она полагает, она приобрела на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Коммандитным товариществом " "данные изъяты"", правопреемником которого в настоящее время является ЖСК " "данные изъяты"" и стоимость которой оплатила в полном размере.

Как следует из материалов дела, ЖСК " "данные изъяты"" с момента подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту N от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя права и обязанности по Контракту для завершения строительства жилых домов, в связи с чем, заключал договоры о членстве в ЖСК.

Учитывая, что непринятие обеспечительных мер по иску может привести к отчуждению спорной квартиры в процессе рассмотрения дела в пользу другого члена ЖСК, то есть, привести к обременению предмета спора правами других лиц, что повлечет за собой затруднение исполнения возможного решения суда, судебная коллегия соглашается с выводами суда о необходимости принять обеспечительные меры в виде запрета на передачу спорной квартиры иным лицам.

Соглашаясь с определением суда, судебная коллегия принимает во внимание доводы ответчика о том, что спорный объект недвижимости уже обременен правами третьего лица- ФИО1

Определение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь статьями 330-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Тосненского городского суда Ленинградской области от 12 сентября 2013 года оставить без изменения, частную жалобу представителя правления ЖСК " "данные изъяты""- без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

Судья Ваганов А.В.