Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда Липецкой области от 09 декабря 2013 г. по делу N 33-3222/2013

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего: Киселева А.П.

судей:

Курдюковой Н.А., Жуковой Н.Н.

при секретаре:

Поповой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы Синевой Т.В. на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 03 октября 2013 года, которым постановлено:

Обязать Синеву Т.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартирой ... путем передачи Синевой Г.Н. комплекта ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликата.

Определить порядок пользования квартирой ...

Выделить в пользование Синевой Г.Н. жилую комнату площадью 12 кв.м. в квартире ...

Выделить в пользование Синевой Т.В. 2 комнаты площадью 12,9 кв.м и 7,2 кв.м. в квартире ...

Кухню, ванную, туалет, коридор оставить в общем пользовании.

Обязать ООО "УК "Матырское", ОАО "ЛГЭК", ООО "ГЭСК", ООО "Газпром межрегионгаз Липецк" производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ... отдельно на Синеву Г.Н., исходя из 38 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа.

В иске к МУП РВЦЛ отказать.

Взыскать с Синевой Г.Н. в пользу Синевой Т.В. расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам в сумме ... в остальной части иска отказать.

Взыскать с Синевой Т.В. в пользу Синевой Г.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме ...

Взыскать с Синевой Г.Н. в пользу Синевой Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме ...

Заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Синева Г.Н., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к

Синевой Т.В., ООО "УК "Матырское", ОАО "ЛГЭК", ООО "ГЭСК", ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", МУП РВЦЛ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Свои требования обосновывала тем, что истице на праве собственности принадлежит 3/8 доли в квартире ... , собственником 5/8 долей указанной квартиры является её мать - Синева Т.В., с которой в последние 6 месяцев отношения испортились и она выгнала истицу из квартиры, забрав ключи и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением. В настоящий момент доступа у неё в квартиру нет, все личные вещи и документы находятся в указанном жилом помещении, в связи с чем, истица просила обязать ответчицу передать ей ключи от входных дверей, выделить в её пользование комнату площадью 12 кв.м. и производить начисление платы за жильё раздельно.

Ответчик Синева Т.В. не согласившись с иском, обратились со встречным требованием к Синевой Г.Н. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в сумме ... за период с ... ссылаясь на то, что она единолично исполняла обязанности по их оплате.

В судебном заседании Синева Г.Н. и ее представитель Карпов А.И. поддержали уточненные исковые требования, встречные требования признали частично, ссылаясь на то, что часть расходов понесена ответчиком до достижения истицей 18 лет, и кроме того, истица по вине ответчицы с ... не проживает в квартире, следовательно, не должна оплачивать коммунальные услуги, оплачиваемые по приборам учета.

Ответчик Синева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложит в связи с болезнью ребенка. Суд, не признав причину неявки в судебное заседание по уважительным причинам, рассмотрел дело в её отсутствие и отсутствие ответчиков ООО "УК "Матырское", ОАО "ЛГЭК", ООО "ГЭСК", ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", МУП РВЦЛ, 3-е лица Синева М.М., извещённых о времени и месте судебного заседания своевременно.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Синева Т.В. просит отменить решение суда в части отказа ей в иске и удовлетворения иска Синёвой Г.Н., считая его в этой части незаконным и необоснованным.

Обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения ответчика Синевой Т.В., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца по доверенности Карпова А.И., возражавшего против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по следующим основаниям.

Согласно со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующего законодательства, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры ... г.Липецка являются в 3/8 доли - Синева Г.Н. и в 5/8 доли Синева Т.В.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении в качестве постоянно проживающий зарегистрированы: Синева Т.В. и Синева Г.Н. с ... , а Синев М.Н. с ...

Судом установлено, что стороны находятся в крайне неприязненных отношениях, в добровольном порядке ответчица отказывается передать экземпляр ключей от квартиры Синевой Г.Н., препятствует ее вселению в спорное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Кабанова Е.Ф., не доверять показаниям которого, у суда не имелось законных оснований.

Доказательств обратного Синева Т.В. суду не представила.

Коль скоро судом было установлено, что истица является собственником 3/8 данного жилого помещения и со стороны ответчицы ей чинятся препятствия в пользовании и проживании в нём, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязав ответчицу передать Синевой Г.Н. комплект ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликата.

Исходя из того, что истец не согласен производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, а собственники не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требования Синевой Г.Н. о понуждении ООО "ГЭСК", ОАО "ЛГЭК", ООО "Газпром межрегионгаз Липецк", ООО "УК" Матырское" производить начисления и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире отдельно на каждого собственника, исходя из их долей, с оформлением отдельного платёжного документа.

Также суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Синевой Г.Н. и выделил ей в пользование комнату площадью 12кв.м., поскольку площадь данной комнаты идеально соответствует доле истицы в праве собственности на спорную квартиру.

Вместе с тем, обоснованно суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении встречных исковых требований Синевой Т.В. о взыскании расходов по оплате за спорное жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 30, и ч.3 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Исходя из того, что Синева Г.Н. является собственником 3/8 долей квартиры, а Синева Т.В. производила оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, приходящиеся и на долю истицы, то у суда имелись законные основания для удовлетворения встречных исковых требований за исключением периода несовершеннолетия Синевой Г.Н. и оплаты коммунальных услуг по приборам учёта в периода ее непроживания с ... в квартире по вине ответчицы.

Доводы жалобы о том, что истица Синева Г.Н. выехала из спорной квартиры добровольно, и ей никто не чинил препятствия в пользовании жилым помещением, опровергаются собранными по делу доказательствами, а потому не могут быть приняты во внимание.

Доводы жалобы о том, что Синева Г.Н. приходила в спорную квартиру в период с ... сами по себе не свидетельствуют о том, что она пользовалась коммунальными услугами.

Доводы жалобы направленные на критическую оценку показаний свидетеля К.Е.Ф., сами по себе не свидетельствуют о неправильной их оценке судом.

Иных доводов жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Липецка от 03 октября 2013 года

оставить без изменения , а апелляционную жалобу Синевой Т.В. -

без удовлетворения .

Председательствующий:

Судьи: