Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда Липецкой области от 16 декабря 2013 г. по делу N 33-3308/2013

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Лепёхиной Н.В.,

судей

Курдюковой Н.А., Долговой Л.П.,

при секретаре

Поповой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по апелляционной жалобе истца Шацких Д.И. на решение Правобережного районного суда г. Липецка о 29 октября 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Шацких Д.И. к ТСЖ "Желябова 14" о признании решения общего собрания товарищества собственников недействительным - отказать.

Заслушав доклад судьи

Курдюковой Н.А ., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шацких Д.И. обратился в суд с иском к ТСЖ "Желябова 14" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... от ... , ссылаясь на то, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение помещения в указанном доме, однако о проведении ... общего собрания собственников он извещен не был. Считает, что указанное собрание не соответствует требованиям законодательства, поскольку было проведено без извещения и участия в нем истца, рассмотрен вопрос об увеличении обязательных взносов за содержание и ремонт помещения, что повлекло за собой причинение ему убытков как собственнику, и кроме этого, в нарушение ст.145 ЖК РФ, председателю правления ТСЖ незаконно предоставлено право утверждения смет доходов и расходов и тарифов на содержание ТСЖ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники указанного нежилого помещения: Кисиль А.А., Некрасов В.И., Беляев В.М., Крепп О.В.

В судебное заседание истец Шацких Д.И. не явился, его представитель Некрасов Д.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ "Желябова 14" Чуносов А.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Кисиль А.А., Некрасов В.И., Беляев В.М., Крепп О.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе истец Шацких Д.И. просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

Обсудив доводы жалобы и возражения на нее, заслушав объяснения представителей ответчика ТСЖ "Желябова 14" Таравкова В.Н. и Чуносова А.В., возражавших против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Шацких Д.И. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение ... Собственниками указанного нежилого помещения также являются Кисиль А.А., Некрасов В.И., Беляев В.М., Крепп О.В. Для управления данным домом создано ТСЖ "Желябова 14".

Судом также установлено, что ... состоялось собрание членов ТСЖ "Желябова 14", на котором было постановлено:

1) утвердить Устав ТСЖ "Желябова 14" в новой редакции;

2) избрать правление ТСЖ "Желябова 14" в составе 3-х человек: О.В.А., Х.А.Н., С.Н.Н.;

3) избрать председателем правления С.А.А.;

4) в связи с трудностями созыва всех проживающих в доме членов ТСЖ на общее собрание ТСЖ из-за их периодического длительного отсутствия в г. Липецке предоставлено право председателю правления утверждать смету доходов и расходов на содержание ТСЖ на календарный год и тарифы на содержание ТСЖ ... Признаны ранее утвержденные председателем правления сметы доходов и расходов, и тарифы на содержание ТСЖ обоснованными, действительными и подлежащими исполнению всеми членами ТСЖ и иными лицами, пользующимися помещениями в ТСЖ.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из того, что истец не являлся членом ТСЖ, то у ТСЖ не было обязанности извещать его о проведении общего собрания членов ТСЖ.

При таких обстоятельствах само по себе не извещение Шацких Д.И. о времени и месте собрания его прав не нарушает.

Вместе с тем, исходя из того, что п. 4 данного решения обязателен для всех собственников помещений в данном доме, а не только для членов ТСЖ, то довод истца о том, что этим решением затрагиваются его права как собственника доли нежилого помещения в доме, заслуживает внимания.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

Согласно статьи 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 13.3.4. Устава ТСЖ "Желябова 14", установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества находится в компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При таких обстоятельствах, передача исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья - председателю ТСЖ "Желябова 14" не отвечает ни требованиям Устава ТСЖ "Желябова 14", ни действующему законодательству, а поэтому решение собрания членов ТСЖ "Желябова 14" от ... , изложенное в п. 4 о предоставлении исключительного права общего собрания членов товарищества собственников жилья - утверждать смету доходов и расходов на содержание ТСЖ на календарный год и тарифы на содержание ТСЖ председателю правления, нельзя признать законным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о том, что решение собрания в этой части не нарушает прав истца. То обстоятельство, что в настоящее время эти расходы истец не несёт, не свидетельствует о том, что у него отсутствует законный интерес в данном решении.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части отказа в удовлетворении требований о признания решения общего собрания членов ТСЖ "Желябова 14" от ... , изложенное в п. 4, отменить и признать п.4 решения общего собрания членов ТСЖ "Желябова 14" от ... недействительным. В остальной части решение суда оставить без изменения, поскольку решение других вопросов находится в компетенции общего собрания членов ТСЖ "Желябова 14", вытекает из членских отношений и прав истца, не являющегося на тот момент членом ТСЖ, не затрагивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда г. Липецка о 29 октября 2013 года -

отменить в части и признать п.4 общего собрания членов ТСЖ "Желябова 14" от 14.03.2013г недействительным.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а жалобу Шацких Д.И. -

без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: