Апелляционное определение СК по гражданским делам Магаданского областного суда Магаданской области от 06 ноября 2013 г. по делу N 2-1482/13

Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:

председательствующего: Бежевцовой Н.В.,

судей: Лобыкина С.Н., Коваленко О.В.,

при секретаре судебного заседания: Ермолаевой И.В.,

рассмотрев 6 ноября 2013 года в открытом судебном заседании в гор. Магадане в помещении Магаданского областного суда, гражданское дело по апелляционной жалобе Фадеевой Т.Н. на решение Ольского районного суда Магаданской области от 29 июля 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Товарищества собственников жилья "Арманское" к Фадеевой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате аварийного обслуживания, вывоза твердых бытовых отходов и холодному водоснабжению удовлетворить.

Взыскать с Фадеевой Т.Н. в пользу Товарищества собственников жилья "Арманское" задолженность по оплате аварийного обслуживания, вывоза твердых бытовых отходов и холодного водоснабжения за период с "дата" по "дата" в размере " ... " рубля " ... " копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме " ... " рублей " ... " копеек, а всего " ... " рублей " ... " копеек.

Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Лобыкина С.Н., объяснения представителя Товарищества собственников жилья "Арманское" Устинова С.Г., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

УСТАНОВИЛА

Товарищество собственников жилья "Арманское" (далее ТСЖ или Товарищество) обратилось в суд с иском к Фадеевой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате аварийного обслуживания, вывоза твердых бытовых отходов и холодному водоснабжению за период с "дата" по "дата" в размере " ... " рубля " ... " копеек, а также судебных расходов в сумме " ... " рублей.

В обоснование заявленных требований Товарищество указало, что ответчик с совместно проживающими членами семьи является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В спорный период ответчику оказывались услуги по аварийному обслуживанию, вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) и холодному водоснабжению. Однако, не смотря на обязанность нанимателя производить оплату услуг по содержанию жилого помещения и оказываемых коммунальных услуг, и ответчиком их оплата не производилась. Помимо образовавшейся задолженности по коммунальным услугам просило взыскать с ответчика судебные расходы, в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере " ... " рублей " ... " копеек.

По результатам рассмотрения дела Ольским районным судом 29 июля 2013 года принято приведенное выше решение.

Ответчик обжаловала судебное решение в апелляционном порядке. В жалобе просит его отменить и принять прекратить производство по делу. В качестве оснований к отмене судебного постановления указывает на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, а также допущенное судом нарушение норм права. Так, в частности, ссылается на тот факт, что услуги по холодному водоснабжению истцом не предоставлялись, поскольку их оказывает ОАО " " ... "", в связи с чем требования в данной части являются необоснованными. Полагает, что суд не принял во внимание аварийное состояние дома и непринятия истцом мер по устранению причин, вызывающих данное состояние многоквартирного жилого дома, что, по мнению ответчика, свидетельствует о непредоставлении им услуг по аварийному обслуживанию. Ссылаясь на положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, указывает на необоснованность утверждения истца о том, что работы по ремонту кровли не входят в состав работ по аварийному обслуживанию. Полагает, что суд не принял во внимание её заявление о том, что она не пользуется услугой - вывоз ТБО. Помимо этого, ссылается на неприменение судом норм гражданского законодательства, устанавливающих общий срок исковой давности и правовые последствия его нарушения, в связи с чем указывает на необоснованность взыскания задолженности за период превышающий трех летний срок исковой давности.

В своих возражениях истец полагает постановленное судом решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений истца, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, при разрешении дела судом первой инстанции не допущено.

Как следует из материалов дела ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Помимо ответчика в спорный период в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства её совершеннолетние дети Ф.М.А., Ф.А.А. (л.д. 9).

В соответствии с Уставом Товарищества целью его создания являлось совместное управление собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации данного комплекса, предоставления коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного жилого дома N ... по "адрес", вошли в состав ТСЖ с "дата". Для достижения указанных целей Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в многоквартирных домах (п.п. 1.10, 2.2. Устава, л.д. 50, 59).

Согласно договору N 1 о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ "Арманское", действие которого распространено на правоотношения сторон, возникшие с "дата", Товарищество за счёт собственников и нанимателей жилых помещений обеспечивает организацию содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, входящих в ТСЖ (л.д. 10-18).

Постановлением администрации муниципального образования "посёлок Армань" от "дата" N ... , от "дата" N ... от "дата" N ... установлены размеры платы граждан за жилищные и коммунальные услуги, установлен перечень работ, входящих в содержание и ремонт жилого помещения, определена их стоимость из расчёта за 1 кв. метр площади (л.д. 41-48).

Решениями общих собраний членов ТСЖ "Арманское" в спорный период утверждались цены на содержание 1 кв.м жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, входящих в данное Товарищество, включая и дом N ... по "адрес", где расположена квартира, нанимателем которой является ответчик (л.д. 26-40).

Согласно представленному в судебное заседание расчёту задолженности, с "дата" по "дата" у истицы образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за аварийное обслуживание и вывоз ТБО, в общей сумме " ... " рублей, помимо этого за услуги по холодному водоснабжению, оказанные по "дата" включительно, в сумме " ... " рублей. В спорный период ответчиком внесено в качестве оплаты указанных услуг " ... " рублей (л.д. 8).

Разрешая спор суд первой инстанции правильно руководствовался положениями жилищного законодательства и установленными при разрешении дела обстоятельствами.

Так, в соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ (в том числе горячее водоснабжение и отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги в спорный период была предусмотрена пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (действовавших в период образования задолженности, далее Правила N 307), согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Аналогичные положения содержаться в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг ... , утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года (Правила N 354), вступивших в силу с 9 июня 2011 года.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, приведенные нормы жилищного законодательства предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи производить оплату коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении.

Вместе с тем, как установлено судом плату за услуги, предоставленные истцом в спорный период, ответчик в полном объеме не вносил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что услуги по аварийному обслуживанию, вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) и холодному водоснабжению, в объеме, предъявленном к взысканию, в спорный период времени истцом не оказывались или оказывались с ненадлежащим качеством, либо имелись иные основания для перерасчёта или снижения размера платы за оказанные услуги, в судебное заседание ответчиком не представлено, не содержат их и доводы апелляционной жалобы.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что услуги по холодному водоснабжению истцом не предоставлялись, т.к. их оказывает ОАО " " ... "", не может быть принята во внимание, поскольку согласно представленной справке услуги по холодному водоснабжению оказываются ОАО " " ... "" с "дата", тогда как истцом к взысканию предъявлена задолженность по данному виду коммунальных услуг, образовавшаяся по "дата" включительно.

Указание в жалобе на то, что суд не принял во внимание аварийное состояние дома и непринятия истцом мер по устранению причин, вызывающих данное состояние многоквартирного жилого дома, что, по мнению ответчика, свидетельствует о непредоставлении им услуг по аварийному обслуживанию, также не может быть принято во внимание в виду следующего.

Как установлено в судебном заседании в перечень работ по аварийному обслуживанию, входящих в плату за содержание жилья, включены работы по аварийному обслуживанию систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения (п. 3, Приложения N 3 к договору N 1 о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ "Арманское", л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что истцом не оказываются и не предъявляются к оплате работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в т.ч. кровли, которая по утверждению ответчика находится в неудовлетворительном состоянии вследствие имеющих место протечек.

При таком положении, ссылка ответчика на неудовлетворительное качество оказываемых истцом услуг по аварийному обслуживанию, основанная на положениях Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, не может быть принята во внимание.

Доводы жалобы о неприменении судом последствий пропуска истцом общего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ и составляющего три года, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Между тем, из материалов дела следует, что до вынесения решения ответчик не обращался к суду первой инстанции с заявлением о применении исковой давности.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Поскольку по результатам апелляционного рассмотрения жалоба ответчика подлежит оставлению без удовлетворения, основания для рассмотрения судом апелляционной инстанции вопроса о распределении между сторонами судебных расходов, понесенных ответчиком в связи с оплатой государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, отсутствуют.

Руководствуясь положениями статей 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ольского районного суда от 29 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Фадеевой Т.Н., - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Верно:

Судья Магаданского областного суда С.Н. Лобыкин

6 ноября 2013 года