Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда Московской области от 16 декабря 2013 г. по делу N 33-27007/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Шабановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 16 декабря 2013 года апелляционную жалобу Евтухова А.А. на решение Королевского городского суда Московской области от 04 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Звезда-2" к Евтухову Армену Анатольевичу об обязании обеспечить доступ в помещение,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Евтухова А.А., председателя ЖСК "Звезда-2" - Евстигнеевой Л.И.,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Звезда-2" обратился в суд с иском к Евтухову А.А. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20 апреля 2013 года председателем правления ЖСК было получено заявление от ответчика об установке в квартире 22 счетчиков учета расхода ГВС и ХВС. 23 апреля 2013 года председатель правления ЖСК направил ответчику письмо об обеспечении доступа комиссии. 24 апреля 2013 года комиссией составлен акт о не допуске в квартиру. Впоследствии ответчику неоднократно направлялись предложения о согласовании даты о допуске в квартиру, ответы на которые не получены. 01 июня 2013 года комиссия, созданная для ввода установленных в кв.22 приборов учета воды в эксплуатацию и осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и коммуникаций, составила акт о недопуске в квартиру. 09 июля 2013 года комиссия посетила квартиру N22, о чем был составлен соответствующий акт, вместе с тем ответчик не допустил членов комиссии - членов правления ЖСК "Звезда-2" в комнаты и в кухню для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Не были осмотрены стояк отопления квартир 22,26,30,34 и 38, являющийся общим имущество ЖСК; ввод в квартиру 22 от стояка ГВС, стояк полотенцесушителя квартир; внутренняя разводка труб ГВС и ХВС; отопительные приборы квартиры N22. Также не предоставлена возможность проверить работы счетчиков расхода ГВС и ХВС для ввода в эксплуатацию.

Просил обязать Евтухова А.А. предоставить доступ в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Павлова, д.8, кв.22.

Ответчик Евтухов А.А. исковые требования не признал, указал, что в квартире была сделана перепланировка, в настоящее время он оформляет соответствующие документы. Комиссия была допущена в квартиру.

Решением Королевского городского суда Московской области от 04 сентября 2013 года исковые требования удовлетворены частично, на Евтухова А.А. возложена обязанность предоставить помещения квартиры N22 (комната и кухня) для осмотра стояка отопления, ввода в квартиру стояка ГВС, стояка полотенцесушителя, внутренней разводки труб ГВС и ХВС и отопительных приборов.

Не согласившись с постановленным решением, Евтухов А.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, Евтухов А.А. является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Павлова, д.8, кв.22.

В доме N8 по адресу Московская область, г. Королёв, ул. Павлова создан ЖСК "Звезда-2", который выполняет функции управляющей компании данного дома.

20 апреля 2013 года председателем правления ЖСК "Звезда-2" было получено заявление от ответчика об установке в квартире 22 счетчиков учета расхода ГВС и ХВС.

Судом установлено, что ЖСК "Звезда-2" ответчику были направлены письма об обеспечении доступа в квартиру комиссии, созданной для ввода установленных приборов учета воды в эксплуатацию и осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и коммуникаций, однако доступ в квартиру ответчиком предоставлен не был.

09 июля 2013 года комиссия ЖСК "Звезда-2" посетила квартиру N22, вместе с тем согласно составленному акту Евтухов А.А. не допустил членов комиссии - членов правления ЖСК "Звезда-2" в комнаты и в кухню для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Члены комиссии смогли осмотреть только помещение санузла. Не были осмотрены стояк отопления квартир 22,26,30,34 и 38; ввод в квартиру 22 от стояка ГВС, стояк полотенцесушителя квартир - являющиеся общим имуществом ЖСК, а также внутренняя разводка труб ГВС и ХВС; отопительные приборы квартиры N22.

Установив изложенное, суд с учетом положений ст. 161 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, правомерно возложил на Евтухова А.А. обязанность предоставить помещения квартиры N 22 (комната и кухня) для осмотра стояка отопления, ввода в квартиру стояка ГВС, стояка полотенцесушителя, внутренней разводки труб ГВС и ХВС и отопительных приборов.

При этом судом принято во внимание, что истец имеет право осуществлять осмотр общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного, в том числе, и в квартире ответчика, однако ответчик препятствует истцу в проведении необходимого обследования жилого помещения.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона. Выводы суда мотивированы в решении со ссылками на доказательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда Московской области от 04 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Евтухова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи