Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда Московской области от 18 декабря 2013 г. по делу N 33-27323/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ивановой Т.И., Фетисовой Е.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 декабря 2013 года апелляционную жалобу ОАО "Мосстройпластмасс" на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 сентября 2013 года

по делу по иску Петраковой Дины Васильевны, Спиридонова Анатолия Николаевича к ОАО "Мосстройпластмасс" о признании права собственности на земельные участки,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителя ОАО "Мосстройплатсмасс" - Хаустовой Н.В., Петраковой Д.В., Спиридонова А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Петракова Д.В., Спиридонов А.Н. обратились в суд с иском к ОАО "Мосстройпластмасс" с учетом уточнений о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются членами СНТ "Березняки" и пользуются с 1995 года по настоящее время спорными земельными участками, расположенными по адресу Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д.Дубининское, СНТ "Березняки": Петракова Д.В. - земельным участком N 43 площадью 993 кв.м., Спиридонов А.Н. - земельным участком N 41 площадью 900 кв.м. Земельные участки им предоставлялись по решению профкома АООТ "Мосстройпластмасс" от 12.05.1995 года, как работникам данного предприятия. За участки истцы внесли оплату Петракова Д.В. - 2730000 рублей, Спиридонов А.Н. - 2670000 рублей, они оплачивают в СНТ целевые и членские взносы, им выданы членские книжки. Участки обрабатываются, на них возведены строения, участки находятся в границах СНТ, проведено межевание, споров по границам нет. Администрация Сергиево-Посадского района отказала в передаче им в собственность земельных участков, поскольку земельный участок площадью 5,12 га является собственностью ОАО "Мосстройпластмасс".

Петракова Д.В., Спиридонов А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ОАО "Мосстройпластмасс" в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - СНТ "Березняки" исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что истцы фактически владеют спорными участками с 01.05.1995 года, решением общего собрания от 25.05.1995 года за истцами закреплены спорные земельные участки, которыми они пользуются до настоящего времени.

Представитель третьего лица - Администрации Сергиево-Посадского района Московской области в суд не явился.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 сентября 2013 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением суда, представитель ОАО "Мосстройпластмасс" подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 16.12.1994 года АОЗТ "Труд" передало в собственность ОАО "Мосстройпластмасс" земельный участок площадью 5,12 Га, расположенный около д. Дубинское Сергиево-Посадского района Московской области.

04.05.1995 года АООТ "Мосстройпластмасс" выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 51200 кв.м.

Решением профкома АООТ "Мосстройпластмасс" от 12.05.1995 года постановлено ходатайствовать перед Администрацией Московской области о переводе земельного участка площадью 5,12 Га сельскохозяйственного назначения в землю для садоводства; о передаче указанного земельного участка рабочим предприятия, оплатившим его стоимость, для организации садоводческого товарищества.

25.05.1995 года на общем собрании членов садоводческого товарищества "Березняки" произведено распределение земельных участков, за Петраковой Д.В. закреплен земельный участок N 43, за Спиридоновым А.Н. - земельный участок N 41.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 21 марта 1996 года N 401 предварительно согласован выбор земельного участка под коллективное садоводство площадью 5,12 га в районе д. Дубининское сотрудникам АО "Мосстройпластмасс".

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 02 июля 1996 года N 934 утверждены границы земельного участка площадью 5,12 га в районе д.Дубининское под коллективное садоводство сотрудникам АООТ "Мосстройпластмасс".

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от 21 января 1997 года N 43 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества "Березняки". В соответствии с п.3 Устава учредителями товарищества являются работники ОАО "Мосстройпластмасс".

Петракова Д.В. является членом СНТ "Березняки" и в ее пользовании находится земельный участок площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Дубининское, СНТ "Березняки" N43.

Спиридонов А.Н. является членом СНТ "Березняки" и в его пользовании находится земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, в районе д. Дубининское, СНТ "Березняки" N41.

Также из материалов дела следует, что члены СНТ "Березняки" в 1994 году вносили в СНТ по ведомостям денежные средства на покупку земли, которые впоследствии вносились в кассу АООТ "Мосстройпластпасс" по квитанциям к приходным кассовым ордерам. В том числе истцы внесли оплату Петракова Д.В. - 2730000 рублей, Спиридонов А.Н. - 2670000 рублей.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 8, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 25 ЗК РФ, разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку земельный участок площадью 0,52 Га приобретен на денежные средства работников ответчика, в том числе Петраковой д.В. и Спиридонова А.Н., ответчиком данные обстоятельства не оспорены. Истцы с мая 1995 года открыто владеют и пользуются участками, несут бремя их содержания. Земельный участок площадью 5,12 Га, приобретенный ответчиком по договору купли-продажи от 16.12.1994 года у АОЗТ "Труд", на баланс ОАО "Мосстройпластмасс" не принимался, что подтверждено также представителем ответчика в заседании суда апелляционной инстанции. Ответчик не нес и не несет каких - либо расходов по содержанию указанного земельного участка, по оплате налогов, не использует его по целевому назначению со дня приобретения, земельный участок передан работникам предприятия для организации садоводческого товарищества.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.

Довод апелляционной жалобы о неправомочности решения профкома АООТ "Мосстройпластмасс" от 12.05.1995 года, поскольку данный орган не вправе был распоряжаться собственностью предприятия, судебная коллегия находит необоснованным, поскольку названное решение профкома не оспорено обществом до настоящего времени, предприятие одобрило сделку по передаче его работникам земельных участков, не приняв на баланс земельный участок площадью 5,12 га, получив от работников денежные средства за него.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, фактически направлены на иную оценку представленных по делу доказательств. Между тем всем доказательствам по делу судом дана оценка по правилам ст.67 ГПК РФ и оснований к переоценке доказательств не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 25 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Мосстройпластмасс" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи