Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда Московской области от 23 декабря 2013 г. по делу N 33-27599/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего - Шинкаревой Л.Н.,

судей - Савельева А.И. и Рыбачук Е.Ю.

при секретаре - Цепилове А.Н.

рассмотрела в судебном заседании от 23 декабря 2013 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области

на решение Чеховского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года по делу по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Петропавловской Элине Владимировне, Романову Андрею Владимировичу и ФГБУ "ФКП Росреестра" об оспаривании договора купли-продажи земельного участка, снятии его с кадастрового учёта, прекращении права собственности истицы на указанный земельный участок и освобождении земельного участка лесного фонда (лесного участка).

Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения Петропавловской Э.В., представителя истца - Теслюк В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Петропавловской Э.В., Романову А.В. и ФГБУ "ФКП Росреестра" об оспаривании договора купли-продажи земельного участка с КН 50:31:0060334:36, площадью 730 кв.м, находящегося по адресу: "данные изъяты", заключённого 17.01.2012 г., снятии его с кадастрового учёта, прекращении права собственности Петропавловской Э.В. на указанный земельный участок и освобождении выделов 1, 12, 13 квартала 36 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества.

В обоснование иска указывал, что в ходе мероприятий по федеральному государственному лесному надзору выявлен факт постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на лесные участки Чеховского участкового лесничества - выделов 1, 12, 13 квартала 36 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества, расположенные вблизи "данные изъяты". 04.09.2012 г. участковым лесничим Подольского филиала ГКУ МО "Мособллес" подготовлена служебная записка, в которой указано, что им установлен факт незаконного использования лесного участка, на котором построен жилой дом из деревянного бруса. На публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок имеет КН 50:31:0060334:36 и принадлежит на праве собственности ответчице Петропавловской Э.В. Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с КН 50:31:0060334:29, который был предоставлен ответчику Романову А.В. постановлением главы Баранцевской сельской администрации Чеховского района Московской области от 03.03.1993 г. N 85, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25.03.1993 г. и свидетельством о регистрации права от 06.11.2007 г. Причём площадь земельного участка с КН 50:31:0060334:29 была увеличена с 0.15 га (при предоставлении в 1993 г.) до 1 976 кв.м (при регистрации права собственности в 2007 г) на 476 кв.м. Площадь земельного участка с КН 50:31:0060334:36, образованного в результате раздела по решению прежнего собственника Романова А.В. земельного участка с КН 50:31:0060334:29 и проданного по договору купли-продажи от 17.01.2012 г. Петропавловской Э.В., составляет 730 кв.м. Согласно заключению филиала ФГУП "Рослесинфорг" "Мослеспроект" N 08/1803 от 24.08.2012 г., земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060334:36 накладывается на земли лесного фонда - выделы 1, 12, 13 квартала 36 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества. Таким образом, данный земельный участок был предоставлен из земель лесного фонда, перевод из одной категории в другую в установленном законом порядке не осуществлён. Считает сделку по продаже Романовым А.В. Петропавловской Э.В. земельного участка с КН 50:31:0060334:36 не соответствующей требованиям закона (ст. 168 ГК РФ), в связи с чем недействительной в силу ничтожности и не порождающей правовых последствий (ст. 167 ГК РФ). При таких обстоятельствах постановка на кадастровый учёт земельного участка с КН 50:31:0060334:36, а также регистрация права собственности на указанный земельный участок в ЕГРП являются незаконными. До настоящего времени межевание выделов 1, 12, 13 квартала 36 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества не проводилось. Лесные участки до настоящего времени на кадастровый учёт не поставлены.

Петропавловская Э.В. исковые требования не признала.

Романов А.В. и представители ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Чеховского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства Московской области просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст.ст. 209 ГК РФ, ст. 45 ФЗ N 221 от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", ст. 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный земельный участок расположен на землях населённых пунктов (гр. дело N 2-182/2013), границы земельного участка с КН 50:31:0060334:29 площадью 1 976 кв.м были согласованы с ФГУ "Чеховский лесхоз" (л.д. 64-67), в связи с этим земельный участок с КН 50:31:0060334:29 был поставлен на кадастровый учёт в соответствии с действующим законодательством в области кадастрового учёта. Оснований для приостановления проведения государственного кадастрового учёта земельного участка с КН 50:31:0060334:29, а впоследствии и земельного участка с КН 50:31:0060334:36, или отказа в проведении такого учёта, предусмотренных ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", органом земельного кадастра выявлено не было (наложений границ спорного земельного участка на земли лесного фонда установлено не было). Сведения о площади спорного земельного участка соответствуют материалам межевания (гр. дело N2-182/2013).

Доказательств наличия установленных на местности границ выделов 1, 12, 13 квартала 36 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества не представлено. Межевание границ выделов 1, 12, 13 квартала 36 Чеховского участкового лесничества Подольского лесничества на местности не проводилось. От проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы представитель истца отказалась.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Комитета лесного хозяйства Московской области в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чеховского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: