Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 11 декабря 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 11 декабря 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Бобряшовой Л.П.,

судей - Васильевой И.Ю. и Ребровой И.В.,

при секретаре - Довженко Ю.Н.,

с участием истца - Ахмедова И.Б.о., представителя ответчика - Рожковой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ребровой И.В. 11 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе Ахмедова И.Б.о. на решение Старорусского районного суда Новгородской области от 29 августа 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований Ахмедова И.Б.о. к Открытому акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" Производственное отделение "Старорусские электрические сети" филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Новгородэнерго" об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано,

УСТАНОВИЛА:

Ахмедов И.Б.о. обратился в суд с иском к ОАО "Межрайонная распределительная сетевая компания Северо-Запада" Производственное отделение "Старорусские электрические сети" филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Новгородэнерго" (далее - Общество) и Администрации Парфинского муниципального района Новгородской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что является собственником земельного участка площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " в " ... ". Какие-либо обременения участка в свидетельстве о государственной регистрации права не зарегистрированы. По его участку проходит воздушная линия электропередачи, а также находится электрическая опора. Данные объекты представляют угрозу безопасности использующих участок лиц и препятствуют использованию участка по своему усмотрению. Просил суд обязать Общество произвести демонтаж вышеуказанных электрических коммуникаций за свой счет.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Ахмедов И.Б.о. не согласен, ставит в апелляционной жалобе вопрос о его отмене и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы иска, и полагая, что выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик по делу, считает доводы жалобы несостоятельными, просит решение суда оставить без изменения, а жалобу Ахмедова И.Б.о. без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и представленных возражений, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от " ... " Ахмедов И.Б.о. приобрел у Н.В.Н. земельный участок площадью " ... " кв.м. с кадастровым номером " ... " в " ... ". Переход права собственности на участок к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно правоустанавливающим документам, обременений земельного участка не зарегистрировано. Вместе с тем, на территории участка истца находится опора линии электропередачи с воздушной линией электропередачи " ... ", введённая в эксплуатацию в " ... " году, и, находящаяся в настоящее время на балансе ответчика.

Таким образом, на момент приобретения земельного участка в собственность Ахмедовым И.Б.о., по нему проходила линия электропередачи, что не оспаривалось самим истцом. При заключении договора претензий в отношении расположения опоры указанной линии на своём земельном участке у Ахмедова И.Б.о. не имелось.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 ст. 460 ГК РФ установлено, что продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц; неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

При таких обстоятельствах, учитывая, что расположение опоры линии электропередачи на приобретаемом Ахмедовым И.Б.о. земельном участке в момент заключения договора купли-продажи было для последнего очевидным, и он с этим был согласен, судом сделан правильный вывод об отсутствии нарушений прав истца, как собственника земельного участка, а потому в иске отказано обоснованно.

Разрешая дело, суд в полном объеме определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права. Выводы суда основаны на обстоятельствах, установленных судом, подтверждены доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия согласна. Суд отразил в решении результаты оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений, и привел в решении мотивы, по которым он не согласен с доводами ответчика.

Доводы апелляционной жалобы фактически основаны на несогласии с оценкой судом представленных доказательств, что не свидетельствует о незаконности принятого судом решения и не является основанием к его отмене.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Старорусского районного суда Новгородской области от 29 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ахмедова И.Б.о. - без удовлетворения.

Председательствующий Л.П. Бобряшова

Судьи И.Ю. Васильева

И.В. Реброва