Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 11 декабря 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области от 11 декабря 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

председательствующего - Бобряшовой Л.П.,

судей - Иванова И.С., Смирновой Л.Н.,

при секретаре - Довженко Ю.Н.,

при участии прокурора - Сидоровой С.А.,

с участием Ни И.В. и его представителя Волковой Е.Н., Морозовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2013 года по докладу судьи Смирновой Л.Н. гражданское дело по апелляционному представлению прокуратуры Великого Новгорода на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 05 сентября 2013 года, которым исковые требования Ни И.В. удовлетворены и постановлено:

признать Морозовскую Е.В. и Морозовского С.П. и их несовершеннолетних детей Морозовского А.С., Морозовскую Н.С., Морозовскую Е.С. и Морозовскую О.С. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ",

указано, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета Морозовской Е.В. и Морозовского С.П. и их несовершеннолетних детей Морозовского А.С., Морозовской Н.С., Морозовской Е.С. и Морозовской О.С. по адресу: " ... ",

взысканы с Морозовской Е.В. и Морозовского С.П. в пользу Ни И.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме по " ... " руб. с каждого, расходы за услуги представителя по " ... " руб. с каждого, итого по " ... " руб. с каждого, а всего " ... " руб.,

УСТАНОВИЛА:

Ни И.В. обратился в суд с иском к Морозовской Е.В. и Морозовскому С.П., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей Морозовского А.С., Морозовской Н.С., Морозовской В.С., Морозовской Е.С. и Морозовской О.С., о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ". В обоснование заявленных требований сослался на то, что 13 июня 2013 года за ним на основании решения Новгородского районного суда Новгородской области от 26 декабря 2012 года зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Право собственности ответчиков на данное жилое помещение прекратилось в связи с признанием договора купли-продажи квартиры недействительным. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении и сохраняют право пользования им, что нарушает его права.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен Комитет по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода.

По делу судом принято вышеуказанное решение, с которым не согласна прокуратура Великого Новгорода. В апелляционном представлении первый заместитель прокурора Великого Новгорода Т.С. Дубровина указывает на то, что судом при рассмотрении дела с учетом доводов ответчиков об отсутствии иного жилья и неисполнения решения суда в части возврата истцом " ... " руб., полученных им за спорную квартиру, не исследовался вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением до возвращения истцом указанных денежных средств. Просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления, поддержанного прокурором Сидоровой С.А., полагавшей решение суда подлежащим отмене, выслушав Морозовскую Е.В, поддержавшую представление прокурора, Ни И.В. и его представителя Волкову Е.Н., возражавших против удовлетворения апелляционного представления, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи от 27 мая 2010 года, заключенному между Ни И.В., с одной стороны, и Морозовской Е.В., Морозовским С.П., а также их детьми Морозовским А.С., Морозовской Н.С., Морозовской В.С., с другой стороны, в собственность Морозовских перешла квартира " ... ". В п. 1.4. договора указано, что квартира продается по цене " ... " руб.

Решением Новгородского районного суда от 26 декабря 2012 года указанный выше договор признан недействительным, этим же решением прекращено право собственности на спорную квартиру у Морозовских, за Ни И.В. признано право собственности на данную квартиру, и на него возложена обязанность возвратить Морозовским " ... " руб., полученных от продажи квартиры. Данное решение суда вступило в законную силу 17 апреля 2013 года.

13 июня 2013 года на основании вышеуказанного решения суда за Ни И.В. зарегистрировано право собственности на указанное выше жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

26 июня 2013 года Ни И.В. зарегистрировался в спорной квартире по месту жительства.

Согласно справке, выданной 29 июня 2013 года паспортным столом РКЦ N25.00 МУП "Информационно-аналитический центр по ЖКХ", в спорной квартире кроме Ни И.В., зарегистрированы по месту жительства: Морозовская Е.В., Морозовский С.П. и их несовершеннолетние дети Морозовский А.С., " ... " года рождения, Морозовская Н.С. " ... " года рождения, Морозовская В.С. " ... " года рождения, Морозовская Е.С., " ... " года рождения, и Морозовская О.С., " ... " года рождения.

Как следует из объяснений сторон, личных вещей Морозовских в квартире " ... " нет, фактически они проживают в съемном жилом помещении, однако по акту спорную квартиру Ни И.В. не передали, заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства в органы регистрационного учета не подавали.

При таких данных, учитывая, что право собственности Ни И.В. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, Морозовские к членам семьи истца не относятся, после перехода права собственности на квартиру к истцу каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением достигнуто не было, то суд пришел к обоснованному выводу о том, что нарушение прав Ни И.В. на квартиру " ... " подлежит устранению и правомерно признал Морозовскую Е.В., Морозовского С.П. и их несовершеннолетних детей: Морозовского А.С., Морозовскую Н.С., Морозовскую Е.С., Морозовскую О.С. утратившими права пользования жилым помещением, выселив их из данной квартиры.

При таких обстоятельствах суд законно удовлетворил исковые требования Ни И.В.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

Относительно доводов апелляционного представления о нарушении прав Морозовских на жилище, то они не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ст. 235 ГК РФ прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования этим помещением бывшими собственниками.

Что касается доводов апелляционного представления о том, что суду следовало сохранить за Морозовскими право пользования спорным жилым помещением до получения ими от Ни И.В. денежных средств в сумме " ... " руб., уплаченных за квартиру, то они также не могли служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Данные обстоятельства либо иные, свидетельствующие о затруднительности исполнения решения суда, могут служить основанием для обращения ответчиков в суд, вынесший решение, с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в порядке, предусмотренном ст. ст.203, 434 ГПК РФ.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новгородского районного суда Новгородской области от 05 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционное представление прокуратуры Великого Новгорода - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.П. Бобряшова

Судьи: И.С. Иванов

Л.Н. Смирнова