Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда Оренбургской области от 16 октября 2013 г. по делу N 33-6708/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Анненковой К.К., Ярыгиной Е.Н., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Михайлова Ю.А. к Администрации г. Орска, Администрации Советского района г. Орска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

по апелляционной жалобе Михайлова Ю.А.

на решение Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 22 июля 2013 года, которым в иске Михайлова Ю.А. отказано.

Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Михайлов Ю.А. обратился с иском к Администрации г. Орска, Администрации Советского района г. Орска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что является собственником *** долей жилого дома N ***, расположенного в ***. Спорная 1/6 доля принадлежит муниципалитету как выморочное имущество на основании свидетельства о праве на наследство, выданного финансовому отделу Советского района г. Орска в 1990 году. С момента принятия наследства финансовый отдел Советского района г. Орска Оренбургской области не осуществлял никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением указанной доли в праве собственности. Истец проживает в доме, используя его по назначению, несет бремя содержания всего дома, принимает меры к его сохранности, оплачивая коммунальные услуги. Полагает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на 1/6 долю дома. Просил признать право собственности на 1/6 долю жилого дома N ***.

Истец Михайлов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Дырин А.С. просил суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Полагает, что истец приобрел право собственности на 1/6 долю дома, так как открыто, непрерывно владеет и пользуется этой долее боле 18 лет.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Решением Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 22 июля 2013 года в иске Михайлова Ю.А. к Администрации г. Орска, Администрации Советского района г. Орска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отказано.

В апелляционной жалобе Михайлов Ю.А ... просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы гражданского дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Пользование участником общей долевой собственности частью общего имущества не является безусловным основанием для признания права собственности на эту часть по основанию приобретательной давности.

Судом первой инстанции установлено, что Михайлов Ю.А. является собственником 5/6 дома по ул. Маяковского, 52 полезной площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 39,15 кв.м. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.1986 года.

По данным ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" на 1/6 доли указанного дома финансовому отделу Советского района г. Орска выдано свидетельство о праве на наследство от 13.03.1990 года.

Таким образом, установлено, что спорная доля в праве собственности на жилой дом имеет сособственника, который от своих прав на жилой дом не отказывался.

Ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не были представлены доказательства того, что Михайлов Ю.А. имел основания полагать о переходе в его собственность доли в домовладении. Фактически он пользовался частью общего имущества, участвовал в расходах по уплате обязательных платежей, приходящихся на спорную долю.

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно отказал Михайлову Ю.А. в признании права собственности на 1/6 доли указанного жилого дома по приобретательной давности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Орска Оренбургской области от 22 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Михайлова Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: