Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда Оренбургской области от 10 декабря 2013 г. по делу N 33-7929/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе

председательствующего Прокаевой Е.Д.,

судей Лебедевой Н.В., Сайтбурхановой Р.Х.,

при секретаре Михалевой В.М.,

рассмотрела 10 декабря 2013 года в открытом судебном заседании в городе Оренбурге дело по апелляционной жалобе Каревой С.В. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 29 августа 2013 года по иску жилищно-строительного кооператива "Казачья станица" к Каревой С.В. о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., объяснения ответчика Каревой С.В. и ее представителя Селивановой Е.А., действующей на основании доверенности от (дата), поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Казачья станица" обратился в суд с иском к ответчику Каревой С.В. о взыскании задолженности по договору, указав, что последняя является членом кооператива с (дата) на основании ее заявления и заключенного между ними договора о вступлении в кооператив, согласно которому она вступила в него в целях приобретения права собственности на *** квартиру проектной площадью *** кв.м. в строящемся за счет взносов членов ЖСК доме по адресу: (адрес) пая по договору составляет *** рублей, который делится на первоначальный и очередные взносы. Последний паевой взнос подлежал внесению в срок до (дата). Взносы вносились нерегулярно. (дата) по заявлению Каревой С.В. правлением ЖСК было принято решение о вселении ее в квартиру (адрес) и предоставлении ей отсрочки по уплате задолженности по паевым взносам до (дата). Однако задолженность в сумме *** рублей и вступительный взнос, предусмотренный договором *** рублей, она не уплатила.

Просит взыскать данные суммы и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Представитель истца Урманчеев Д.О., действующий на основании доверенности от (дата), исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Селиванова Е.А., действующая на основании доверенности от (дата), с иском не согласилась.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 29 августа 2013 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Каревой С.В. в пользу жилищно-строительного кооператива "Казачья станица" сумму задолженности по паевым взносам в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Карева С.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах ее доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Согласно уставу имущество кооператива формируется за счет вступительных и паевых взносов членов кооператива.

Судом установлено, что (дата) между ЖСК "Казачья станица" и Каревой С.В. заключен договор о вступлении в кооператив, согласно которому ЖСК собственными силами и силами третьих лиц, за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете, паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилых домов (в том числе многоквартирного) на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенном по адресу: (адрес), для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получение ими права собственности на жилье и земельный участок, а член ЖСК вступил в него в целях приобретения права собственности на *** квартиру, проектной площадью *** кв.м, вносит вступительный взнос в размере *** рублей и паевой взнос в размере *** *** рублей, который делится на первоначальный и очередные паевые взносы. Первоначальный паевой взнос составляет *** рублей и вносится в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора в кассу ЖСК или в Сбербанк на расчетный счет ЖСК "Казачья станица", *** рублей - в срок до (дата) года, *** рублей - в срок до (дата) года, *** рублей - в срок до (дата), *** рублей - в срок до (дата).

Решением N от (дата) правления ЖСК "Казачья станица" члену ЖСК Каревой С.В. по ее заявлению была предоставлена отсрочка по внесению очередного паевого взноса в срок до (дата) и она вселена в квартиру N

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам N от (дата) на сумму *** рублей, N от (дата) на сумму *** рублей, N б/н от (дата) на сумму *** рублей, N от (дата) на сумму *** рублей ответчиком внесен первоначальный паевой взнос в размере *** рублей и очередные паевые взносы по договору от (дата) на сумму *** рублей, а всего на общую сумму *** руб..

Руководствуясь п. 5.10 Устава ЖСК "Казачья станица", согласно которому член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом, общим собранием, решением Правления ЖСК членские и паевые взносы, учитывая, что Каревой С.В. не исполнены обязательства по выплате паевых взносов в установленный договором срок, суд первой инстанции удовлетворил требования истца в части, взыскал с нее *** рублей ( *** рублей - *** рублей = *** рублей).

Между тем, в материалах дела также имеются квитанции к приходному кассовому ордеру N от (дата) на сумму *** рублей, N от (дата) на сумму *** рублей о внесении ответчиком целевых взносов в ЖСК "Казачья станица".

Суд не учел данные суммы при определении долга, ссылаясь на то, что они являются целевыми взносами и соответственно внесены не в счет оплаты пая по договору от (дата) года.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Пунктом 3.5 Устава ЖСК "Казачья станица" решение о внесении целевых взносов, при их необходимости, принимает Правление и определяет размер и сроки их оплаты, однако соответствующего решения в материалах дела не имеется.

Договором сторон от (дата) предусмотрен только паевой и вступительный взнос.

Как видно из квитанций от (дата) ответчиком оплата произведена в размере *** рублей на облицовку кирпичом и на фундамент, т.е. в связи со строительством жилого помещения, предусмотренного данным договором.

В связи с этим, учитывая, что доказательств, подтверждающих, что Карева С.В. вступила с истцом в какие-либо еще обязательства, помимо указанного договора, и которые обязывали бы ее кроме взносов, установленных договором оплачивать целевые взносы и соответственно не учитывать их как паевые, в деле не имеется, а сама по себе ссылка в квитанциях на целевой взнос, не может свидетельствовать о том, что суммы внесены не в качестве паевого взноса, судебная коллегия считает, что внесенные ответчиком *** рублей и *** рублей являются паевым взносом и должны быть учтены при расчете остатка неуплаченного паевого взноса.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по внесению паевых взносов изменяет, уменьшая сумму *** рублей до *** рублей.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что сроки уплаты паевых взносов не были согласованы сторонами, несостоятельны, поскольку в договоре, представленном истцом, указаны сроки внесения вступительного, первоначального и очередных взносов, договор сторонами подписан и не оспаривается.

Не состоятельны доводы ответчика и в той части, что суд не учел, что кооператив передал ему квартиру без отдельных элементов отделки, которые составляют *** рубль, с недостатками в сумме *** рублей, нарушил его права при приемки квартиры и поэтому, в том числе, должен возместить убытки и неустойку, поскольку данные обстоятельства не являлись предметом рассмотрения данного дела и не могут влиять на обязанность по уплате паевых взносов, предусмотренных договором.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия изменяет размер расходов по оплате государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, уменьшая сумму *** рублей до *** рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Изменить решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 29 августа 2013 года в части размера взысканной задолженности по внесению паевого взноса с Каревой С.В. в пользу жилищно-строительного кооператива "Казачья станица", уменьшив его с *** рублей до *** рублей и в части размера государственной пошлины, уменьшив его с *** рублей до *** рублей.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи