Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда Пензенской области от 19 ноября 2013 г. по делу N 33-2937

судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Гордеевой Н.В.

и судей Жуковой Е.Г., Терехиной Л.В.,

при секретаре Петровой Ю.В.,

с участием прокурора Тюниной Ж.В.,

заслушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Евдокимова А.В. на решение Каменского городского суда Пензенской области от 19 августа 2013 г., которым постановлено:

Признать Евдокимова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Выселить Евдокимова А.В. из жилого помещения по адресу: "адрес".

Снять Евдокимова А.В. с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Пензенского областного суда Гордеевой Н.В., объяснения адвоката Завадского С.В., выступающего в интересах Евдокимова А.В., заключение прокурора Тюниной Ж.В., полагавшей решение суда законным, судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Евдокимова Н. В. обратилась в суд с иском к Евдокимову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований указано, что 21.11.2012 её дочь - Евдокимова М.А. подарила ей жилой дом и земельный участок, расположенные в "адрес".Указаная недвижимость досталась дочери в дар от отца Евдокимова А.В.- ответчика по делу, который в 2007г. выехал на постоянное место жительства в другой регион России, но через два года вернулся и стал жить в спорном жилом доме с согласия дочери.

Она, истица, не имеет намерения предоставлять Евдокимову А.В. право пользования жилым домом, поскольку их брак расторгнут 28.02.2007, совместное проживание прекращено, между ними сложились личные неприязненные отношения. На её требование выписаться из спорного жилого дома Евдокимов А.В. ответил отказом.

Просила суд признать Евдокимова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в "адрес", выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

Каменский городской суд Пензенской области постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Евдокимов А.В. просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Автор жалобы полагает, что положение п.2 ст. 292 ГК РФ не препятствует применению к возникшим правоотношениям ст. 675 ГК РФ, а отношения по пользованию спорным жилым помещением, возникшие на законных основаниях, могут быть квалифицированы по отношению к нему как отношения найма жилого помещения. В спорном жилом помещении он проживал как его собственник, затем как член семьи прежнего собственника, право пользования данным помещением у него не прекращалось, в настоящее время он также проживает в данном жилом помещении, которое является его единственным местом жительства.

В возражениях на апелляционную жалобу Евдокимова Н.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу Евдокимова А.В. - без удовлетворения.

Евдокимова Н.В., Евдокимов А.В., извещенные о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом "е" п.31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что Евдокимова Н.В. является собственницей земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: "адрес", на основании договора дарения от 21.11.2012.

Ранее собственником указанного жилого дома являлась Евдокимова М.А.- дочь ответчика Евдокимова А.В..

В указанном жилом помещении также зарегистрирован бывший супруг истицы - Евдокимов А.В., который членом её семьи не является, намерений предоставить ему спорное жилое помещение для проживания она не имеет. Добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

Поскольку право собственности дочери ответчика на спорный дом - Евдокимовой М.А., членом семьи которой он являлся, прекращено, ответчик членом семьи истицы не является, с переходом истице права собственности на спорное жилое помещение право пользования им у ответчика прекратилось, суд принял правильное решение об удовлетворении заявленного иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, соответствуют требованиям закона, являются правильными по существу и мотивированными по правилам ст. 198 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, поскольку правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

Ссылка апеллянта о том, что в соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое им жилое помещение не влечет расторжения договора найма при смене собственника, является несостоятельной, поскольку, как правильно указал суд, доказательств, в подтверждение заключения договора найма спорного жилого помещения не представлено.Следовательно, прав на спорное жилое помещение ответчик не приобрел.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Каменского городского суда Пензенской области от 19 августа 2013 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Евдокимова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи