Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 18 ноября 2013 г. по делу N 33-10906

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Мартемьяновой С.В. Салдушкиной С.А.

при секретаре: Подусовской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Савельевой С.И. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 23 августа 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования Тимофеевой В.И. удовлетворить.

Выселить Савельевых С.И., И.В. из жилого дома N по "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Снять Савельевых С.И. и И.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Савельевой С.И., поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу представителя Тимофеевой В.И. по доверенности Дьяченко О.В., заключение прокурора Тихоновой Ю.В., полагавшей решение суда отменить, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Тимофеева В.И. обратилась в суд с иском к Савельевой С.И., Савельеву И.В. о выселении, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Однако, в данном жилом доме проживаю и зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке освободить жилое помещение отказываются, чем нарушают его права как собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Тимофеева В.И. просила суд выселить ответчиков из жилого дома по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В апелляционной жалобе Савельева С.И. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство от N. Тимофеева В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее спорный жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истице - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица унаследовала спорный жилой дом после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО1, но не оформила своих наследственных прав, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд правильно указал, что спорный жилой дом принадлежит истцу со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года (даты смерти матери ФИО2).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ. Савельева С.И. (до брака ФИО), с ДД.ММ.ГГГГ Савельев И.В., которые членами семьи Тимофеевой В.И. не являются, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ссылка ответчиков на длительное проживание в спорном жилом доме, не является основанием для отказа Тимофеевой В.И. в иске, поскольку ответчики вселены в спорное жилое помещение прежним собственником и к членам семьи истца не относится, договор на право проживания в спорном жилом доме не представлен, то к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ст. 292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно выселил ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Доводы апелляционной жалобы о том, что право пользование спорным жилым домом возникло задолго до перехода права собственности на дом истцу, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а Тимофеева В.И., как новый собственник, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, требовать устранения всяких нарушений своего права.

Не может быть принята во внимание ссылка Савельевой С.И. на то, что наследницей спорного жилого дома является также ее мать (родная сестра истца), а после ее смерти она также является наследником спорного жилого дома, поскольку доказательствами не подтверждена.

Судебная коллегия считает, что решение суда законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 23 августа 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Савельевой С.И.- без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: