Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 18 ноября 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 18 ноября 2013 г.
(Извлечение)

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шуковой Н.М.,

судей Книстяпиной Н.А., Пияковой Н.А.

при секретаре Салихове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Гришиной В.И.- Полянской А.А. (по доверенности) на решение Сызранского городского суда Самарской области от " ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

"Иск Гришиной В.И., Гришиной Л.П., Головачевой А.А. к Горячевой Л.И., Пушкаревой О.А., Сидориной Н.А. о признании права обще долевой собственности за каждой по 1/3 доли в праве на часть домовладения общей площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" - оставить без удовлетворения.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гришина В.И., Гришина Л.П., Головачева А.А. обратились в суд с иском к Горячевой Л.И., Пушкаревой О.А., Сидориной Н.А. о признании права собственности на квартиру, как часть домовладения.

В обосновании исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Указали также, что при обращении в Комитет имущественных отношений Администрации г. Сызрань о выделе земельного участка, им пояснили, что необходимо изменить статус квартиры на часть жилого дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на расхождение в правоустанавливающих документах в части обозначения названного жилого помещения, истцы просили суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", как на часть жилого дома.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Гришиной В.И. - Полянская А.А.(по доверенности) просит решение суда отменить, считает незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.2-3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что Гришина В.И., Гришина Л.П., Головачева (Гришина) А.А. являются собственниками "адрес", что подтверждается копией договора N на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Судом установлено, что дом "адрес" представляет собой одноэтажный многоквартирный жилой дом, который состоит из четырех, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, изолированных квартир, принадлежащих на праве собственности ФИО4, ФИО6, ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, в котором расположена квартира истцов, не отвечает признакам индивидуального жилого дома, является многоквартирным, который состоит из четырех квартир, обеспечивающих прямой доступ к местам общего пользования, основания для признания права общей долевой собственности на часть домовладения отсутствуют, в связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы представителя Гришиной В.И.- Полянской А.А. о том, что жилой дом "адрес" представляет собой четыре изолированные части (квартиры), которые имеют отдельные входы и самостоятельные системы инженерного обеспечения, в связи с чем, названная квартира N может быть признана самостоятельным объектом прав, является несостоятельным, поскольку законных оснований для признания квартиры в многоквартирном доме частью жилого дома не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Гришиной В.И.- Полянской А.А. (по доверенности) - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи