Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 07 ноября 2013 г. по делу N 33-10675/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Ермаковой Е.И.,

судей Набок Л.А., Евдокименко А.А.,

при секретаре Овчинникове А.С..

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Вахитова А.А. и Товарищества собственников жилья "Волга - 1" на решение Октябрьского районного суда г.Самара от 14.08.2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Волга-1" удовлетворить частично.

Взыскать с Вахитова А.А., Вахитовой Г.И. солидарно в пользу ТСЖ "Волга-1" задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18 594 руб. 19 коп., пени в размере 3 652 руб. 90 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, госпошлину в размере 1 944 руб., всего взыскать 29 191 руб. 09 коп. (двадцать девять тысяч сто девяносто один рубль девять копеек).

В удовлетворении остальной части требовании отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Волга-1" обратилось в суд с иском к Вахитову А.А., Вахитовой Г.И. о взыскании задолженности за потребляемые услуги и техническое обслуживание.

В обоснование требований истец указал, что Вахитов А.А. является собственником квартиры по "адрес", общей площадью 86,4 кв.м. Техническое обслуживание и содержание данного дома осуществляет ТСЖ "Волга-1". За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность в сумме 54 453 руб. 86 коп.

После предоставления ответчиком Вахитовым А.А. сведений приборов учета, установленных в его квартире, а также после частичного погашения ответчиками задолженности в размере 35 589,90 руб., произведен перерасчет задолженности, с учетом уточнений исковых требований, истец просил суд взыскать с Вахитова А.А., Вахитовой Г.И. в его пользу в равных долях задолженность в размере 18 594,19 руб. по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 3 652 руб. 90 коп. за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ.; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Вахитов А.А. просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. В обоснование жалобы ссылается на неподсудность дела районному суду.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Волга - 1" в лице председателя Ганюшкиной О.В. просит решение суда в части понесённых расходов на оплату услуг представителя отменить и постановить новое об удовлетворении требований в этой части в полном объёме.

В заседании судебной коллегии Вахитов А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объёме, возражал по доводам апелляционной жалобы ТСЖ "Волга-1".

Председатель ТСЖ "Волга - 1" Ганюшкина О.В. и её представитель Ганиева Ю.А. Вахитова Г.И. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы Вахитова А.А..

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявителя жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки газа в баллонах), отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению, утверждаемых и органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Вахитову А.А. и Вахитовой Г.И, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.Самара, ул. Корабельная, 12-161. Организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию и содержанию указанного жилого дома является ТСЖ "Волга-1". Исполнение ТСЖ "Волга-1" обязательств по обслуживанию дома подтверждается материалами дела.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 18.03.2012г. общим собранием членов ТСЖ "Волга-1" утверждены размеры обязательных платежей на "Содержание" -10,30 руб./кв.м., на "Ремонт" - 2,50 руб./кв.м.

В соответствии с Постановлением Главы г.Самара N 1810 от 24.12.2010г. "Содержание" составляет 12,65 руб./кв.м., "Ремонт" - 5,32 руб./кв.м., с Постановлением главы г.о.Самара N 1865 от 29.12.2012г. "Содержание" составляет 13,41 руб./кв.м., "Ремонт" - 5,64 руб./кв.м.

Расчет задолженности ответчиков по коммунальным платежам, представленный истцом за период с 01.12.2011г. по 30.06.2013г., судом проверялся. Арифметически он выполнен верно и ответчиком не опровергнут.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками факт предоставления коммунальных услуг не оспаривался. Квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги им предоставлялись своевременно.

Учитывая, что ТСЖ "Волга-1" имеет право на получение оплаты за коммунальные услуги и техническое обслуживание вышеуказанного жилого помещения, суд законно и обоснованно взыскал с ответчиков Вахитова А.А., Вахитовой Г.И. солидарно в пользу ТСЖ "Волга-1" задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18 594,19 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Установив, что ответчиками обязательства надлежащим образом не исполняются, суд обоснованно взыскал с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ. пени в размере 3 652, 90 руб. в соответствии с представленным истцом расчетом.

Ответчики не оспаривали расчет истца, в силу ст. 56 ГПК РФ собственный расчет пеней суду не представили.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен в соответствии с требованиями ст.ст.98, 100 ГПК РФ.

Судебная коллегия не находит оснований для увеличения взысканных с ответчика Вахитова А.А. в пользу ТСЖ "Волга - 1" понесённых им расходов на оплату слуг представителя, поскольку данные расходы взысканы судом в разумных пределах, исходя из сложности дела, количества проведённых судебных заседаний, и цен, сложившихся на юридические услуги в г. Самаре.

Доводы апелляционной жалобы Вахитова А.А. о неподсудности настоящего спора Октябрьскому районному суду г.Самара ввиду уменьшения исковых требований, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Его же доводы об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и образовании задолженности в результате перерасчёта уже оплаченных им и Вахитовой платежей судебной коллегией отклоняются как не подтвержденные допустимыми доказательствами.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Самара от 14.08.2013 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы Вахитова А.А. и Товарищества собственников жилья "Волга - 1", - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий

Судьи