Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 06 ноября 2013 г. по делу N 33-10496/2013

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей: Печниковой Е.Р., Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Прасловой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 10 июля 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества коммерческий банк "ГЛОБЭКС" к Мамедову Б.Д.о., Горчаханову А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Печниковой Е.Р., объяснения представителя ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" - Старова А.А., возражения представителя Мамедова Б.Д.о., Горчаханова А.С. - Дорониной Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Закрытое акционерное общество коммерческий банк "ГЛОБЭКС" (далее по тексту - ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК") обратилось в суд с иском к Мамедову Б.Д.о., Горчаханову А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что 01.02.2008г. между ОАО "данные изъяты" (кредитор), правопреемником которого в настоящее время является ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" и ООО " "данные изъяты"" (заемщик), заключено соглашение о прекращении обязательства по кредитному договору N N от 10.02.2006г., заключенному между Кредитором и Заемщиком. Прекращение обязательств заемщика перед кредитором было произведено путем предоставления заемщиком следующего недвижимого имущества: нежилое помещение общей площадью 521, 3 кв.м., в том числе, комнаты: N 1, 2, 3, 4, 5, 6 (1 этаж), комнаты NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15, 16 (2 этаж), комнаты NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 (3 этаж), расположенное в здании по адресу: "адрес", кадастровый (или условный) номер N. В момент заключения соглашения, право собственности на имущество было должным образом зарегистрировано за заемщиком, споры о праве отсутствовали. Указанное имущество обременено ипотекой, зарегистрированной 11.08.2006г., залогодержатель - ОАО "данные изъяты". Обязательства, обеспеченные залогом до настоящего времени не исполнены.

17.06.2008г. в государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении вышеуказанного имущества было отказано по причине сохранения обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий.

26.09.2011г. ООО " "данные изъяты"" было ликвидировано.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 23.03.2011г. удовлетворен иск Дорониной Т.А. к Доронину А.А. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

12.10.2011г. на основании решения зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное имущество за Дорониной Т.А. и Дорониным А.А. по 1/2 доле за каждым.

21.11.2011г. на основании договора купли-продажи от 08.11.2011г. зарегистрирован переход права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности от Доронина А.А. к Горчаханову А.С., с сохранением обременения в виде залога.

07.02.2012г. на основании договора дарения от 26.01.2012г. зарегистрирован переход права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности от Дорониной Т.А. к Мамедову Б.Д.о., с сохранением обременения в виде залога.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.04.2012г. решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 23.03.2011г. в части раздела совместно нажитого имущества отменено, в удовлетворении исковых требований Дорониной Т.А. и Доронину А.А. о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на вышеуказанное нежилое помещение общей площадью 521,3 кв.м. отказано.

ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" являясь законным владельцем указанного имущества на основании действительной сделки, вправе воспользоваться защитой своих прав и интересов, в том числе путем истребования указанного имущества из чужого незаконного владения ответчиков. В момент заключения Соглашения и подписания акта приема-передачи, право собственности на имущество было должным образом зарегистрировано за ООО " "данные изъяты"", споры о праве отсутствовали. Соглашение об отступном от 01.02.2008г. никем не оспорено и недействительным не признано. Последствия недействительности сделки также не применены. ЗАО "ГЛОБЭКСБАЕК" является законным владельцем спорного имущества на основании гражданско-правовой сделки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд: истребовать из чужого незаконного владения Мамедова Б.Д.о. и Горчаханова А.С. в пользу ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" нежилое помещение общей площадью 521,3 кв.м., в том числе, комнаты: N1,2, 3, 4, 5, 6 (1 этаж), комнаты NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,13, 14,15, 16 (2 этаж), комнаты NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 (3 этаж), расположенное по адресу: "адрес"

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" в лице представителя Старова А.А. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, и постановить по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" Старов А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель Мамедова Б.Д.о., Горчаханова А.С. - Доронина Т.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (с учетом положений статьи 305 ГК РФ также иное лицо, владеющее имуществом на законном основании) (ст.301 ГК РФ).Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка N 15 Автозаводского района г. Тольятти Самарской области от 08.12.2005г. за ООО " "данные изъяты"" признано право собственности на нежилые помещения общей площадью 521,3 кв.м., в том числе, комнаты NN 1-6 (1 этаж), комнаты NN 1-16 (2 этаж), комнаты NN 1-16 (3 этаж), расположенные по адресу: "адрес"".

Определением мирового судьи судебного участка N 15 Автозаводского района г.Тольятти Самарской области от 26.11.2007г. отказано в удовлетворении заявления ООО " "данные изъяты"", который являлся застройщиком данного здания по "адрес" о пересмотре решения мирового судьи от 08.12.2005г. по вновь открывшимся обстоятельствам.

01.02.2008г. между ОАО " "данные изъяты"" (правопреемником которого является ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК") и ООО " "данные изъяты"" было заключено соглашение о прекращении обязательства по кредитному договору от 10.02.2006г., заключенному между сторонами. Прекращение обязательства заемщика перед кредитором было произведено путем предоставления заемщиком следующего имущества: нежилое помещение общей площадью 521,3 кв.м., в том числе, комнаты NN 1-6 (1 этаж), комнаты NN 1-16 (2 этаж), комнаты NN 1-16 (3 этаж), расположенное по адресу: "адрес"

Апелляционным определением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 12.02.2008г. с учетом апелляционного определения Автозаводского районного суда г. Тольятти от 04.04.2008г. о разъяснении вышеуказанного апелляционного определения решение мирового судьи от 08.12.2005г. в части признания права собственности на спорное нежилое помещение за ООО " "данные изъяты"" отменено и возвращено на новое рассмотрение мировому судье.

Определением мирового судьи судебного участка N 15 Автозаводского района г.Тольятти Самарской области от 12.05.2008г. производство по делу по иску ООО " "данные изъяты"" к ООО " "данные изъяты"" о признании права собственности на нежилые помещения было выделено в отдельное производство и прекращено в связи с неподведомственностью.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2010г. ООО " "данные изъяты"" отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 521,3 кв.м., в том числе, комнаты NN 1-6 (1 этаж), комнаты NN 1-16 (2 этаж), комнаты NN 1-16 (3 этаж), расположенные по адресу: "адрес"

На основании решения Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 23.03.2011г. о разделе совместно нажитого имущества зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное выше имущество за Дорониной Т.А. и Дорониным А.А. по ? доле за каждым.

21.11.2011г. на основании договора купли-продажи от 08.11.2011г. зарегистрирован переход права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество от Доронина А.А. к Горчаханову А.С.

07.02.2012г. на основании договора дарения от 26.01.2012г. зарегистрирован переход права на ? долю в праве общей долевой собственности от Дорониной Т.А. к Мамедову Б.Д.о.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.04.2012г. решение в части раздела совместно нажитого имущества отменено и принято новое решение об отказе Дорониной Т.А. и Доронину А.А. в удовлетворении исковых требований о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности по ? доли за каждым на нежилые помещения общей площадью 521, 3 кв.м., в том числе, комнаты: N1- 6 (1 этаж), комнаты NN 1-16 (2 этаж), комнаты NN 1-16 (3 этаж), расположенные в здании по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.11.2012г. решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 17.09.2012г. об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" к Мамедову Б.Д.о., Горчаханову А.С. о признании права отсутствующим оставлено без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 24.04.2013г. решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 07.02.2012г. об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" к Мамедову Б.Д.о., Горчаханову А.С., Дорониной Т.А., Доронину А.А. о признании права собственности оставлено без изменения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований правильно указал, что истец не доказал свое право собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По мнению истца, право владения спорным имуществом подтверждается соглашением об отступном от 01.02.2008г., никем не оспоренным и недействительным не признанным. Согласно п.2 соглашения прекращение обязательств ООО " "данные изъяты"" по кредитному договору производится путем предоставления кредитору спорного нежилого помещения площадью 521,30 кв.м., принадлежащего ООО " "данные изъяты"" на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка N 15 Автозаводского района г. Тольятти от 08.12.2005г. Однако переход права собственности на недвижимое имущество в качестве отступного не зарегистрирован, а судебный акт, на основании которого было зарегистрировано право собственности ООО " "данные изъяты"" на спорное имущество отменен. При указанных обстоятельствах истец не может рассматриваться как собственник или законный владелец спорного недвижимого имущества, в связи с чем доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения..

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 10 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: