Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-10436/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе

Председательствующего Пияковой Н.А.,

Судей Смирновой Е.И., Книстяпиной Н.А.

При секретаре Мамонтовой М.В.,

С участием прокурора Шабановой Ю.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КЖКХ Администрации г.о. Сызрань на решение Сызранского городского суда Самарской области от 04.09.13, которым постановлено:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства

Администрации г. о. Сызрань к Глазовым Н.А. и Г.Н. о выселении из квартиры "адрес" с предоставлением жилого помещения комнаты "адрес" оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Смирновой Е.И., объяснения представителя КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Красновой Г.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрани обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков Глазовой Н.А. и Глазова Г.Н. из жилого помещения по адресу: "адрес" предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты площадью 12,7 кв.м по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что в квартире N общей площадью 28,6 кв.м. многоквартирного жилого дома "адрес" ответчики зарегистрированы и проживают по договору социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 671,28 руб. Заочным решением мирового судьи судебного участка N г. Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ с Глазовой Н.А. и Глазова Г.Н. солидарно взыскана задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами в сумме 25 384,50 руб., решением от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в сумме 22 923,91 руб., решением от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в сумме 15 909,01 руб. Предоставляемое жилое помещение ? комната в пятикомнатной квартире по адресу: "адрес", жилой площадью 12,7 кв.м. отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, а также размеру жилой площади установленной для общежитий.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе КЖКХ Администрации г.о. Сызрань просит решение отменить, как принятое с нарушением норм материального права. Указывает, что ответчики имеют задолженность по квартплате с 2008 года - более 6 месяцев, в связи с чем имеются все основания для их выселения. Причины невнесения квартплаты в следует установить суду при вынесении решения, однако суд данный вопрос не выяснял, возложив бремя доказывания на ответчика. Считает, что уважительность причине неоплаты должен доказывать ответчик, а не истец.

В судебном заседании представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань Краснова Г.И. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шабановой Ю.Н., полагавшей, что решение следует оставить без изменения, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ответчик Глазова Н.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры "адрес", в указанном жилом помещении зарегистрирован также сын нанимателя -ответчик Глазов Г.Н ... Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета задолженность с 01.2008 г. по 06.2013 г. составляет 115671,28 руб.

Управление многоквартирным домом "адрес" осуществляет ООО "Управляющая компания ЖЭС".

Заочным решением мирового судьи судебного участка N г.Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу ООО "УК ЖЭС" взыскана солидарно задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 384,50 руб. Заочным решением мирового судьи судебного участка N г.Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу ООО "УК ЖЭС" также взыскана солидарно задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22923,91 руб. и заочным решением мирового судьи судебного участка N г.Сызрани от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу ООО "УК ЖЭС" взыскана солидарно задолженность за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 909,01 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам свыше 6 месяцев, и основания для обращения с указанным иском в суд имеются.

В обоснование отказа в иске суд первой инстанции указал, что в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель может быть выселен из жилого помещения в случае, если в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил суду доказательств уважительности причин неоплаты. Судебная коллегия не соглашается с указанным доводом суда, поскольку считает, что бремя доказывания уважительности причин не внесения квартплаты должно возлагаться на ответчиков. Ответчики в суд не являлись, доказательства для обоснования отказа в иске у них судом не истребовались, в ходе досудебной подготовки судом истцу также не предлагалось представлять данные доказательства.

Судебная коллегия считает, что в иске должно быть отказано по иным основаниям, а именно поскольку предоставляемое для выселения ответчиков жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым законом к жилому помещению по договору социального найма.

В соответствии с ч. 6 ст. 57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из содержания указанных норм следует, что в иных случаях, в том числе и при выселении с предоставлением другого жилого помещения предметом договора социального найма может являться только изолированное жилое помещение - квартира.

В данном случае ответчикам для отселения предлагается комната площадью 12,7 кв.м по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 04.09.13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу КЖКХ Администрации г.о. Сызрань - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: