Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-11258/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Маркина А.В., Толмосовой А.А.

При секретаре Подусовской В.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рассадиной (Журавлевой) О.Н. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 24.09.2013 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Рассадиной (Журавлевой) О.Н. ЖСК "Жасмин-Дом" ИНН N о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 150 000 рублей и ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" ИНН N о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 580 000 рублей - отказать.

Взыскать с Рассадиной (Журавлевой) О.Н. госпошлину в доход государства в размере 10 500 рублей".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу представителя ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" Яковлева В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рассадина (Журавлева) О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ", ЖСК "Жасмин-Дом" о взыскании неосновательного обогащения.

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" заключен договор долевого участия в строительстве N57, согласно которого она должна была проинвестировать строительство жилого жома по адресу: "адрес". По завершению строительства ЖСК "ЖАСМИН - ДОМ" обязан передать ей однокомнатную квартиру площадью 45,5 кв.м.

По указанному договору в кассу кооператива она внесла денежные средства в сумме 880 000 рублей.

В последующем, указанный договор между Рассадиной О.Н. и ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" был прекращён.

Денежные средства, внесённые по вышеуказанному договору пошли в зачёт исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве N113, который был заключен между истцом и ЖСК "Жасмин-Дом" по расторжению предыдущего договора.

Финансирование строительства однокомнатной квартиры площадью 45,5 кв.м., она продолжила по договору долевого участия в строительстве N113, по которому внесла в кассу кооператива денежные средства в сумме 150 000 рублей.

По завершению строительства, ЖСК "Жасмин-Дом" обязан был предоставить истцу квартиру "адрес". Всего в кассу кооператива истцом внесено 1 030 000 рублей.

Так как строительство дома практически не велось, в конце февраля 2011 года Рассадина О.Н. обратилась к председателю кооператива с заявлением о прекращении договорных отношений и выплате ей денежных средств внесённых по договорам.

03.03.2011г. Рассадиной О.Н. председателем ЖСК "Жасмин-Дом" были выплачены денежные средства в сумме 300 000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств в сумме 730 000 рублей до настоящего времени истцу не возвращена.

В связи с чем, истец считает, что внесенные в счет строительства квартиры денежные средства в размере 730 000 рублей являются неосновательным обогащением кооператива.

Истец просила суд в счет возврата неосновательного обогащения взыскать с ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" денежные средства в размере 580 000 рублей и с ЖСК "Жасмин-Дом" денежные средства в размере 150 000 рублей.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Рассадина О.Н. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на необоснованность выводов суда первой инстанции.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст.4 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве ... " устанавливает, что договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено настоящим ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст.27 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве ... " данный закон регулирует отношения по строительству тех домов, разрешение на строительство которых получено после вступления данного ФЗ в силу.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ЖСК "Жасмин-Дом" договор N долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры в 2-ух подъездном 15-ти этажном жилом доме-вставке по адресу: "адрес".

Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам Рассадиной (Журавлевой) О.Н. в кассу ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" внесены денежные средства на общую сумму 620 000 рублей, а также в кассу ЖСК "Жасмин-Дом" внесены денежные средства в размере 150 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Рассадина О.Н. обратилась в директору ЖСК "Жасмин-Дом" с заявлением в котором просила вернуть ей денежные средства в размере 730 000 рублей, которые она вносила по договору N от 17.04.2013г. заключенному с ЖСК "Жасмин- Дом", ИНН N, в порядке исполнения договора N заключенного ДД.ММ.ГГГГг. с ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" ИНН N на строительство однокомнатной квартиры в 9-м квартале и в течении 2009 г. по которому произвела оплату на общую сумму 1 030 000 рублей.

Из п.4.1 Устава ЖСК "Жасмин-Дом" от 22.10.2009г. следует, что вступление в ЖСК осуществляется путем подачи заявления в Правление ЖСК. Данное заявление рассматривается в течение месяца со дня его подачи. В нем указывается, что заявитель обязуется соблюдать Устав и внутренние положения ЖСК, выполнять решения органов ЖСК и принимает на себя обязанности и ответственность члена ЖСК, а также определяется порядок, способ и размеры вступительного паевого взноса.

Согласно реестра оплаты на ДД.ММ.ГГГГ по объекту жилого дома-вставки, расположенного по адресу: "адрес" согласно договора N от 04.04.2005г. принадлежала ФИО3, которая на основании решения общего собрания членов ЖСК "Жасмин-Дом" строящегося в 13 квартале дома-вставки по адресу: "адрес", и "адрес", в связи с задолженностью исключена из членов ЖСК и согласно её личного заявления в марте 2013г. ей были выплачены денежные средства в сумму 531 794 руб.

Из справки N от 23.09.2013г. выданной ЖСК "Жасмин-Дом", следует, что денежные средства от Рассадиной О.Н. в 2009г.-2011г.г. на расчетный счет или в кассу ЖСК не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением следователя отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории Автозаводского района СУ УМВД России по г. Тольятти - ФИО4., приостановлено предварительное следствие по уголовному делу N по обвинению ФИО2 в совершении преступления предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Оценив все обстоятельства дела, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом не представлено доказательств в подтверждении неосновательного обогащения со стороны ответчиков и нарушения прав истца.

В частности, не представлено доказательств того, что Рассадина (Журавлева) О.Н. являлась членом ЖСК "Жасмин-Дом", и что ею 17.04.2009г. был заключен договор N с ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ".

Ссылку истца на представленный договор N от 17.04.2009г. о долевом участии в строительстве заключенном между ней и ЖСК "Жасмин-Дом", суд обоснованно не принял во внимание, поскольку на нем отсутствует печать организации, а подписи сторон присутствуют только на последней странице, кроме того он не пронумерован и не прошит.

Вместе с тем, п. 3 ст.4 ФЗ РФ от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве ... " устанавливает, что договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, но договор представленный истцом на настоящий момент не зарегистрирован.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Истец не отрицает того обстоятельства, что в 2011 году другим числом, она с ЖСК "Жасмин-Дом" заключила договор N от 17.04.2009г. долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры площадью 45,5 кв.м.

Из письменного заявления Рассадиной О.Н. от 12.04.2013г. в ЖСК "Жасмин-Дом" следует, что ДД.ММ.ГГГГ она с ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" заключила договор N на строительство однокомнатной квартиры в 9-м квартале и в течение 2009 г. произвела оплату на общую сумму 1 030 000 рублей.

В 2011 году председатель ЖСК Данилов поставил истца в известность о том, что квартиры в ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" согласно условиям договора нет и предложил ей оформить ранее числом, с ЖСК "Жасмин-Дом" договор N долевого участия в строительстве на однокомнатную "адрес", при этом 03.03.2011г. ФИО2 возвратил ей 300 000 рублей, оставшиеся 730 000 рублей, он обещал возвратить в конце марта 2011 г.

Денежные средства от истца в ЖСК "Жасмин-Дом" не поступали, доказательств того, что в 2011 г. денежные средства были перечислены с ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" на расчётный счёт ЖСК "Жасмин-Дом" за период 2009-2011г.г. суду не представлено.

Данное обстоятельство, также следует из бухгалтерского баланса ЖСК "Жасмин-Дом" за 2009 год, что подтверждает доводы ответчика, о том что ЖСК "Жасмин-Дом" в указанный период не осуществлял хозяйственную деятельность и следовательно денежные средства в своей деятельности не использовал и не получал.

Кроме того, представленные истцом квитанции к приходно-кассовым ордерам о внесении денежных средств в кассу ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" и ЖСК "Жасмин-Дом", не подписаны кассиром, а согласно реестра оплаты на 20.01.2010г. по объекту жилого дома- вставки, расположенного по адресу: "адрес" согласно договора N от 04.04.2005г. строилась для ФИО3, которая на основании решения общего собрания членов ЖСК "Жасмин-Дом" строящего в 13 квартале дом-вставку по адресу: "адрес", в связи с задолженностью исключена из членов ЖСК и в марте 2013г. ей выплачены денежные средства в сумме 531 794 рубля, что свидетельствует о том, что договор N от 17.04.2009г. был заключен, в тот период, когда членом ЖСК "Жасмин- Дом" на основании договора N от 04.04.2005г. являлась ФИО3, которая исключена из членов ЖСК лишь в 2013 году и при выходе из состава членов ЖСК ей выплачены денежные средства в полном объеме.

Вместе в тем, факт получения Рассадиной О.Н. денежных средств в размере 300000 рублей от ФИО2 истцом документально не подтвержден, однако из пояснений свидетеля Шмыгова и заявления Рассадиной О.Н. следует, что ФИО2 без составления соответствующих документов выдал деньги, оставшиеся денежные средства в размере 730 000 рублей, обещал вернуть в конце марта 2011г.

Судом установлено, что ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" не имеет отношения к строительству дома-вставки по адресу: "адрес" и не производил сбора средств на его строительство, данную деятельность осуществлял ЖСК "Жасмин-Дом".

В марте 2011 года в отношении ФИО2 было возбуждено уголовное дело N1003066, по обвинению в совершении преступления предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, по факту заключения ФИО2, "двойных" договоров купли-продажи квартир в жилом доме-вставке, расположенной по адресу: "адрес", расследование уголовного дела в настоящее время приостановлено, за розыском обвиняемого.

Таким образом, Рассадиной О.Н. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждении того, что в результате действий истца ответчики получили дополнительные материальные блага. Истцом также не доказан факт исполнения надлежащим образом обязательств в рамках инвестиционных отношений по строительству "адрес" жилом доме-вставке, расположенной по адресу: "адрес". Доказательств неосновательного сбережения ответчиками имущества за счет Рассадиной О.Н. - также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Рассадиной О.Н. в данном случае не имеется.

Вместе с тем, суд обоснованно разъяснил Рассадиной О.Н. ее право на обращение в правоохранительные органы для решения вопроса о наличии в действиях ФИО2 признаков состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ, так как переданные Рассадиной О.Н. денежные средства в ЖСК "Жасмин-Дом" и ЖСК "ЖАСМИН-ДОМ" оприходованы не были и на строительство спорного жилого помещения не пошли.

Вопрос о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины судом разрешен правильно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к неправильной оценки судом первой инстанции обстоятельств имеющих значения для данного дела.

Между тем, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем обстоятельствам дела и подробно указаны мотивы, по которым суд пришел к указанным выше выводам. Оснований для иной оценки, чем в решение суда, судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 24.09.2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рассадиной (Журавлевой) О.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: