Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда Самарской области от 10 декабря 2013 г. по делу N 33-11856/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Яковлевой В.В.,

судей Шилова А.Е., Лазаревой М.А.,

при секретаре Гапотченко Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К - Рахмеевой Ж.А. на решение Кировского районного суда г. Самары от 22 октября 2013 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований К к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о возложении обязанности подготовить и направить проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка N 133/12 от 21.03.2008 года в части продления действия договора до 21.03.2052 года отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шилова А.Е., объяснения представителя К - Рахмеевой Ж.А. (по доверенности), поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что 20.03.2003 г. между ней и Департаментом лесного хозяйства Самарской области заключен договор N 133 аренды лесного участка площадью 3,1844 га., расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли лесного фонда, сроком на 10 лет.

Земельный участок предоставлен для культурно-оздоровительных целей.

На данном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие истцу на праве собственности.

21.03.2008 года, в соответствии с положениями п. 1 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса РФ", договор аренды участка лесного фонда от 20.03.2003 г. был приведен в соответствии с положениями Лесного кодекса РФ.

21.12.2012 г. К. обратилась в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области с заявлением о продлении срока действия договора аренды.

26.03.2013 г. Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области отказано в продлении срока действия договора аренды и заключении нового договора аренды участка лесного фонда.

По мнению истца, данный отказ является незаконным, поскольку условиями договора аренды предусмотрено его преимущественное право на заключение договора аренды арендуемого участка лесного фонда на новый срок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, К просила суд обязать Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подготовить и направить проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка N 133/12 от 21.03.2008 г. о продлении срока действия договора до 21.03.2052 г.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель К. - Рахмеева Ж.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель К - Рахмеева Ж.А. доводы апелляционной жалобы поддержала и просила решение суда отменить.

Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещался надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 74 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации находится земельный участок площадью 31844,8 кв.м, категория земель - земли поселений, разрешенное использование - для культурно-оздоровительных целей, расположенный по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.09.2002 г. /л.д. 50/.

20.03.2003 г., на основании протокола о результатах лесного конкурса по приобретению права аренды участков лесного фонда Самарской области от 14.03.2003 г., между ГУ "Самарский лесхоз" Главного управления МПР по Самарской области (арендодатель) и К (арендатор) заключен договор N 133 аренды участка лесного фонда, в соответствии с которым истцу передан в аренду указанный выше земельный участок площадью 3,1844 га. /л.д. 27-32/.

Договор аренды заключен сроком на 10 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 04 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", договор аренды участка лесного фонда от 20.03.2003 г. приведен в соответствие с положениями Лесного кодекса РФ, и 21.03.2008 г. между Департаментом лесного хозяйства Самарской области (арендодатель) и К (арендатор) заключен договор N 133/12 аренды указанного выше лесного участка.

Срок действия договора аренды установлен с 21.03.2008 г. по 20.03.2013 г.

21.12.2012 г. К обратилась в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области с заявлением о продлении действия договора аренды сроком на 49 лет.

26.03.2013 г. ей было отказано в пролонгации данного договора и заключении нового договора аренды участка лесного фонда, поскольку заключение договора аренды лесного участка возможно только после проведения торгов (аукциона).

В силу п. 5 ст. 4 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" арендатор, заключивший договор аренды участка лесного фонда на срок до десяти лет, после приведения этого договора в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации по истечении срока действия этого договора не вправе заключить договор аренды лесного участка на новый срок в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 72 Лесного кодекса РФ.

Таким образом, по истечении срока действия договора аренды, земельный участок должен быть выставлен на торги для заключения нового договора аренды.

Принимая во внимание, что по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды участка лесного фонда, его продление или заключение нового договора аренды может быть произведено только в порядке, предусмотренном статьей 74 Лесного кодекса РФ, суд пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований К о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка.

Доводы апелляционной жалобы представителя К. - Рахмеевой Ж.А. повторяют её правовую позицию, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую правильную оценку в решении, поэтому не могут служить основанием к отмене судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обязанность проведения торгов для заключения с истцом договора аренды на новый срок возникает для него после 21.03.2052 г., являются несостоятельными, основанными на неверном толковании закона.

Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения, и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом при рассмотрении дела не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 22 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К - Рахмеевой Ж.А. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи