Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда Саратовской области от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-7529

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Тришкиной М.А., Кучминой А.А.,

при секретаре Хисяметдиновой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Дисциплина" (далее ООО "Дисциплина") к Трофимовой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Трофимовой Г.А. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 25.07.2013 г.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Дисциплина" обратилось в суд с иском к Трофимовой Г.А. и с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 31.07.2012 г. в размере 60269 руб. 42 коп., а также государственную пошлину в размере 2008 руб. 08 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО "Дисциплина" и СТСЖ "Волга" был заключен агентский договор о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с жильцов многоквартирных домов, в том числе и дома "адрес". СТСЖ "Волга" с 30.06.2005 г. является управляющей компанией в указанном доме. Трофимова Г.А. является собственником квартиры "адрес". За указанный выше период по лицевому счету ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 25.07.2013 г. с Трофимовой Г.А. в пользу ООО "Дисциплина" взысканы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 31.07.2012 г. в размере 60269 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2008 руб. 08 коп.

В апелляционной жалобе на решение Ленинского районного суд г. Саратова от 25.07.2013 г. Трофимова Г.А. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что истцом не предоставлено договора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с ТСЖ. Считает, что не должна нести бремя содержания общего имущества, поскольку истцом не предоставлено данных о формировании целевого фонда по капитальному ремонту и целевых затрат на ремонт. Также указывает, что ею произведена оплата за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, отопление) в сумме 37928,95 руб., доказательств оплаты суду первой инстанции представлено не было, поскольку её ходатайство, заявленное телефонограммой, об объявлении перерыва судом первой инстанции рассмотрено не было.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО "Дисциплина" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны и иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не представили сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, что в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых и нежилых помещений объединения многоквартирных домов от 25.02.2005 г. утвержден способ управления объединения жилых домов в форме ТСЖ "Надежда".

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 13.05.2012 г. между ООО "Дисциплина" и СТСЖ "Волга" заключен агентский договор, в соответствии с которым истец обязался совершить от своего имени действия по взысканию задолженности с населения, проживающего, в том числе, в доме "адрес".

Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Трофимова Г.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Судом первой инстанции также установлено, что у Трофимовой Г.А. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно чч. 1-4, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с выводом суда первой инстанции о взыскании с Трофимовой Г.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером взыскиваемой задолженности.

Из представленного истцом суду первой инстанции расчета задолженности следует, что размер задолженности Трофимовой Г.А. составляет 60269 руб. 42 коп.

При этом Трофимовой Г.А. при подаче апелляционной жалобы были представлены копии квитанции за апрель 2011 года и июнь 2012 года, согласно которым в день рассмотрения судом первой инстанции данного дела по существу, ею была произведена оплата за коммунальные услуги в размере 36557 руб. 37 коп. и 1371 руб. 58 коп. соответственно по счетам, выставляемым СТСЖ "Волга".

Согласно договору управления N 2 от 30 июня 2005 года управление многоквартирным домом "адрес" в спорный период осуществлялось СТСЖ "Волга" (л.д. 40-43).

В подтверждение предоставления услуг СТСЖ "Волга" в материалах дела имеются договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01 июля 2005 года, договор снабжения тепловой энергией в горячей воде от 01 января 2006 года, договор энергоснабжения от 01 января 2007 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии от 01 августа 2011 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 12 января 2012 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01 июня 2009 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию дымоходов и вентиляционных шахт жилищного фонда от 01 сентября 2008 года, договор на оказание услуг по санитарному содержанию жилищного фонда и благоустройству придомовых территорий от 01 мая 2009 года, договор на оказание услуг по санитарному содержанию жилищного фонда и благоустройству придомовых территорий от 01 августа 2010 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии от 01 января 2010 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и техническому ремонту жилищного фонда от 01 апреля 2012 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от 01 марта 2011 года.

При таких обстоятельствах с учетом предоставления ответчиком сведений о погашении задолженности в размере 36557 руб. 37 коп. и 1371 руб. 58 коп. судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда в части взыскания с Трофимовой Г.А. задолженности, и взыскать с неё задолженность в размере 22340 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что судебная коллегия пришла к выводу об изменении решения в части размера взыскиваемой задолженности, то подлежит изменению сумма взысканной с ответчика госпошлины. Подлежащая взысканию госпошлина составляет 870 руб. 21 коп.

Довод жалобы о том, что истцом не предоставлено договора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с СТСЖ "Волга", несостоятелен. Материалами дела подтвержден тот факт, что многоквартирный дом "адрес" находится в управлении в СТСЖ "Волга". Не заключение договора управления с собственником жилого помещения не является основанием для отказа в оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Доказательств, свидетельствующих о том, что СТЖС "Волга" не выполняет работы по содержанию и ремонту жилья в материалы дела не представлено.

Не является основанием для отмены судебного решения и довод жалобы о том, что Трофимова Г.А. не должна нести бремя содержания общего имущества, поскольку истцом не предоставлено данных о формировании целевого фонда по капитальному ремонту и целевых затрат на ремонт. Обязанность собственника помещения многоквартирного дома по ежемесячной плате за капитальный ремонт установлена ст. 169 ЖК РФ. Из протокола N 5 отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ "Надежда" от 05.03.2010 года следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме "адрес" принято решение об оплате расходов на капитальный ремонт в размере 5 руб. с квадратного метра занимаемой площади.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы и не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 25.07.2013 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Дисциплина" к Трофимовой Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги изменить.

Взыскать с Трофимовой Г.А. в пользу ООО "Дисциплина" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2010 г. по 31.07.2012 г. в размере 22340 руб. 47 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 870 руб. 21 коп.

Председательствующий

Судьи