Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 10 декабря 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 10 декабря 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Ульянова Р.Л.,

судей: Волкова А.Е., Романовой И.Е.,

при секретаре Калининой Д.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Негосударственного Учреждения Управляющая Компания "Комфорт" к (ФИО)10 и (ФИО)11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе (ФИО)12 на решение Сургутского городского суда от 12 сентября 2013 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Ульянова Р.Л., ответчика (ФИО)13В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец НУ УК "Комфорт" обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что дом (адрес) находится в управлении истца. С (дата). ответчики (ФИО)14М., на основании ордера на жилую площадь в общежитии, со своей семьей занимали жилое помещение N (номер) потребляли коммунальные услуги, предоставляемые обслуживающей организацией (истцом). При этом, за оформлением лицевого счета, заключением договоров на предоставление коммунальных услуг и предоставления документов на жилое помещение в адрес Управляющей компании ответчики не обращались. На требования истца о предоставлении правоустанавливающей документации на жилое помещение N (адрес) ответчики не реагировали. За период с (дата) года ответчики нерегулярно производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Сумма задолженности составила "данные изъяты". 44 коп., из которых сумма основного долга составляет "данные изъяты" коп. и пеня "данные изъяты" руб.

Представитель истца НУ УК "Комфорт", надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца.

Ответчик (ФИО)15., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Ответчик (ФИО)16. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что применяемые управляющей компанией тарифы завышены, в связи с чем, обратился с жалобой в администрацию г. Сургута, кроме того, не согласен, с тем, что оплачивает коммунальные услуги исходя из площади занимаемого помещения (15 кв.м. жилой площади). Действительно, коммунальные услуги им не оплачивались, комната, которую он занимает с семьей, предоставлена ему по договору социального найма.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)17. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что согласно постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", определяющего порядок и правила начисления оплаты за коммунальные услуги, плата за комнату, занимаемую ответчиками существенно отличается от начислений истца.

Руководствуясь ст.ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абзацем вторым пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 19.09.2013) далее Правил) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзац первый пункта 7 Правил -предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник либо наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что комната N (адрес) передана семье (ФИО)18.В. на состав семьи 4 человека: (ФИО)19. - квартиросъемщик, (ФИО)20. - жена, (ФИО)21. - дочь, (ФИО)22. - сын. В которой они проживают (л.д. 90, 91).

Из выписки реестра муниципального имущества г. Сургута от 03.09.2013г. следует, что жилая комната в квартире (номер), расположенная по адресу: г. (адрес), общей площадью 15,0 кв.м, введена в реестр муниципального имущества г. Сургута на основании постановления Мэра г. Сургута от (дата). N (номер) (л.д. 96, 97).

Управляющей компаний по месту жительства ответчиков является истец НУ УК "Комфорт" (л.д. 8-13).

Согласно расчету суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ноября (дата) 2013 года, а также выборкам по лицеву счету за (дата)., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за указанный период составила "данные изъяты" руб. 44 коп., пеня "данные изъяты". (л.д. 23-71).

В ходе рассмотрения дела ответчиком (ФИО)23. не оспаривался факт потребления коммунальных услуг и не оплаты за них в указанный период времени (л.д. 106).

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд обоснованно принял за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиками, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ иных расчетов задолженности, а также подтверждающих доказательств иного размера площади. Количества жильцов ит.д. суду первой инстанции представлено не было.

Таким образом, решение суда о взыскании с ответчиков задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги является законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского городского суда от 12 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу (ФИО)24 - без удовлетворения.

Председательствующий Ульянов Р.Л.

Судьи: Волков А.Е.

Романова И.Е.