Апелляционное определение Тамбовского областного суда Тамбовской области от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-3271/2013

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Пачиной Л.Н.,

судей: Босси Н.А., Тюриной Н.А.,

при секретаре: Некрасовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 ноября 2013 года гражданское дело по иску Чугреева Ю.П. к Лысогорской Г.Е. об устранении препятствий в проживании в жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе Чугреева Ю,П. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 01 июля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Босси Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чугреев Ю.П. обратился в суд с иском к Лысогорской Г.Е., в котором просил суд вселить его и его несовершеннолетнего ребенка Ч. в кв. *** д. *** по ул. ***, а также определить порядок пользования данной двухкомнатной квартирой, а именно: выделить ему и его дочери для проживания комнату площадью *** кв.м с балконом.

В обоснование своих требований указал, что указанная квартира является муниципальной собственностью, ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является его мать - Лысогорская Г.Е., в данной квартире он зарегистрирован с *** года, однако по причине сложившихся неприязненных отношений со своей матерью, длительное время там не проживает. В настоящее время у него отсутствуют денежные средства, необходимые для оплаты съемного жилья, в связи с чем он намерен со своей несовершеннолетней дочерью проживать в вышеуказанной спорной квартире, однако ответчица препятствует ему в этом, в связи с чем он с вышеуказанным иском обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела, истцом были изменены заявленные исковые требования, а именно: истец просил суд устранить со стороны Лысогорской Г.Е. препятствия в его проживании и проживании несовершеннолетней Ч. в кв. кв. *** д. *** по ул. ***, а также определить порядок пользования данной двухкомнатной квартирой, а именно: выделить ему для проживания комнату площадью *** кв.м. с балконом.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 01 июля 2013 года в удовлетворении заявленных исковых требований Чугрееву Ю.П. отказано.

Не согласившись с решением суда, Чугреев Ю.П. подал апелляционную жалобу, в которой просит вышеуказанное решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований.

Считает решение суда первой инстанции вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и подлежащим отмене по следующим основаниям.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, сослался на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 18.08.1999г. по иску Чугреева Ю.П. об изменении договора найма и встречному иску Лысогорской Г.Е. о признании утратившим право пользования. Нельзя согласиться с выводом суда о том, что выделение комнаты *** кв.м. нарушит права ответчицы и повлечет невозможность использования Лысогорской Г.Е. балкона, поскольку решение Октябрьского районного суда, принято исходя из ранее действующего жилищного законодательства (ЖК РСФСР). С марта 2005 года, нормы закона, на которых основано решение, не действуют.

Определение порядка пользования жилым помещением и изменение договора найма жилого помещения не являются тождественными требованиями. В случае изменения договора найма образуется два обособленных жилых помещения со своими правами, включая право на приватизацию. Определение порядка пользования не дает каких-либо дополнительных прав проживающим, за исключением занятия ими определенных комнат для проживания, пользование местами общего пользований ни кем не может быть ограничено.

Выводы суда о том, что в силу ст. 304 ГК РФ только собственник жилого помещения имеет право на устранения препятствий не основано на законе. Ст. 305 ГК РФ предоставляет аналогичное право и владельцу (не являющемуся собственником). Суд не дал оценки доводам искового заявления, в котором полностью излагается основания для определения порядка пользования жилым помещением находящимся в муниципальной собственности.

Считает возможным в целях защиты своих прав и законных интересов применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

При этом необходимо принять во внимание положения ст. 15-16 ЖК РФ об объектах жилищных прав. Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.4 ст. 17 ЖК РФ устанавливающим, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Так же суд, отказывая в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий и вселении в квартиру, сослался на показания свидетелей. Однако последние в квартире не проживают, в связи с чем, по его мнению, не могут объективно давать показания по делу.

Кроме того, суд разъясняя Лысогорской Г.К. ее обязанность в дальнейшем не препятствовать Чугрееву Ю.П. в пользовании спорной квартирой, фактически установил обстоятельства, подтверждающие наличие препятствий со стороны Лысогорской в его проживании в спорном жилом помещении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования спорной квартирой, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, и определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, Жилищным Кодексом РФ не предусмотрено.

Кроме этого, в спорной квартире имеют право пользования жилым помещением Лысогорская Г.Е. (мать истца), истец и трое его несовершеннолетних детей.

Доводы истца о том, что несовершеннолетние А.и С. в квартире фактически не проживают, а следовательно определение порядка пользования жилым помещением без учета их прав, являются несостоятельными, поскольку как пояснила ответчица в суде апелляционной инстанции в настоящее время в производстве Октябрьского районного суда г.Тамбова находится гражданское дело по иску О., действующей в их интересах о вселении в спорную квартиру.

Суд также пришел к правильному выводу о том, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны Лысогорской Г.Е. в проживании его и малолетней дочери истца в спорной квартире. Опровергая данные выводы суда, истец в апелляционной инстанции ссылался на отсутствие ключей от квартиры, что лишает его возможности доступа в нее. В ходе рассмотрения дела ответчицей ключи от квартиры ему были переданы. О наличии иных препятствий истец не заявлял.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 01 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Чугреева Ю.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: