Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда Тульской области от 19 сентября 2013 г. по делу N 33-2269

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Селищева В.В.,

судей Алдошиной В.В., Фатеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Майорова П.А. по доверенности Башкиной Т.Н. на решение Ленинского районного суда Тульской области от 4 июня 2013 года по иску Майорова Ю.В. к Майоровой Н.Ф., Майоровой Л.В. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону; по иску Майорова П.А. к Канатчиковой В.Н., Майорову Ю.В., Майоровой З.Г., Ивановой Т.Г., администрации МО Ленинский район об определении долей в праве собственности на жилой дом, установлении факта владения и пользования частью жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону; по иску Канатчиковой Валентины Николаевны к Майоровой Н.Ф., Майоровой Л.В., Майоровой Г.В., Майорову П.А., Майорову Юрию В., Ульяновой М.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

Заслушав доклад судьи Алдошиной В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Майоров Ю.В. обратился в суд с иском к Майоровой Н.Ф., Майоровой Л.В., Майоровой Г.В., Майорову П.А., Канатчиковой В.Н., Ульяновой М.В. о признании за ним права собственности на " ... " доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти его отца М. В обоснование иска указал, что он является сыном Майорова В.Н. и Майоровой Н.Ф..

В ДД.ММ.ГГГГ году отец построил жилой дом на части земельного участка, изначально предоставленного его отцу Майорову Н.И., а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ - бабушке истца (его супруге) Майоровой А.И ... Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено Решение исполкома Плехановского Поссовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка для строительства жилого дома Майорову В.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Майорову В.Н. было выдано регистрационное удостоверение на построенный "адрес"-а, однако само регистрационное удостоверение до настоящего времени не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ Майоров В.Н. умер. Наследниками к его имуществу являются его супруга (мать истца) Майорова Н.Ф., его дочь (сестра истца) Майорова Л.В. и его сын Майоров Ю.В ... Никто из наследников после смерти Майорова В.Н. не обращался к нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Однако истец Майоров Ю.В. фактически принял наследство после смерти отца, что подтверждается решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, которым за ним признано право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: "адрес"

Впоследствии стало известно, что Майоров В.Н. при жизни владел на праве общей долевой собственности " ... " долями жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" что подтверждается решением Ленинского райисполкома N от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем Майоров Ю.В. обратился в суд с требованиями о признании за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца на " ... " жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

Майоров П.А. обратился в суд с иском к Канатчиковой В.Н., Майорову Ю.В., Майоровой З.Г., Ивановой Т.Г., Администрации МО "адрес" о признании состоявшимся договора от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома, расположенного по адресу: "адрес" заключенного между Майоровым А.В., Майоровой А.И., Майоровым В.Н., Канатчиковой В.Н., Коробочкиной З.Н.; об установлении факта владения и пользования на праве собственности Майоровым А.Н. частью указанного жилого дома в размере " ... ", состоящей из жилой комнаты площадью " ... " жилой комнаты площадью " ... " прихожей площадью " ... " кухни площадью " ... " холодных пристроек лит.а,б площадью 7 кв.м и 2,7 кв.м, а также сараев Г,Г1,Г2, теплицы Т; признании за Майоровым П.А. права собственности на указанную часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти отца Майорова А.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, прекращении долевой собственности на 2/5 доли указанного жилого дома; выделении из земельного участка с кадастровым номером N площадью 917 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" предоставленного под домовладение из земель населенных пунктов, земельный участок общей площадью " ... ", состоящий из трех частей площадью " ... " и признании за Майоровым П.А. права собственности на земельный участок общей площадью 498 кв.м, состоящий из трех частей площадями: " ... "

В обоснование иска указал, что вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Майорову А.Н. - " ... ", Канатчиковой В.Н.- " ... ", Майоровой З.Н. - " ... " Майоровой А.И. - " ... ", Майорову Н.И.- " ... " Майорову В.Н. - " ... " на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении владельцев домовладений в "адрес". Однако после утверждения указанного решения исполкома в доме произошёл реальный раздел, увеличена площадь дома, в связи с чем доли совладельцев изменились. Дом был разделен на две отдельные части, одну из которых занимают Майоров П.А. и Майорова Г.А., другую - Канатчикова В.Н. Указанный раздел произошел на основании "раздельного договора" от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым часть дома, занимаемая в настоящее время истцом, была реально отделена и сделан отдельный вход. Договор был подписан Канатчиковой (Майоровой) В.Н., Коробочкиной (Майоровой) З.Н., Майоровым В.Н.

К моменту подписания раздельного договора Майоров В.Н. на земельном участке, относящемся к дому "адрес"

Учитывая сведения о регистрации Майоровых в доме согласно домовой книги, а также расположение двух домов на одном земельном участке, доли собственников были определены с учетом занимаемых площадей. Доля Майорова В.Н. в размере " ... " была определена с учетом площади построенного им дома. Данное обстоятельство подтверждается также решением исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ "Об оставлении на месте жилого дома в "адрес", возведенного совладельцами Майоровыми без юридического оформления", согласно которому изменился состав собственников и размер долей: Майоровой А.И. - " ... ", Майоровой В.Н. - " ... ", Майоровым А.Н. - " ... " общая площадь дома составила " ... " в том числе жила " ... " выделен в самостоятельное домовладение. Указанное решение никем не оспорено, не отменено. Коробочкина З.Н. подала ДД.ММ.ГГГГ в Плехановский поссовет заявление, в котором указала, что не претендует на часть "адрес".

Общая площадь части дома N занимаемая истцом составляет " ... " составляет " ... " доли от общей площади дома в размере " ... "

Канатчикова В.Н. обратилась в суд с иском к Майоровой Н.Ф., Майоровой Л.В., Майоровой Г.В., Майорову П.А., Майорову Ю.В., Ульяновой М.В. об установлении факта принятия ею наследства после смерти отца Майорова Николая Ивановича в виде " ... " долей, установлении факта принятия наследства после смерти матери Майоровой Александры Ивановны в виде " ... " долей, признании за нею права собственности на " ... " долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование иска указала, что является дочерью Майорова Н.И. и Майоровой А.И., которым на право общей долевой собственности принадлежал указанный жилой дом, возведенный в 1949 году и зарегистрированный за Майоровым А.Н. - " ... ", Канатчиковой В.Н. - " ... ", Майоровой З.Н. - " ... " Майоровой А.И. - " ... ", Майоровым Н.И. - " ... ", Майоровым В.Н. - " ... " на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов N N от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении владельцев домовладений в пос.Плеханово Ленинского района.

ДД.ММ.ГГГГ Майоров Н.И. умер. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла Майорова А.И. После смерти родителей она фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме на момент смерти каждого из них, пользовалась домом и земельным участком, несла расходы по содержанию и ремонту дома.

С учетом фактического принятия наследства после смерти родителей также её братом Майоровым А.Н., полагала, что её наследственная доля будет составлять " ... "

Определением судьи от 11.04.2013 года по ходатайству сторон гражданские дела N по иску Майорова Ю.В., N по иску Майорова П. А. и N по иску Канатчиковой В.Н. соединены в одно производство.

Истец Майоров Ю.В. и его представитель, согласно доверенности Малютин Г.Е. в судебном заседании заявленные ими требования поддержали полностью, исковые требования Канатчиковой В.Н. признали полностью, встречный иск Майорова П.А. не признали, в том числе требования о признании права на земельный участок. Права Майорова П.А. в порядке наследования на принадлежавшую его отцу долю спорного жилого дома в размере " ... " с учетом претензий других наследников, не оспаривали.

Ответчик Майоров П.А. и его представитель по доверенности и ордеру адвокат Башкина Т.Н. в судебном заседании не поддержали заявленные ими требования относительно выделения земельного участка и признания права собственности на земельный участок, остальные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, иски Майорова Ю.В. и Канатчиковой В.Н. не признали полностью, так как не согласны с расчетом долей по регистрационному удостоверению от 1973 году без учета реального раздела жилого дома между сособственниками, произошедшего в 1974 году, а также учитывая регистрацию и определение долей в 1973 году, как единого домовладения, двух домов N и N N расположенных на одном земельном участке. Исковые требования о выделении из земельного участка с кадастровым номером " ... " площадью " ... ", расположенного по адресу: "адрес" предоставленного под домовладение из земель населенных пунктов, земельный участок общей площадью 498 кв.м, состоящий из трех частей площадью " ... " " ... " и признании за Майоровым П.А. права собственности на земельный участок общей площадью " ... ", состоящий из трех частей площадями: " ... ", " ... " " ... "м, не поддержали.

Ответчик Канатчикова В.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Майорова Ю.В. признала полностью. Против удовлетворения иска Майорова П.А. возразила, считая, что размер долей был установлен в ДД.ММ.ГГГГ на основании фактически сложившегося порядка пользования домом N N Возведенный Майоровым В.Н. жилой "адрес"-а расположен на выделенном ему с согласия родителей земельном участке, с момента возведения был учтен в органах БТИ как отдельное домовладение с отдельным инвентарным делом. Реального раздела жилого дома в 1974 году не произошло, так как пристройка к дому была возведена позже. Решение исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ она впервые увидела в суде при рассмотрении данного дела, в результате чего оно было принято не знает, возможно связано с переустройством дома после пожара. Никаких соглашений и договоров между нею, Майровой А.И. и Майоровым А.Н. в 1984 году об определении долей спорного жилого дома в размерах, указанных в решении, не было. Она считает единственным правоустанавливающим документом на спорный жилой дом решение исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором её доля определена как " ... ", как и доли её родителей по " ... " за каждым. Права Майорова П.А. в порядке наследования на принадлежавшую его отцу долю спорного жилого дома в размере " ... " с учетом претензий других наследников не оспаривала.

Ответчик Иванова Т.Г. в судебном заседании возразила против всех заявленных истцами требований, самостоятельных исковых требований не заявила, на наследство в виде спорного жилого дома после смерти её отца Майорова Г.А. не претендует.

Ответчик Майорова З.Г. в судебном заседании возразила против всех заявленных истцами требований, на наследство в виде доли спорного жилого дома претендует, однако самостоятельные исковые требования не предъявила, так как в настоящее время не может определить размер наследственной доли, принадлежавшей её мужу Майорову Г.А. в порядке наследования после смерти его отца Майорова А.Н. с учетом приращения долей после смерти его родителей: Майрова Н.И. и Майровой А.И.

Ответчики Майорова Н.Ф. и Майорова Л.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исков Майорова Ю.В. и Канатчиковой В.Н. полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчик Ульянова М.В. представила заявление о рассмотрении дела без её участия и о признании исковых требований Майорова Ю.В. и Канатчиковой В.Н., последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Ленинский район Авилова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Канатчиковой В.Н. после смерти её отца Майорова Николая Ивановича, наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Установлен факт принятия наследства Канатчиковой В.Н. после смерти её матери Майоровой А.И. наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признал за Майоровым Ю.В. право собственности на " ... " доли жилого дома с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: " ... " в порядке наследования по закону после смерти его отца Майорова В.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Суд признал за Канатчиковой В.Н. право собственности на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: " ... ", в порядке наследования по закону после смерти её матери Майоровой А.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти её отца Майорова Н.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признал за Майоровым П.А. право собственности на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с надворными постройками при нем, находящегося по адресу "адрес", в порядке наследования по закону после смерти его отца Майорова А.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти его матери Майоровой А.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти его отца Майорова Н.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых Майорова П.А. о признании состоявшимся договора о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ года, установлении факта владения и пользования на праве собственности " ... " долями жилого дома, признании права собственности на " ... " доли жилого дома по праву наследования после смерти Майорова А.Н., выделении земельного участка и признании права собственности на земельный участок общей площадью " ... " порядке приватизации отказано.

В апелляционной жалобе сторона истца Майорова П.А. просит отменить решение Ленинского районного суда Тульской области от 4 июня 2013 года в части признания за Майоровым Ю.В. права собственности на " ... " долей жилого дома с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти его отца Майорова В.Н., умершего " ... ".; признания за Майоровым " ... " права собственности на " ... " долей жилого дома с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти его отца Майорова А.Н., наступившей " ... "., принявшего наследство после смерти его матери Майоровой "адрес", наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти его отца Майорова Н.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГг.; отказа в удовлетворении исковых требований Майорова П.А. о признании состоявшимся договора о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ г., установлении факта владения и пользования на праве собственности 2/5 долями жилого дома по праву наследования после смерти отца Майорова А.Н. и вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования Майорова П.А. о признании состоявшимся договора о разделе дома от ДД.ММ.ГГГГг., об установлении факта владения и пользования Майоровым А.В. на праве собственности 2/5 долями жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования после смерти Майорова А.Н. и прекращении долевой собственности на 2/5доли. Исключить из мотивировочной части решения запись о том, что третье лицо Майорова Г.В. не претендует на наследство после смерти мужа Майорова А.Н., изменить мотивировочную часть решения по кругу наследников после смерти Майорова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в круг наследников судом не включена мать Майорова А.И., умершая ДД.ММ.ГГГГг.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Майорова П.А., его представителя по доверенности и ордеру адвоката Башкину Т.Н., поддержавших апелляционную жалобу и просивших решение суда отменить, объяснения Майоровой Г.В., полагавшей решение суда необоснованным и незаконным, возражения Канатчиковой В.Н., представителя Майорова Ю.В., согласно доверенности Малютина Г.Е., считавших решение суда законным и обоснованным и просивших оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

По смыслу приведенных правовых положений, принятие наследником по завещанию какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Как усматривается из копии инвентарного дела N на жилой "адрес" первоначально в ДД.ММ.ГГГГ на инвентарный учет был поставлен дом N которому впоследствии присвоен номер N что подтверждается карточкой на домовладение (л.д.47, 58 т.2 дело N 2-518/13).

В указанной карточке отмечено, что основанием для учета является акт от ДД.ММ.ГГГГ и справка Плехановского п/совета от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которым право на дом зарегистрировано за Майоровыми А.И. и Н.И., а также их детьми В., А., В., З. по 1/6 доле за каждым.

Регистрация произведена в соответствии с параграфом 5 Инстукции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, согласно которому объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади, независимо от числа участников общей долевой собственности.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение исполкома Плехановского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство жилого дома Майорову В.Н. в "адрес" в размере " ... " за счет уменьшения земельного участка у Майоровой А.И., согласие которой имеется (л.д.16 дело N 2-2197/12).

В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с расположенным на нем жилым домом N Майоров В.Н. построил дом, которому был присвоен номер N, что следует из карточки на домовладение (л.д.51 т.2 дело N 2-518/13).

На основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов за N от ДД.ММ.ГГГГ " Об утверждение владельцев домовладения в пос.Плеханово Ленинского района" было выдано регистрационное удостоверение, согласно которому жилой "адрес" с надворными постройками был зарегистрирован за: Майоровой А.И. - " ... " ее мужем Майоровым Н.И. - " ... " их детьми Майоровым А.Н. - " ... ", Майоровым В.Н. - " ... ", Майоровой З.Н. - , Канатчиковой В.Н. - " ... " (л.д.42-45 т.2 дело N 2-518/13).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - дома N и N N были учтены как единое домовладение под лит.А и Г в соответствии с параграфом 5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. N 83. согласно которому объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности.

Подтверждением этому служит и единое инвентаризационное дело (л.д.19-37 т.2 дело N 2-518/13).

Этот факт подтверждается также планом домов, имеющимся в инвентарном деле, перепиской между Ленинским райфо и Алексинским БТИ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Алексинское БТИ сообщило, что домовладение N по "адрес" реально еще не выделено, в БТИ значится одно домовладение за N 109. Разделение будет произведено после инвентаризации. ( том 2, л.д.115)

В материалах инвентаризационного дела имеется расчет долей в праве собственности на домовладение N 109, состоящее из двух основных строений: лит.А и лит.Г, из которого следует, что первоначально были определены размеры площадей каждого строения, а затем определено соотношение площадей к общей площади двух строений. Площадь дома Майорова В.Н. составила 47 кв.м, площадь другого дома составила " ... " общая площадь определена как сумма площадей и составила " ... "; доля, приходящаяся на дом Майорова В.Н., составила " ... ", доля владельцев другого дома соответственно " ... ", на каждого владельца пришлось по " ... " долей, в том числе и на Майорова В.Н.

Как следует из представленных материалов гражданского дела и установлено судом первой инстанции, ДД.ММ.ГГГГ с согласия всех собственников: Майорова А.Н., Майоровой Н.И., Майорова В.Н., Коробочкиной З.Н., Канатчиковой В.Н. - был заключен раздельный договор, в соответствии с которым дом был поделен на две части с самостоятельными входами, с отдельными коммуникациями. Одну часть дома занимал Майоров А.Н., а после его смерти его семья, вторую часть занимали Майорова А.И. и Канатчикова В.Н., после смерти Майоровой А.И. - Канатчикова и ее семья (л.д.11 дело N 2-687/13).

С момента подписания договора ни одна из сторон не оспаривала указанный договор, каждая часть дома имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, мест общего пользования в доме не имеется.

Как установлено в ходе судебного разбирательства до настоящего времени стороны фактически пользуются помещения по установленному ими порядку пользования после вышеуказанного договора.

В процессе пользования домом N его площадь существенно изменилась, поскольку Майоров А.Н., Майорова А.И. и Канатчикова В.Н. сделали пристройки к своим частям домовладения. Самовольное строительство заключалось в возведении Майоровым А.Н. лит.а, б - холодных пристроек, переоборудовании сеней в прихожую площадью " ... ", кухню площадью " ... ", Майоровой А.И. и Канатчиковой В.Н. были пристроены лит.А2 - жилая пристройка, лит.в - холодная пристройка.

Кроме того, со слов Канатчиковой В.Н. в доме был пожар и занимаемую ею часть дома пришлось восстанавливать в значительном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Ленинского районного Совета народных депутатов было принято решение за N "Об оставлении на месте жилого дома в "адрес" возведенного совладельцами Майоровыми без юридического оформления", согласно которому был оставлен на месте жилой дом в "адрес", возведенный Майоровой А.И. - " ... " Майоровой В.Н. - " ... " Майоровым А.Н. - " ... " каждым, общеполезная площадь дома составляет " ... " в том числе жилая " ... " и данное домовладение выделено в самостоятельное домовладение. Этим же постановлением за домом был закреплен земельный участок площадью " ... " (л.д.40 т.2 дело N 2-518/13).

Это постановление приобщено к материалам инвентаризационного дела, размер долей внесен в раздел I Регистрация права собственности (реестровый N1137). В этом же разделе произведены все записи, касающиеся изменения долей в праве собственности на дом, имеется запись о том, что размер долей сособственников составляет " ... "

Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N оставлен на месте жилой дом "адрес", возведенный Майоровой Н.Ф. общеполезной площадью " ... " кв.м, в том числе жилой " ... ". без юридического оформления ( дело 2-518, л.д.26)

Таким образом, исходя из совокупности установленных по настоящему делу обстоятельств, вышеуказанных доказательств, судебная коллегия считает, что расположенные на одном земельном участке домовладения N Nа и N по "адрес" считались единым домовладением, и именно из двух домовладений были рассчитаны доли совладельцев в 1973 году. А впоследствии, после смерти Майорова В.Н., построенное им домовладение N N было оставлено за его семьей и выделено в отдельное домовладение, а доли в доме N перераспределены с учетом проживающих в доме лиц и фактического пользования, что и подтверждается вышеуказанными решениями исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов.

Майоров " ... " умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками первой очереди к имуществу Майорова В.Н. являлись его жена Майорова Н.Ф. и дети: Майорова Л.В. и Майоров Ю.В., фактически принявший наследство, что установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Тульской области от 17.12.2012 года. Майорова Л.В. и Майорова Н.Ф. на спорное имущество не претендуют.

Майорова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После её смерти открылось наследство в виде " ... " долей жилого "адрес".

Наследниками первой очереди к имуществу Майоровой А.И. являлись её дети: Майоров А.Н., Канатчикова В.Н. и Коробочкина З.Н., а также по праву представления наследники Майорова Василия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, внуки: Майоров Ю.В., Майорова Л.В. и жена Майорова Н.Ф.

Майоров А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде " ... " долей вышеуказанного дома.

Наследниками первой очереди к имуществу Майорова А.Н. являлись его жена Майорова Г.В., дети: Майоров Г.А., умерший в апреле 2002 года, Майоров П.А., принявшие наследство путем подачи заявления нотариусу.

Майорова Г.В. на спорное имущество не претендует.

Наследники Майорова Г.А.: его жена Майорова З.Г. и дочь Иванова Т.Г. с самостоятельными исковыми требования не обратились.

Коробочкина З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу Коробочкиной З.Н. являлись её муж Коробочкин В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и дочь Ульянова М.В., не заявлявшая самостоятельных исковых требований на спорное имущество.

Таким образом, доли в домовладении "адрес" распределятся следующим образом:

после смерти Майоровой А.И. ее " ... " распределяются на ее наследников, детей, и каждому причитается по " ... ". Поскольку Коробочкина В.Н. не оформила свои наследственные права и не претендовала на долю в наследственном имуществе матери, ее доля распределяется на Майорова А.Н., Майорова В.Н., Канатчикову В.Н., каждому по " ... ". Следовательно, доля Майорова Ю.В. составляет " ... "

Что касается исковых требований Майорова П.А. об установлении факта пользования и владения Майоровым А.Н. 2/5 доли домовладения 109 по ул.Ленина, пос.Плехановой Ленинского района Тульской области, то судебная коллегия полагает, что данные требования не являются самостоятельными требованиями, а являются юридически значимыми обстоятельствами, установленными судом в процессе рассмотрения настоящего дела.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия не может признать решение суда первой инстанции законным и обоснованным, считает необходимым его отменить и постановить новое решение, поскольку все юридически значимые обстоятельства по делу установлены и суд первой инстанции пришел при рассмотрении дела к выводам противоречащим установленным по настоящему делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда Тульской области от 4 июня 2013 года в части установления факта принятия наследства Канатчиковой В.Н. после смерти ее матери Майоровой А.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения. В остальной части данное решение отменить, постановить новое решение, которым признать за Майоровым П.А. право собственности на " ... " долю дома 109 по ул.Ленина пос.Плеханово Ленинского района Тульской области; исковые требования Майорова Ю.В. удовлетворить частично и признать за ним право собственности на " ... " долю дома " ... ", в остальной части его исковых требований отказать; исковые требования Канатчиковой В.Н. удовлетворить частично и признать за ней право собственности на " ... " доли дома " ... " в остальной части ее исковых требований отказать.

Председательствующий

Судьи