Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда Тюменской области от 30 октября 2013 г. по делу N 33-5107/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Цехмистера И.И.

судей

Кавка Е.Ю., Плосковой И.В.

при секретаре

Попояниной Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Жукова А.А.

на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 12 августа 2013 года, которым постановлено:

"Иск Жукова А.А. - оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Цехмистера И.И., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истец Жуков А.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации Тюменской области о признании права пользования земельным участком.

Исковые требования мотивировал тем, что " ... ". Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся принято Решение N " ... " "О прирезке земельного участка " ... " для проектирования и строительства " ... "". " ... ". " ... " Тюменским городским советом народных депутатов исполнительного комитета было принято Решение "Об отводе земельного участка " ... "". На основании Решения Тюменского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от " ... ". " ... " "О проектировании и строительстве " ... "", в городе " ... " был отведен земельный участок площадью " ... " " ... " для проектирования и строительства " ... "". " ... "г. все застройщики индивидуальных домов " ... " были объединены в товарищество " " ... "", председателем товарищества был избран " ... ". " ... "г. на общем собрании был утвержден Устав товарищества " " ... "". " ... "г. между " ... " и товариществом " " ... "" был подписан договор о совместном производстве отсыпки грунта, разработке проектно сметной документации на строительство и.т.п. В " ... ". мама истца стала членом ЖСТ " " ... "", где ей был выделен земельный участок " ... " по ГП по " ... " в городе " ... ", в районе " ... " за " ... " рублей. На протяжении всего времени семья Жукова А.А. пользовались вышеуказанным земельным участком, были произведены работы по улучшению почвенного состава земельного участка, а также произведены посадки ягодных и плодовых культур; разбиты гряды для овощных и иных сельскохозяйственных культур. К " ... " г. на данном земельном участке был выстроен бревенчатый одноэтажный жилой дом. В июле " ... ". ФГУП "Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ" Тюменский филиал был изготовлен технический паспорт на домовладение, " ... ". На основании Распоряжения Администрации города Тюмени от " ... ". N " ... "" ... раздел 3 приложения к распоряжению "Ввод в эксплуатацию самовольной постройки, являющейся объектом индивидуального жилищного строительства" вышеуказанное домовладение " ... " по " ... " города " ... " было введено в эксплуатацию: Приказ " ... " от " ... ". и Акт " ... " от " ... ". Администрации города Тюмени Управа Ленинского административного округа. С " ... ". семья Жукова А.А. пользуется земельным участком по прямому назначению, выстроили жилой дом, который введен в эксплуатацию; производят оплату имущественного и земельного налогов; проводят необходимый ремонт, поддерживают дом и земельный участок в надлежащем виде и т.д. Просил признать за истцом право пользования земельным участком N " ... ", расположенным по адресу: город " ... ", " ... ".

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен истец.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда.

Ссылается на то, что спорный земельный участок приобретен в " ... " году, впоследствии на данном участке был выстроен жилой дом, который введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 22, 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом.

Согласно п.5 ч. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд счел, что границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены, а значит как объект права, указанный земельный участок не существует. С целью последующего уточнения местоположения границ и площади земельного участка на основании решения суда истец обратился в суд за признанием права пользования земельным участком.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из вышеуказанного следует, что суд односторонне отнесся к доказательствам, предоставленным истцом.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Вместе с тем, согласно ч. 8 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что границы спорного земельного участка расположенного по адресу: г. " ... " " ... " не определены. Истцом не представлены документы, свидетельствующие о площади и определяющие границы данного земельного участка не представлены.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от " ... " года удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Жукову А.А. об освобождении спорного земельного участка. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от " ... " года указанное решение оставлено без изменения, решение вступило в законную силу.

Также решением Ленинского районного суда г. Тюмени от " ... " года установлено, что спорный земельный участок расположен в зоне озелененных территорий общего пользования " ... ", где строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено.

С учетом изложенного, поскольку спорный земельный участок не сформирован как объект земельных правоотношений, границы спорного земельного участка не определены, суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца о признании за ним права пользования земельным участком не подлежат удовлетворению.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Доводы жалобы судебная коллегия считает не заслуживающими внимания.

Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам судом дана правильная юридическая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и согласуются с требованиями норм материального права регламентирующих спорные правоотношения. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 12 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи коллегии: 1. 2.